Дело № г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего :Беляевой Т.А.
при секретаре :Куруленко Я.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Немкина Г.М. к Барков П.Г. о выделе доли из общей собственности, признании права собственности на самовольные постройки,
У С Т А Н О В И Л:
Немкина Г.М. обратилась в Ленинский районный суд <адрес> с иском к Барков П.Г. о выделе доли из общей собственности, признании права собственности на самовольные постройки. В обоснование своих требований указала, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником 1\2 доли в праве собственности на жилой <адрес>. Собственником другой 1\2 доли в праве собственности на указанный жилой дом является Барков П.Г. Для благоустройства жилого дома без необходимых разрешений прежним собственником произведено переустройство жилого дома, возведены самовольные строения под лит. А1-кухня, площадью 9,2 кв.м., лит. А2-ванная комната, площадью 4,0 кв.м., лит. Б-жилая комната, площадью 17,2 кв.м., лит. Б- помещение, площадью 3,4 кв.м. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ согласно техническому паспорту на строение (корпус) А, выданному Обл. ЦТИ., указанный объект индивидуального жилищного строительства состоит из 1 этажа, лит. А,А1, А2,А3. Самовольно переустроенная площадь дома состоит из помещений: лит. А1-кухня, площадью 9,2 кв.м. ( в экспликации к поэтажному плану комната №), помещение площадью 8,1 кв.м. (в экспликации к поэтажному Планк комната №); лит. А2-ванная, площадью 4,0 кв.м. ( в экспликации к поэтажному плану комната 3 1); всего по строению (корпусу) А 21,3 кв.м. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ согласно техническому паспорту на строение (корпус) Б, выданному Обл. ЦТИ., указанный объект индивидуального жилищного строительства состоит из 1 этажа, лит. Б., б. Самовольно переустроенная площадь дома состоит из помещений: лит. Б жилая комната площадью 17,2 кв.м. ( в экспликации к поэтажному плану комната №); лит. Б помещение площадью 3,4 кв.м. (в экспликации к поэтажному плану комната №), всего по строению Б - 20,6 кв.м. Просит признать за ней право собственности на самовольные постройки и выделить 1\2 долю указанного жилого дома, а именно лит. А2-ванная, площадью 3.4 кв.м., лит. А1-кухня, площадью 9,2 кв.м., помещение площадью 8,1 кв.м., лит. А-жилая комната, площадью 14.1 кв.м., жилая комната площадью 9,2 кв.м., жилая комната, площадью 8,0 кв.м., жилая комната, площадью 8,9 кв.м. <адрес>ю 61,5 кв.м. Барков П.Г. выделить 1\2 долю указанного жилого дома в натуре в виде помещений лит. А-жилая комната 16,7 кв.м., жилая комната 24.2 кв.м., лит. А3-помещение 14.4 кв.м., коридор 11.6 кв.м., кухня 11,4 кв.м., сауна 4,9 кв.м., ванная 5,6 кв.м. <адрес>ю 88,8 кв.м.
Истец Немкина Г.М., в судебное заседание не явилась, извещена.
Представитель истца Ш.Р.Р., действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал исковые требования, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Ответчики Барков П.Г., <адрес>, в судебное заседание не явились, извещены.
Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.
При рассмотрении дела судом установлено, что Немкина Г.М. является собственником 1\2 доли жилого <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Барков П.Г. является собственником другой 1\2 доли указанного жилого дома на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с ч.3 ст. 252 ГК РФ, при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Из пояснений представителя истца следует, что между ними сложился определенный порядок пользования жилыми помещениями, согласно которому истец Немкина Г.М. пользуется следующими помещениями: лит. А2-ванная, площадью 3.4 кв.м., лит. А1-кухня, площадью 9,2 кв.м., помещение площадью 8,1 кв.м., лит. А-жилая комната, площадью 14.1 кв.м., жилая комната площадью 9,2 кв.м., жилая комната, площадью 8,0 кв.м., жилая комната, площадью 8,9 кв.м., указанные помещения имеют отдельный вход.
Барков П.Г. пользуется следующими строениями: лит. А-жилая комната 16,7 кв.м., жилая комната 24.2 кв.м., лит. А3-помещение 14.4 кв.м., коридор 11.6 кв.м., кухня 11,4 кв.м., сауна 4,9 кв.м., ванная 5,6 кв.м., которые также имеют отдельных вход.
Также из пояснений представителя истца установлено, что фактически жилой дом разделен на две половины, имеются два отдельных входа, у каждого свой двор, хозяйственные постройки.
