Дело 2-743/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд <адрес> в составе
председательствующего: Беляевой Т.А.
при секретаре:Куруленко Я.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Котельникова В.А., Котельников О.В., Котельников А.В. к <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
В суд с исковым заявлением обратились Котельникова В.А., Котельников О.В., Котельников А.В. к <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование исковых требований указали, что им на основании ордера принадлежит <адрес>. При обращении в Управление Росрееста для регистрации права собственности, в регистрации им было отказано поскольку в квартире произведено возведение балкона лит. А, площадью 1,1 кв.м. За период проживания для повышения благоустройства квартиры была произведена ее перепланировка и переустройство: путем демонтажа части подоконного пространства возведен балкон. Просят сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истец Котельников А.В. поддержал исковые требования, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Истцы Котельникова В.А., Котельников О.В., в судебное заседание не явились, извещены.
Представитель ответчиков - <адрес>, Администрации <адрес>, ФИО8 действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.
Ответчик КУИЗО <адрес>, в судебное заседание не явились, извещены.
Третьи лица МУП «Центр приватизации жилья», в судебное заседание не явились, извещены.
Выслушав пояснения истца, представителя ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании Котельникова В.А., К.О.А., Котельников А.В. являются нанимателями <адрес>.
В указанной квартире, расположенной на первом этаже жилого дома произведена перепланировка, а именно: вдоль наружной стены под вышерасположенными балконами возведен балкон. Данное обстоятельство подтверждается техническим паспортом на квартиру.
Согласно ч.2 ст.25 ЖК “Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения”.
Согласно ч.1 ст. 26 ЖК РФ “переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого ими решения”.
Исходя из смысла ч.1 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения органа осуществляющего согласование.
В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ “на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или)перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью”.
Согласно техническому заключению ОАО «АСК» установлено: перепланировка квартиры, предусматривающая устройство балкона, соответствует требованиям действующих нормативных документов по пожарной и санитарной безопасности, не нарушает конструктивную целостность здания и не изменяет общедомовые стояки систем инженерных коммуникаций.(л.д.25)
Таким образом, суд установил, что самовольная перепланировка балкона не противоречит санитарным и техническим требованиям, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не угрожает здоровью и безопасности граждан.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Котельникова В.А., Котельников О.В., Котельников А.В. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.14,34,36,50,191-197, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Котельникова В.А., Котельников О.В., Котельников А.В. - удовлетворить.
Сохранить балкон, расположенный в квартире по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии.
Внести изменения в технический паспорт конфигурации балкона, расположенного по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Ленинский районный суд <адрес>.
Председательствующий:Т.А. Беляева