Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего:Беляевой Т.А.
при секретаре:Куруленко Я.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Е.Е.В. к <адрес>, Администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением, признании незаконным отказа, о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Е.Е.В. обратилась в суд с иском к <адрес>, Администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением, признании незаконным отказа, о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения. В обоснование своих требований указала, что комната №, <адрес> была предоставлена Е.Е.В. в связи с трудовыми отношениями в 2007 году. До настоящего времени он проживает в указанной комнате с семьей, несет бремя содержания имущества. <адрес> отказывает ей в заключении договора социального найма, в связи с тем, что срок договора найма общежития с ней истек ДД.ММ.ГГГГ. Она считает, что имеет право пользования данной комнатой.
Истец Е.Е.В., в судебное заседание не явилась, извещена.
Представитель истца, Б.С.Г., действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал исковые требования, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Ответчики - представитель Администрации <адрес> ФИО7 действующая на основании доверенностей, не признала исковые требования, пояснив, что Е.Е.В. не состоит на учете в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий.
Третье лицо – представители ОАО <данные изъяты> Ч.А.В., действующие на основании доверенности, поддержали исковые требования.
Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что <адрес> находился в собственности ОАО <данные изъяты> <данные изъяты> на основании Сводного передаточного акта на имущество и обязательства организаций федерального железнодорожного транспорта, передаваемые в качестве вклада в уставной капитал ОАО <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденный распоряжением Минимущества России, МПС России и ФЭК России от ДД.ММ.ГГГГ
Е.Е.В. предоставлена комната № в <адрес>, в связи с трудовыми отношениями. Е.Е.В. проживает с семьей в спорном жилом помещении на основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Е.Е.В. и ОАО <данные изъяты> На имя Е.Е.В. открыт лицевой счет на указанную комнату.
В соответствии с договором дарения имущества, находящегося в собственности ОАО <данные изъяты> №/Д от ДД.ММ.ГГГГ здание общежития, расположенное по адресу: <адрес> образования «Город Челябинск» по передаточному акту недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается также распоряжением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О принятии в муниципальную собственность общежитий» <адрес> был передан в муниципальную собственность.
Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, пояснениями представителя третьего лица и письменными материалами дела: копией договора найма жилого помещения (л.д.7-11, 12-16), копией лицевого счета (л.д.24, 25-26), копией трудовой книжки (л.д.57-62), выпиской из реестра муниципальной собственности (л.д.45), копией списка граждан (л.д.48-55), копией договора дарения имущества (л.д.66-68), копией свидетельства о государственной регистрации (л.д.46), копией распоряжения (л.д.65).
Согласно действовавшего жилищного законодательства (ст. 109 ЖК РСФСР, п. 10 Примерного положения об общежитиях, утвержденного Постановлением СМ РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № (с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ), общежития предоставлялись рабочим служащим студентам, учащимся и другим гражданам на период работы или учебы по совместному решению Администрации и профсоюзного комитета, на основании которого выдавался ордер.
Из материалов дела, пояснений сторон следует, что Е.Е.В. была вселена в комнату № в <адрес> в 2007 году в связи с трудовыми отношениями с ОАО «Российские железные дороги» на основании договора найма жилого помещения. На момент рассмотрения дела в указанной комнате зарегистрирована и проживает.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что Е.Е.В. приобрела право пользования комнатой № в <адрес>, поскольку с ней фактически был заключен договор найма специализированного жилого помещения.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ, к отношения по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
Таким образом, исходя из смысла указанной нормы, с момента передачи жилых помещений специализированного жилого фонда, в том числе и общежитий, в муниципальную собственность, жилые помещения, занимаемые на условиях договора специализированного найма, утрачивают статус специализированных жилых помещениях, и граждане занимают жилые помещения на условиях договора социального найма.
На момент изменения статуса общежития Е.Е.В. фактически проживает в указанной комнате, на ее имя открыт лицевой счет. Право пользования истцов не оспорено, утратившей право пользования спорным жилым помещением не признана.
Как следует из материалов дела, решением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Е.Е.В. отказано в заключении договора социального найма на комнату № в <адрес> (л.д.17).
Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Исходя из смысла действующего законодательства, заинтересованность лица в судебной защите при обращении в суд будет в том случае, если оно считает, что его права, свободы или охраняемые законом интересы неправомерно нарушены либо оспариваются.
Суд считает, отказ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № является незаконным в силу ч. 1 ст. 254 ГПК РФ.
В соответствии со ст. 62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
Комната № в <адрес> является изолированным жилым помещением. Следовательно, в силу ст. 62 ЖК РФ, может являться предметом договора социального найма.
Е.Е.В. вправе требовать заключения с ней договора социального найма, поскольку на момент рассмотрения дела она постоянно проживает в комнате № в <адрес>.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования о признании права пользования Е.Е.В. комнатой № в <адрес>.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Е.Е.В. - удовлетворить.
Признать за Е.Е.В. право пользования комнатой № площадью 18 кв.м. в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения путем подачи кассационной жалобы через Ленинский районный суд <адрес>.
ПредседательствующийТ.А. Беляева