Исходя из смысла ст. 252 ГК РФ, выдел доли из общего имущества - это переход части этого имущества в собственность участника общей собственности пропорционально его доле в праве общей собственности и прекращение для этого лица права на долю в общем имуществе.
Таким образом, суд полагает, что требования Немкина Г.М. о выделе доли из общей собственности подлежат удовлетворению.
Передаче в собственность Немкина Г.М. подлежат жилые помещения: лит. А2-ванная, площадью 3.4 кв.м., лит. А1-кухня, площадью 9,2 кв.м., помещение площадью 8,1 кв.м., лит. А-жилая комната, площадью 14.1 кв.м., жилая комната площадью 9,2 кв.м., жилая комната, площадью 8,0 кв.м., жилая комната, площадью 8,9 кв.м. <адрес> части жилого дома, подлежащей передаче в собственность Немкина Г.М. составляет 61,5 кв.м.
Право Немкина Г.М. на долю в общем имуществе подлежит прекращению.
Судом установлено, что Немкина Г.М. за период проживания без соответствующих разрешений возведены самовольные строения: лит. Б-жилая комната, площадью 17,2 кв.м., дит. Б, помещение площадью 3.4 кв.м., лит. А1-кухня, площадью 9,2 кв.м., помещение площадью 8,1 кв.м., лит. А2-ванная, площадью 4,0 кв.м. Данные строения являются самовольно возведенными строениями, что подтверждается справкой ОГУП “Обл. ЦТИ” от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).
В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку... Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни или здоровью граждан.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни или здоровью граждан.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что право собственности на самовольные постройки может быть признано за Немкина Г.М. поскольку они расположены в пределах земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>68. Их размещение соответствует правовому зонированию территории <адрес>. Каких-либо нарушений пожарных и санитарных норм судом не установлено.
Данные обстоятельства подтверждаются, заключением ФГУЗ «центр гигиены и эпидемиологии в <адрес> (л.д.20), заключением ГУАиГ (л.д.19), техническим заключением ООО «Стальпроект» (л.д.21).
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что указанные выше самовольные постройки не нарушают прав и законных интересов других лиц, не угрожают здоровью и безопасности граждан и на них может быть признано право собственности за Немкина Г.М.
При таких обстоятельствах, суд считает установленным, что самовольно возведенные строения под литерой Б, б, А2, А не противоречат санитарным и техническим требованиям, не нарушают прав и законных интересов других лиц, не угрожают здоровью и безопасности граждан.
Таким образом, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Немкина Г.М. о признании за ней права собственности на самовольные постройки под литерой Б, б, А2, А.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно п.1 ст. 16, ст. 28 ФЗ “ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним “, права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях, то есть на основании заявления правообладателя, приложения документов, необходимых для проведения государственной регистрации прав, оплатой за регистрацию.
На основании выше изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Немкина Г.М. удовлетворить.
Передать в собственность Немкина Г.М. помещения: лит. А2-ванная, площадью 3.4 кв.м., лит. А1-кухня, площадью 9,2 кв.м., помещение площадью 8,1 кв.м., лит. А-жилая комната, площадью 14.1 кв.м., жилая комната площадью 9,2 кв.м., жилая комната, площадью 8,0 кв.м., жилая комната, площадью 8,9 кв.м., общей площадью 61,5 кв.м., расположенные по адресу <адрес>68.
Передать в собственность Барков П.Г. часть жилого <адрес> с помещениями: лит. А – жилая комната площадью 16,7 кв.м. жилая комната площадью 24,2 кв.м., лит. А3 помещение площадью 14,4 кв.м. коридор площадью 11,6 кв.м., кухня 11,4 кв.м., сауна площадью 4,9 кв.м., ванна 5.6 кв.м. <адрес>ю 88,8 кв.м.
Прекратить право общей долевой собственности Немкина Г.М. и Барков П.Г. на жилой дом, расположенного по адресу: <адрес>.
Признать за Немкина Г.М. право собственности на самовольные строения: : лит. «Б»-жилая комната, площадью 17,2 кв.м., лит. «б», помещение площадью 3.4 кв.м., лит. А1-кухня, площадью 9,2 кв.м., помещение площадью 8,1 кв.м., лит. А2-ванная, площадью 4,0 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
Считать общую площадь части основного жилого дома переданного в собственность Немкина Г.М. с учетом самовольных построек равной 61,5 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через ленинский районный суд <адрес>.
Председательствующий:Т.А. Беляева