Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего:Малоедовой Н.В.,
при секретаре:Башировой Д.А.,
с участием прокурора:Сидоровой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации <адрес> к Филимонов В.Б. о выселении без предоставления другого жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация <адрес> обратилась в суд с иском к Филимонов В.Б., о выселении из <адрес> в квартиру, общей площадью 57,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований ссылались на то, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. Собственникам указанного жилого помещения ФСБ и Филимонов В.Б. предоставлена в собственность квартира по адресу: <адрес> <адрес>, с зачетом её стоимости в выкупную цену изымаемого жилого помещения. Вопрос о переселении ответчика в добровольном порядке не решен.
При рассмотрении гражданского дела истец – Администрация <адрес> изменила заявленные требования, просит выселить Филимонов В.Б. из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Истец представитель Администрации г. Челябинска - Огай В.Ю., в судебном заседании измененные исковые требования поддержала.
Ответчик Филимонов В.Б. в судебном заседании исковые требования Администрации <адрес> признал.
Исследовав письменные материалы дела, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Администрации <адрес>.
Судом установлено, что <адрес> общей площадью 51,8 кв.м., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ принадлежала ФСБ, Филимонов В.Б.
На основании распоряжения Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении жилого помещения собственникам Филимонов В.Б., ФСБ в связи с выселением из аварийного <адрес> в <адрес>» Филимонов В.Б., ФСБ предоставлена квартира жилой площадью 35.2 кв.м., общей площадью 57.3 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Распоряжением Главы Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии для муниципальных нужд <адрес> по адресу: <адрес>» указанная квартира изъята для муниципальных нужд. Между ФСБ, Филимонов В.Б. и муниципальным образованием «Город Челябинск», в лице Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> заключено соглашение от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении Филимонов В.Б. и ФСБ в собственность в равных долях каждому жилого помещения – <адрес> в <адрес> и переходе права муниципальной собственности на <адрес>.
На момент рассмотрения дела в <адрес> проживает Филимонов В.Б., который снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ.
Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами гражданского дела: распоряжениями (л.д.8, 10), письмом (л.д.9), соглашением (л.д.11), свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 12), копией лицевого счета (л.д. 13), справкой о составе семьи (л.д. 14), кадастровым паспортом помещения (л.д.19-20), заявлением (л.д. 21,27), свидетельством о государственной регистрации права (л.д.23, 30), свидетельством о праве на наследство по закону (л.д.24,28), требованием (л.д.25), справкой (л.д. 39).
В соответствии с ч.5 ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Исходя из положений ст. 32 ЖК РФ, подп. «и» п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», если жилое помещение в подлежащем сносу доме принадлежит гражданам на праве собственности, то жилое помещение может быть изъято у собственника либо путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.
В силу положений ч. 8 ст. 32 ЖК РФ предоставление собственнику жилого помещения взамен изымаемого другого жилого помещения допускается только по соглашению сторон.
Как следует из материалов дела, в связи с признанием <адрес> аварийным и подлежащим сносу на основании соглашения о предоставлении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ФСБ предоставлено равноценное возмещение (компенсация) в виде предоставления в собственность в равных долях каждому другого благоустроенного жилого помещения - двухкомнатной <адрес> общей площадью 57,3 кв.м., жилой площадью 35,2 кв.м. в <адрес> с зачетом его стоимости в выкупную цену.
Таким образом, обязательство, возникшее у Муниципального образования «Город Челябинск» в лице Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> перед Филимонов В.Б. и ФСБ в связи с признанием жилого <адрес> аварийным и изъятием <адрес> указанного дома для муниципальных нужд, суд считает исполненным. На момент рассмотрения гражданского дела, <адрес> находится в собственности муниципального образования – «город Челябинск», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).
Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В силу требований ст. ст. 209, 235 ГК РФ собственник, утративший право собственности на жилое помещение по основаниям, предусмотренным законом, прекращает и право пользования жилым помещением.
Таким образом, суд приходит к выводу, что право пользования Филимонов В.Б. квартирой № <адрес> было прекращено ДД.ММ.ГГГГ в связи с переходом права собственности на жилое помещение муниципалитету, обстоятельств свидетельствующих о наличии соглашения о сохранении права пользования Филимонов В.Б. спорным жилым помещением при заключении соглашения о предоставлении жилого помещения судом не установлено, доказательств того, что между ним и Администрацией <адрес> было достигнуто соглашение о постоянном характере его проживания суду не представлено.
Из материалов дела следует, что право собственности Филимонов В.Б., ФСБ на <адрес> в <адрес> прекращено в связи с отчуждением жилого помещения по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ХВС (л.д.39).
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Учитывая, что Администрацией <адрес> Филимонов В.Б. предоставлено равноценное возмещение в виде предоставления в собственность другого жилого помещение за изъятое жилое помещение – <адрес>, у Филимонов В.Б. отсутствуют правовые основания для проживания в <адрес>, проживание Филимонов В.Б. в указанной квартире нарушает права собственника муниципального образования, в связи с чем, он на основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ и ст. 304 ГК РФ подлежит выселению из <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
В силу требований ст. 39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком Филимонов В.Б., поскольку признание иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц. Признание иска заявлено добровольно, последствия признания иска разъяснены Филимонов В.Б. в судебном заседании.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Администрации <адрес> и выселить Филимонов В.Б. из <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Учитывая, что в силу ст. 333.35 НК РФ Администрация <адрес> освобождена от уплаты государственной пошлины при предъявлении иска, суд считает необходимым взыскать с Филимонов В.Б. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 200 руб.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Администрации <адрес> удовлетворить.
Выселить Филимонов В.Б. из <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Филимонов В.Б. в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 200 (двести) руб.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
ПредседательствующийН.В.Малоедова