Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Ленинский районный суд г. Челябинска в составе
ПредседательствующегоЛычагиной С.В.
При секретареЛадыгиной И.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хвостик В.И. к Наумов И.В. , Администрации Ленинского района г. Челябинска о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л :
Хвостик В.И. обратилась в суд с иском к Администрации Ленинского района г. Челябинска, Наумову И.В. о признании права собственности на ? долю земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Управление Росреестра по Челябинской области для государственной регистрации права собственности на ? долю указанного земельного участка, которым она владеет с ДД.ММ.ГГГГ года на основании договора дарения и свидетельства о праве на наследство. Сообщение от ДД.ММ.ГГГГ Управление Росреестра по Челябинской области отказало истице в регистрации права в связи с тем, что правообладателем второй половины спорного земельного участка Наумовым И.В. не представлено необходимых документов для регистрации права общей долевой собственности, в том числе не представлено заявление о государственной регистрации права общей долевой собственности и квитанции об оплате государственной пошлины в размере 100 рублей. Поскольку Наумов И.В. отказывается обращаться в регистрирующий орган, истица просит признать в судебном порядке за ней право собственности на ? долю земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
Истец – Хвостик В.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.
Представитель истца – Алехина Т.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске. Суду пояснила, что истица пользуется данным земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ года, дом, который расположен на этом участке, имеет два разных входа.
Ответчик – представитель Администрации Ленинского района г. Челябинска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Ответчик – Наумов И.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Третье лицо – представитель Управления Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Третье лицо – представитель Администрации г. Челябинска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, оценив юридически значимые обстоятельства дела, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 11,12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права собственности в судебном порядке.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Согласно ч. 5 ст. 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Судом установлено, что Хвостик В.И. является владельцем ? доли земельного участка и расположенного на нем ? доли жилого дома по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ р.№ № и дубликата от ДД.ММ.ГГГГ р.№ №, выданного на свидетельство о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ р.№ № Наумов И.В. является владельцем второй половины указанного земельного участка и жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ р.№ №. Между сторонами сложился определенный порядок пользования домом и земельным участком, жилой дом имеет два разных входа.
Указанные обстоятельства дела подтверждаются пояснениями представителя истца и письменными материалами дела: исковое заявление л/д 5-7), свидетельства о праве на наследство (л/д 10, 16), договор дарения (л/д 11), справками ОГУП Обл ЦТИ (л/д 12, 13), распоряжением администрации г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ (л/д 14), технический паспорт (л/д 24-28).
Согласно справке ОГУП Обл ЦТИ от ДД.ММ.ГГГГ (л/д 12) земельный участок по адресу: <адрес> предоставлялся первоначальному собственнику указанного жилого дома (ФИО5) в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ р.№ № (л/д 7-8).
Согласно кадастровому паспорту (л/д 15) земельный участок по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет за №, площадь его составляет <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование – для строительства индивидуального жилого дома.
В соответствии с п.п. 1,2 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ. Граждане и юридические лица имеют равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом, другими федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии с положением ст. 4 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137 ФЗ со ст. 4 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
Согласно п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены указанным Кодексом и федеральными законами.
В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ и п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ право собственности на земельные участки подлежит государственной регистрации.
Пункт 2 ст. 8 ГК РФ устанавливает, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
ДД.ММ.ГГГГ Хвостик В.И. обратилась в Управление Росреестра по Челябинской области, представив все необходимые документы, для государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Челябинской области был выдан письменный отказ в государственной регистрации права общей долевой собственности на указанный земельный участок. Отказ мотивирован тем, что правообладателем второй половины спорного земельного участка Наумовым И.В. не представлено необходимых документов для регистрации права общей долевой собственности, в том числе не представлено заявление о государственной регистрации права общей долевой собственности и квитанции об оплате государственной пошлины в размере 100 рублей (л/д 17-18).
Согласно ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. Вместе с заявлением о государственной регистрации прав и документами о правах на недвижимое имущество предъявляется документ об уплате государственной пошлины.
В ст. 20 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» определен перечень оснований для отказа в государственной регистрации прав, в том числе «не представлены документы, необходимые в соответствии с настоящим Федеральным законом для государственной регистрации прав».
Истец просит в судебном порядке признать за ней право собственности на ? долю земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, поскольку правообладатель второй половины земельного участка Наумов И.В. отказывается явиться в орган, осуществляющий государственную регистрации прав.
Принимая во внимание, что Наумов И.В. отказывается подавать в регистрирующий орган необходимые документы для государственной регистрации права общей долевой собственности на указанный земельный участок, чем нарушаются права истца, учитывая, что первоначально спорный земельный участок был предоставлен в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома в ДД.ММ.ГГГГ году, в связи с чем истец имеет на приватизацию данного земельного участка, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Хвостик В.И. о признании за ней права собственности на ? долю земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Удовлетворить исковые требования Хвостик В.И. к Наумов И.В. , Администрации Ленинского района г. Челябинска о признании права собственности на земельный участок.
Признать за Хвостик В.И. право собственности на ? долю земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Челябинский областной суд путем подачи кассационной жалобы в Ленинский районный суд г. Челябинска.
ПредседательствующийСудья Лычагина С.В.