Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего:Беляевой Т.А.
при секретаре:Куруленко Я.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Безгодова В.А. к ЗАО ЭСК “<данные изъяты> о признании права собственности на нежилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Безгодова В.А. обратилась в Ленинский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ответчику о признании права собственности на нежилое помещение № литера А, общей площадью 18,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований указала, что на основании договора долевого участия в реконструкции жилого дома, заключенного с ЗАО ЭСК «<данные изъяты> она приобрела в собственность у прежнего застройщика АУЖКХ треста № нежилое помещение №, площадью 18,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. В настоящее время АУЖКХ треста 42 ликвидировано. Обязанность по дальнейшей реконструкции дома взял на себя ответчик ЗАО ЭСК <данные изъяты> Условия заключенного договора она полностью исполнила, оплатив стоимость долевого участия на реконструкцию дома по <адрес> и после приемки дома и передачи ей по акту нежилого помещения, она пользуется указанным нежилым помещением. Просит признать за ней право собственности на указанное выше нежилое помещение.
Истец Безгодова В.А., в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, ссылаясь на обстоятельства изложенные в исковом заявлении.
Ответчик – ЗАО <данные изъяты> “<данные изъяты> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Третье лицо Управление Росреестра по <адрес>, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Выслушав пояснения истца, изучив письменные материалы дела, суд считает исковые требования Безгодова В.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 219ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
При рассмотрении дела было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между АУЖКХ трест № и Безгодова В.А. был заключен договор долевого участия в реконструкции жилого дома по <адрес>. По условиям вышеуказанного договора, Безгодова В.А. обязана оплатить часть доли в сумме 56800 рублей. Указанные денежные средства внесены истицей в установленный договором срок. Во исполнение договора долевого участия ЗАО <данные изъяты> передало Безгодова В.А. в собственность нежилое помещение № лит. А, общей площадью 18,6 кв.м. по <адрес>. Согласно акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ нежилое помещение № лит. А, общей площадью 18,6 кв.м. по <адрес> передано в собственность Безгодова В.А. Указанные обстоятельства дела подтверждаются Уставом ЗАО ЭСК “Южуралстройсервис”, договором долевого участия в реконструкции жилого дома, копиями квитанции к приходно-кассовому ордеру, актом приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.
Анализируя представленные письменные доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности, заявленных требований по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, Глава <адрес> выдал ЗАО ЭСК <данные изъяты> доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ сроком на три года и доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 3 года, которыми уполномочил ЗАО ЭСК “<данные изъяты> совершать сделки, связанные с муниципальным имуществом, в том числе продавать муниципальные жилые помещения в частную собственность.
Таким образом, суд приходит убеждению о том, что ЗАО ЭСК <данные изъяты>” правомерно распорядилось муниципальным имуществом, продав в частную собственность указанную выше квартиру Безгодова В.А., а последняя соответственно приобрела право собственности на нежилое помещение № лит. А, общей площадью 18,6 кв.м. по <адрес> по исполнению обязательства по договору долевого участия от ДД.ММ.ГГГГ Как следует из справки ОГУП “Обл. ЦТИ” указанное нежилое помещение в собственности не числиться.
Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав, в том числе защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В судебном заседании установлено, что истцу было отказано в регистрации права собственности по формальным основаниям, он имеет право пользования спорным нежилым помещением, договор долевого участия никем не оспорен, истец владеет, пользуется нежилым помещением, осуществляет все права и выполняет обязанности собственника жилого помещения, следовательно, имеет право на получение в собственность занимаемое ею нежилое помещение.
При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования Безгодова В.А. о признании права собственности на нежилое помещение № лит. А, общей площадью 18,6 кв.м. по <адрес> подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Безгодова В.А. - удовлетворить.
Признать право собственности на нежилое помещение № лит. А, общей площадью 18,6 кв.м. по <адрес> за Безгодова В.А..
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через суд, постановивший решение.
Председательствующий:Т.А. Беляева