Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ<адрес>
Ленинский районный суд <адрес> в составе:
председательствующегоМалоедовой Н.В.
при секретареБашировой Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рязанцева О.С. к <адрес>, ОГУП «Обл.ЦТИ» по <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Рязанцева О.С. обратилась в суд с иском к <адрес>, ОГУП «Обл. ЦТИ» по <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование требований истец указала, что она является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Она самовольно произвела перепланировку квартиры. Данная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.
Истец Рязанцева О.С. в судебное заседание не явилась, извещена. Просила дело рассмотреть без ее участия.
Представитель истца Вагнер С.В. действующий по доверенности, в судебном заседании требования поддержал в полном объеме.
Ответчики – представитель <адрес>, ОГУП «Обл.ЦТИ» по <адрес> не явились в судебное заседание, извещены о времени и месте рассмотрения дела.
Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Рязанцева О.С. является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
В <адрес> в <адрес> произведена перепланировка в виде: демонтажа части внутренних ненесущих перегородок с дверными проемами и возведение новых.
Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела: исковым заявлением (л.д.5-6), свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 8), договором (л.д.9-10), копиями технических паспортов (л.д.11-12), ответом (л.д.14), выпиской из ЕГРП (л.д. 21), экспертным заключением Центра гигиены и эпидемиологии в <адрес> (л.д. 22).
В соответствие с ч.1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с ч. 4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из пояснений представителя истца следует, что указанная перепланировка не нарушает прав и законных интересов граждан и соответствует требованиям действующего законодательства. Не доверять указанным пояснениям у суда оснований не имеется, поскольку они не противоречивы и подтверждаются письменными материалами дела.
Из материалов следует, что соседи (собственники жилых помещений) ГДР, ИОВ, Дементьева Л.Д., РЛА не возражают против произведенной перепланировки (л.д.20).
Согласно заключения Архитектурно – планировочного центра Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о самовольной перепланировке квартиры без изменения ее функционального назначения и без изменения в целом габаритов квартиры по адресу: <адрес>, самовольная перепланировка квартиры не нарушает конструктивную целостность здания (л.д. 13).
Таким образом, установлено, что самовольная перепланировка жилого помещения по адресу: <адрес> в виде монтажа, демонтажа перегородок; согласно плану квартиры, не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Рязанцева О.С. и сохранить в перепланированном состоянии двухкомнатную <адрес> общей площадью 39,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Рязанцева О.С. к <адрес>, ОГУП «Обл.ЦТИ» по <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии двухкомнатную <адрес> общей площадью 39,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, согласно плану квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения.
Председательствующий:Н.В. Малоедова