Дело 2-476/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд <адрес> в составе
ПредседательствующегоБеляевой Т.А.,
при секретареКуруленко Я.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Постников Ю.Н., Постникова С.С. к <адрес> о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
В суд с исковым заявлением обратились П.Ю.Н., Постникова С.С. к <адрес> о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии. В обоснование исковых требований указали, что они являются собственниками указанной квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.В 1998-99 они произвели переустройство указанной квартиры, которое заключается в возведении балкона. Просит сохранить квартиру в переустроенном состоянии.
Истец Постников Ю.Н., в судебном заседании поддержал исковое требование, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Истец Постникова С.С., в судебное заседание не явилась, извещена.
Представитель истцов, М.Л.Г., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик - <адрес>, в судебном заседание не явились, извещены.
Выслушав пояснения истца, представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании Постников Ю.Н., Постникова С.С. являются собственниками <адрес> по 1\2 доли каждый.
В указанной квартире, расположенной на первом этаже жилого дома произведена перепланировка, а именно: в квартире, расположенной на 1-ом этаже 4-х этажного дома вдоль наружной продольной стены жилого дома возведен балкон. Выход на балкон оборудован из жилого помещения, в наружной стене демонтировано существующее окно, разобрана часть подоконной кладки и в габаритах существующего проема установлен оконный блок с балконной дверью. Самовольно возведенный балкон не ухудшает условий инсоляции жилых помещений смежных квартир (л.д.16)
Согласно ч.2 ст.25 ЖК, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого ими решения.
Исходя из смысла ч.1 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения органа осуществляющего согласование.
В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или)перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно техническому заключению ОАО «Челябгипромез» от ДД.ММ.ГГГГ установлено: балкон выполнен в соответствии с требованиями действующих нормативных документов, обеспечивающими надежность и устойчивость строительных конструкций. (л.д. 14)
Таким образом, суд установил, что самовольная перепланировка жилого помещения по адресу: <адрес>, в виде устройства балкона, не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Постников Ю.Н., Постникова С.С. о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии согласно техническому паспорту
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-197, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Постников Ю.Н., Постникова С.С. - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение по адресу: <адрес>38 в перепланированном виде с устройством балкона согласно техническому паспорту.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Ленинский районный суд <адрес>.
Председательствующий:Т.А. Беляева