Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего:Беляевой Т.А.
при секретаре:Куруленко Я.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борисов К.В., Борисова К.В. к <адрес>, Администрации<адрес>, ОАО <данные изъяты> <данные изъяты> в лице филиала <данные изъяты> о признании права на жилое помещение по договору социального найма, признании незаконным отказа,
У С Т А Н О В И Л:
Борисов К.В., Борисов К.В. обратились в суд с иском к <адрес>, Администрации<адрес>, ОАО <данные изъяты> в лице филиала «<данные изъяты> о признании права на жилое помещение по договору социального найма, признании незаконным отказа. В обоснование своих требований указали, что комната №, <адрес> была предоставлена им в связи с трудовыми отношениями в 2006 году. До настоящего времени они проживают в указанной комнате с семьей, несут бремя содержания имущества. <адрес> отказывает им в заключении договора социального найма, в связи с тем, что срок договора найма общежития с ними истек. Они считают, что имеют право пользования данной комнатой.
Истцы Борисов К.В., Борисов К.В., в судебное заседание не явились, извещены.
Представитель Борисов К.В., действующий на основании доверенности Б.Д.Н., в судебном заседании поддержал исковые требования, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Ответчики Администрация <адрес>, ОАО <данные изъяты> в судебное заседание не явились, извещены.
Выслушав пояснения представителя истца, пояснения свидетеля К.Н.В., исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что <адрес> находился в собственности ОАО «<данные изъяты> <данные изъяты> на основании Сводного передаточного акта на имущество и обязательства организаций федерального железнодорожного транспорта, передаваемые в качестве вклада в уставной капитал ОАО <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденный распоряжением Минимущества России, МПС России и ФЭК России от ДД.ММ.ГГГГ
ФИО7, Борисов К.В. предоставлена комната № в <адрес>, в связи с трудовыми отношениями. Борисов К.В., Борисов К.В. проживают с семьей в спорном жилом помещении на основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Борисов К.В. и ОАО «<данные изъяты> На имя Борисов К.В. открыт лицевой счет на указанную комнату.
В соответствии с договором дарения имущества, находящегося в собственности ОАО «Российские железные дороги» №/Д от ДД.ММ.ГГГГ здание общежития, расположенное по адресу: <адрес> образования «Город Челябинск» по передаточному акту недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается также распоряжением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О принятии в муниципальную собственность общежитий» <адрес> был передан в муниципальную собственность.
Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, пояснениями представителя третьего лица и письменными материалами дела: копией договора найма жилого помещения (л.д.7-11, 14-18), копией лицевого счета (л.д. 85), копией трудовой книжки (л.д.71-78), выпиской из реестра муниципальной собственности (л.д.42), копией списка граждан (л.д.55-62), копией договора дарения имущества (л.д.96-98), копией свидетельства о государственной регистрации (л.д.43), копией распоряжения (л.д.63).
Согласно действовавшего жилищного законодательства (ст. 109 ЖК РСФСР, п. 10 Примерного положения об общежитиях, утвержденного Постановлением СМ РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № (с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ), общежития предоставлялись рабочим служащим студентам, учащимся и другим гражданам на период работы или учебы по совместному решению Администрации и профсоюзного комитета, на основании которого выдавался ордер.
Из материалов дела, пояснений сторон следует, что Борисов К.В., Борисов К.В. были вселены в комнату № в <адрес> в 2006 году в связи с трудовыми отношениями с ОАО <данные изъяты> на основании договора найма жилого помещения. На момент рассмотрения дела в указанной комнате зарегистрированы и проживают.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что Борисов К.В., Борисов К.В. приобрели право пользования комнатой № в <адрес>, поскольку с ними фактически был заключен договор найма специализированного жилого помещения.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ, к отношения по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
Таким образом, исходя из смысла указанной нормы, с момента передачи жилых помещений специализированного жилого фонда, в том числе и общежитий, в муниципальную собственность, жилые помещения, занимаемые на условиях договора специализированного найма, утрачивают статус специализированных жилых помещениях, и граждане занимают жилые помещения на условиях договора социального найма.
На момент изменения статуса общежития Борисов К.В., Борисов К.В. фактически проживают в указанной комнате, на имя Борисов К.В. открыт лицевой счет. Право пользования истцов не оспорено, утратившей право пользования спорным жилым помещением не признаны.
В соответствии с ч. 1 ст. 254 ГПК РФ, гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы.
В силу ч. 1 ст. 256 ГПК РФ, гражданин вправе обратиться в суд с заявлением в течение трех месяцев со дня, когда ему стало известно о нарушении его прав и свобод.
Как следует из материалов дела, решением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Борисов К.В. отказано в заключении договора социального найма на комнату № в <адрес> (л.д.17).
Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Исходя из смысла действующего законодательства, заинтересованность лица в судебной защите при обращении в суд будет в том случае, если оно считает, что его права, свободы или охраняемые законом интересы неправомерно нарушены либо оспариваются.
Суд считает, отказ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № является незаконным в силу ч. 1 ст. 254 ГПК РФ.
В соответствии со ст. 62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
Комната № в <адрес> является изолированным жилым помещением. Следовательно, в силу ст. 62 ЖК РФ, может являться предметом договора социального найма.
Борисов К.В., Борисов К.В. вправе требовать заключения с ними договора социального найма, поскольку на момент рассмотрения дела они постоянно проживают в комнате № в <адрес>.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования о признании права пользования Борисов К.В., Борисов К.В. комнатой № в <адрес> и возложить обязанность на <адрес> заключить договор социального найма на комнату № в <адрес>.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Борисов К.В., Борисова К.В. - удовлетворить.
Признать за Борисов К.В., Борисова К.В. право пользования комнатой № площадью 18,7 кв.м. в <адрес>.
Признать незаконным отказ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в заключении с Борисов К.В. договора социального найма на комнату № площадью 18,7 кв.м. в <адрес>.
Обязать <адрес> заключить с Борисов К.В. договор социального найма на комнату № площадью 18,7 кв.м. в <адрес> с включением в договор членов семьи – жены Борисова К.В..
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения путем подачи кассационной жалобы через Ленинский районный суд <адрес>.
ПредседательствующийТ.А. Беляева