Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего Лычагиной С.В.,
присекретареЛадыгиной И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Губанкова Т.А. к Гафарова Н.М. о выделе в натуре жилых помещений, прекращении права общей долевой собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Губанкова Т.А. обратилась в Ленинский районный суд г. Челябинска с требованиями к Гафаровой Н.М. выделить ей в собственность в натуре жилые помещения № площадью 7,3 кв.м., № площадью 9,7 кв.м., № площадью 13,1 кв.м., № площадью 6,2 кв.м., № площадью 4,8 кв.м., № площадью 6,8 кв.м., № площадью 3,2 кв.м., расположенные в доме по адресу: <адрес> и прекратить право общей долевой собственности. В обоснование требований указала, что является собственником ? доли дома, расположенного по адресу: <адрес>. На протяжении длительного времени между сторонами сложился определенный порядок пользованиями помещениями в доме, согласно которому истец пользуется помещениями: № площадью 7,3 кв.м., № площадью 9,7 кв.м., № площадью 13,1 кв.м., № площадью 6,2 кв.м., № площадью 4,8 кв.м., № площадью 6,8 кв.м., № площадью 3,2 кв.м., а ответчик пользуется помещениями: № площадью 10,4 кв.м., № площадью 7,1 кв.м., № площадью 18,6 кв.м., № площадью 16,7 кв.м., № площадью 3,1 кв.м., № площадью 4,7 кв.м., № площадью 7,8 кв.м. Жилой дом имеет два раздельных входа. В связи с тем, что ответчик в установленном законом порядке не оформляет свое право собственности на долю в доме, у истца отсутствует возможность реализовать свое право на оформление земельного участка в собственность, отсутствует возможность разрешить данный спор во внесудебном порядке. Истица просит выделить ей в натуре жилые помещения: № площадью 7,3 кв.м., № площадью 9,7 кв.м., № площадью 13,1 кв.м., № площадью 6,2 кв.м., № площадью 4,8 кв.м., № площадью 6,8 кв.м., № площадью 3,2 кв.м., прекратить право общей долевой собственности.
Истец – Губанкова Т.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, сведений о причинах неявки суду не представила.
Представитель истца – Кузихина Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске.
Ответчик – Гафарова Н.М. в судебном заседании по исковым требованиям не возражала. Суду пояснила, что между ней и истицей сложился указанный порядок пользования спорными помещениями. Не возражает прекратить право общей долевой собственности на дом.
Третье лицо – представитель Управления Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав ответчика, представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает возможным удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.
Судом установлено, что Губанкова Т.А. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Вторая половина указанного жилого дома принадлежала на праве собственности ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, договора от ДД.ММ.ГГГГ №, договора от ДД.ММ.ГГГГ №. Наследником после смерти ФИО1 является Гафарова Н.М., которая фактически приняла наследство и постоянно проживает в доме по адресу: <адрес>. Наследственное дело после смерти ФИО1 заведено нотариусом Кузьминой Н.В. В ДД.ММ.ГГГГ году Гафарова Н.М. обращалась в суд с иском о признании права собственности на самовольные строения, возведенные при жизни ФИО1 по указанному адресу, а также о включении их в наследственную массу после смерти ФИО1 Однако, до настоящего времени Гафарова Н.М. в установленном законом порядке свое право собственности на ? долю спорного жилого дома не зарегистрировала.
Указанные обстоятельства дела подтверждается письменными доказательствами: свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л/д №), свидетельством о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л/д № решением Ленинского районного суда г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ (л/д №), выпиской из Единого государственного реестра прав от ДД.ММ.ГГГГ (л/д №), техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л/д №), решением Ленинского районного суда г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ (л/д №), свидетельством о смерти (л/д №), свидетельством о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ (л/д №), договорами от ДД.ММ.ГГГГ (л/д №), материалами наследственного дела (л/д №).
Из материалов дела следует, что изначально земельный участок, на котором расположен указанный жилой дом был предоставлен в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности застройщику ФИО7, ФИО8 по договору № от ДД.ММ.ГГГГ (л/д №). Следовательно, право застройки, предоставленное первоначальным владельцам дома, порождает и право бессрочного пользования указанным земельным участком всех его последующих правообладателей, так как он был предоставлен для строительства индивидуального жилого дома и находится в их фактическом пользовании на законных основаниях (ч. 2 ст. 271 ГК РФ).
В настоящее время владельцами жилого дома <адрес> являются Губанкова Т.А. и Гафарова Н.М. по 1/2 доли в праве собственности за каждым, а следовательно, право бессрочного пользования земельным участком перешло к ним в том же объеме и на тех же основаниях, что и к первоначальным его владельцам.
В соответствии с ч. ч. 1-3 ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
В силу ч. 4 ст. 252 ГК РФ, несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности его доли в праве собственности устраняется путем выплаты соответствующей денежной суммы или иной компенсации.
Из материалов дела и пояснений сторон следует, что между истцом и ответчиком сложился порядок пользования жилым домом, согласно которого в пользовании истца находятся следующие жилые помещения: № площадью 7,3 кв.м., № площадью 9,7 кв.м., № площадью 13,1 кв.м., № площадью 6,2 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. В пользовании ответчика находятся помещения: № площадью 10,4 кв.м., № площадью 7,1 кв.м., № площадью 18,6 кв.м., № площадью 4,8 кв.м., № площадью 6,8 кв.м., № площадью 3,2 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
Указанный в иске вариант раздела жилого дома № № по адресу: <адрес> соответствует варианту пользования данным домом сторонами и не оспаривается ответчиком. Из технического паспорта ОГУП «Обл. ЦТИ» (л/д №), составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что помещения, находящиеся в пользовании сторон изолированы друг от друга и не сообщаются, имеют отдельные входы, находятся на земельных участках, принадлежащих каждой из сторон соответственно.
Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Губанкова Т.А. и выделить ей в натуре в собственность жилые помещения: № площадью 7,3 кв.м., № площадью 9,7 кв.м., № площадью 13,1 кв.м., № площадью 6,2 кв.м., № площадью 4,8 кв.м., № площадью 6,8 кв.м., № площадью 3,2 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. При этом право общей долевой собственности подлежит прекращению.
Удовлетворяя исковые требования Губанковой Т.А., суд также учитывает и то обстоятельство, что передаваемые в собственность сторонам жилые помещения находятся на их земельных участках и соразмерны их долям в праве собственности.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Губанкова Т.А. к Гафарова Н.М. о выделе в натуре жилых помещений, прекращении права общей долевой собственности, удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности на жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>.
Выделить в собственность Губанкова Т.А. в натуре следующие помещения: № площадью 7,3 кв.м., № площадью 9,7 кв.м., № площадью 13,1 кв.м., № площадью 6,2 кв.м., № площадью 4,8 кв.м., № площадью 6,8 кв.м., № площадью 3,2 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
Считать общую площадь части жилого дома № №, расположенного по адресу: <адрес>, переданной Губанкова Т.А. равной <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней через Ленинский районный суд г. Челябинска.
Судья:С.В. Лычагина