Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего: Беляевой Т.А.
при секретаре:Куруленко Я.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шкаликова А.А. к <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Шкаликова А.А. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу:
<адрес> «а», <адрес>, 24, в перепланированном виде, путем закладки дверного проема между квартирами, демонтаж внутренних перегородок. В обоснование своих требований указала, что является собственником указанных квартир на основании договоров мены от ДД.ММ.ГГГГ, решения Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Считает, что жилые помещения могут быть сохранены в перепланированном состоянии, так как этим не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни и здоровью.
Истец Шкаликова А.А., в судебное заседание не явилась, извещена.
Представитель истца, В.А.Н., действующая на основании доверенности в судебном заседании поддержала исковые требования, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик - <адрес>, в судебное заседание не явились, извещены.
Выслушав пояснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд считает исковые требования истца подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что Шкаликова А.А. является собственником <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. И собственником <адрес> на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ.
Указанные обстоятельства, подтверждаются письменными материалами дела: договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.38), договором мены от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.39)
В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Как следует из технического паспорта, <адрес> состоит из четырех комнат, размером 25,2 кв.м., 12,4 кв.м.,9,4 кв.м., 18,6 кв.м. Собственником квартир проведена перепланировка квартир №, <адрес>. В ходе перепланировки проведена закладка дверного проема в <адрес> оборудование дверного проема между квартирами, демонтаж внутренних перегородок за счет чего, площадь жилой комнаты изменилась с 18,6 кв.м. на 25,2 кв.м., демонтаж встроенных шкафов, демонтаж одного из санузлов, объединение раздельного санузла, увеличение площади кухни с 8,8 кв.м. до 10,8 кв.м. за счет коридора и санузла, оборудование на месте одной из кухонь жилой комнаты площадью 9,4 кв.м. В результате проведенной перепланировки <адрес> № объединены в одну четырехкомнатную квартиру.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из пояснений истца следует, что в ГУАиГ с заявлением о даче разрешения на переоборудование, перепланировку квартир № <адрес> не обращалась.
Согласно техническому заключению ООО «ЮК-Студия» в <адрес> перепланировка и объединение жилых помещений с переустройством кухни в жилое помещение выполнены в габаритах этих жилых помещений и здания в целом, не нарушают конструктивную целостность здания, обеспечивают его безопасную эксплуатацию и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.(л.д.5)
Таким образом, в судебном заседании установлено, что самовольная перепланировка в квартирах № <адрес> не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Шкаликова А.А. о сохранении жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес> перепланированном виде.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Шкаликова А.А.- удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> перепланированном виде (оборудование дверного проема, демонтаж внутреннихперегородок ).
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней.
Председательствующий:Т.А.Беляева