Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд <адрес> в составе:
председательствующегоБеляевой Т.А.
при секретареКуруленко Я.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеев А.А. к <адрес>, Администрации <адрес>, МУП «Центр приватизации жилья» о признании права собственности на самовольную постройку,
У С Т А Н О В И Л:
Алексеев А.А. обратился в суд с иском к <адрес>, Администрации <адрес>, МУП «Центр приватизации жилья» о признании права собственности на самовольные строения. В обоснование своих требований указал, что он на основании поквартирной карточки является пользователем <адрес>. Он решил приватизировать квартиру и обратился в МУП «Центр приватизации жилья», ДД.ММ.ГГГГ ему отказано в заключении договора передачи жилого помещения, в связи с тем что имеется самовольно возведенный пристрой лит. А2, площадью 15,5 кв.м., общая площадь указанных жилых помещений составляет 56,6 кв.м.
Истец Алексеев А.А., в судебное заседание не явился, извещен.
Представитель истца, Л.Н.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала заявленные требования, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Ответчики Администрация Ленинского <адрес>, Администрация <адрес>, МУП «Центр приватизации жилья», в судебное заседание не явились, извещены.
Третьи лица Е.Г.В., М.А.И., С.Г.В., в судебное заседание не явились, извещены.
Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что Алексеев А.А. является пользователем <адрес>.
Согласно представленному техническому паспорту ОГУП «Обл. ЦТИ» на <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, состоит их 4-х комнат, общей площадью 56,6 кв.м., из которых площадь 15,5 кв.м. является самовольно возведенными строениями.
В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни или здоровью граждан.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что право собственности на самовольные постройки может быть признано за Алексеев А.А., поскольку строения расположены в пределах земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>2. Их размещение соответствует правовому зонированию территории <адрес>. Техническое и конструктивное состояние строительных конструкций соответствует строительным нормам и правилам. Каких-либо нарушений пожарных и санитарных норм не установлено.
Данные обстоятельства подтверждаются заключением ГУАиГ <адрес> (л.д.14), заключением ФГУ «Центра гигиены и эпидемиологии в <адрес>» (л.д.12),техническим заключением ООО «АСК» (л.д.16).
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что указанные выше самовольные постройки не нарушают прав и законных интересов других лиц, не угрожают здоровью и безопасности граждан и на них может быть признано право собственности за Алексеев А.А.
В соответствии со ст. 558 ГК РФ объектом недвижимости является жилой дом или часть жилого дома, то есть жилые пристройки ( литеры А2) – являются конструктивными частями квартиры, их площадь должна быть включена в общую площадь квартиры. Таким образом, общая площадь <адрес> с учетом самовольных построек равна 56, 6 кв.м.
Статьей 12 ГК РФ, предусмотрены способы защиты гражданских прав в том числе путем признания права.
Исковые требования о признании права собственности на спорную квартиру подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Как уже указывалось выше, Алексеев А.А. является нанимателем <адрес> проживает и зарегистрирован в указанной квартире. Следовательно, у него возникло право на приватизацию жилого помещения в силу ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Из материалов дела следует, что жилой <адрес> фактически является индивидуальным жилым домом и вторая его часть оформлена как часть жилого дома. Данное обстоятельство подтверждается решением РИК от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25), справкой ОАО «Электромашина».
Учитывая изложенное, суд полагает возможным признать за истцом право на часть жилого <адрес> площадью 41,1 кв.м. ( помещения в Лит. А № – 9,9 кв.м., №,7 кв.м., № – 8,8, №,7 кв.м.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Алексеев А.А. - удовлетворить.
Признать за Алексеев А.А. право собственности на часть жилого <адрес> г. <адрес>ю 41,1 кв.м. (помещения в Лит. А № – 9,9 кв.м., №,7 кв.м., № – 8,8, №,7 кв.м.).
Признать за Алексеев А.А. право собственности на самовольную постройку а2 площадью 15,5 кв.м., являющуюся неотъемлемой частью жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Считать общую площадь части жилого дома, расположенной по адресу; <адрес>, принадлежащую Алексеев А.А. равной 56,6 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Ленинский районный суд <адрес>.
ПредседательствующийТ.А.Беляева