Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд <адрес> в составе:
председательствующегоМалоедовой Н.В.,
при секретареБашировой Д.А.,
с участием прокурораСидоровой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шестаковой Натальи Владимировны к Пахомову О.В., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних Пахомов Д.А., Пахомова Т.А. о выселении без предоставления другого жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Шестакова Н.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Пахомову О.В., действующей за себя и несовершеннолетних Пахомов Д.А., Пахомова Т.А. о выселении из <адрес> без предоставления другого жилого помещения. В обоснование заявленных требований ссылалась на то, что является собственником <адрес>, в которой проживает Пахомову О.В. с детьми. Ответчик не являлась и не является членом семьи истца, совместно с ней не проживали, общего хозяйства не вели. Пахомову О.В. с детьми была временно вселена в квартиру братом истца Пахомов А.В., который являлся собственником ? доли в праве собственности на квартиру, в добровольном порядке освободить жилое помещение отказывается.
Истец Шестакова Н.В. в судебное заседание не явилась, извещена, просит рассмотреть гражданское дело в её отсутствие с участием представителя Василевской М.Г.
Представитель истца Шестаковой Н.В. – Василевская М.Г., действующая по доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержала.
Ответчик Пахомову О.В., действующая за себя и в интересах несовершеннолетних Пахомов Д.А., Пахомова Т.А. в судебное заседание не явилась, извещена.
Третье лицо Пахомов А.В. в судебное заседание не явился, извещен, просит рассмотреть гражданское дело без его участия, представил письменные пояснения по иску, в которых указывает, что с исковыми требованиями Шестаковой Н.В. согласен (л.д.32).
Третьи лица - Кононова И.П., представитель Управления социальной защиты населения <адрес> в судебное заседание не явились, извещены.
Выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд считает требования Шестаковой Н.В. подлежащими частичному удовлетворению.
Согласно ст. 40 Конституции РФ и ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.
В судебном заседании установлено, что на основании свидетельств о праве на наследство <адрес> находилась в общей долевой собственности Пахомов А.В. и Шестаковой (Ивойловой) Н.В. по 1/2 доле в праве собственности у каждого.
ДД.ММ.ГГГГ Пахомов А.В. подарил принадлежащую ему 1/2 долю в праве собственности на <адрес> своей сестре Шестаковой Н.В.
На момент рассмотрения гражданского дела Шестакова Н.В. является собственником <адрес>. В указанной квартире зарегистрированы Пахомов А.В. – брат Шестаковой Н.В. и её дочь Кононова (Ивойлова) И.П., фактически проживают Пахомов А.В., ответчик Пахомову О.В. и их несовершеннолетние дети Пахомов Д.А., 2003 года рождения и Пахомова Т.А., 2005 года рождения.
Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами гражданского дела: договором безвозмездной передачи квартиры в совместную собственность граждан (л.д.7), копиями свидетельств о смерти (л.д.8,9), договором дарения (л.д.10), свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.11, 13), свидетельством о праве на наследство по завещанию (л.д.12), выписками из ЕГРП (л.д.14, 28), поквартирной карточкой (л.д.17), копией свидетельства об установлении отцовства (л.д.42), свидетельствами о рождении (л.д.42 об., 43), актом (л.д.45), копиями дел правоустанавливающих документов (л.д.52-63).
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ).
Данной нормой следует руководствоваться и при решении вопросов, связанных с владением и пользованием жилым помещением, находящимся в общей долевой собственности.
Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в связи с чем, необходимо согласие всех сособственников этого жилого помещения. Таким образом, участнику общей долевой собственности на квартиру, на вселение членов своей семьи или иных граждан, вселяемых им в качестве членов своей семьи, требуется получение согласия других собственников этого жилого помещения.
Из материалов дела следует, что с 2005 года ответчик Пахомову О.В. состояла в зарегистрированном браке с Пахомов А.В. От брака Пахомов А.В. и Пахомову О.В. имеют двоих несовершеннолетних детей - Дмитрия, ДД.ММ.ГГГГ рождения и Татьяну, ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д.42, 43). Пахомову О.В. вместе с детьми проживает в <адрес> с лета 2009 года, была вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи её супругом Пахомов А.В., который являлся собственником 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение. При этом её вселение в <адрес> произведено в отсутствие согласия другого участника общей долевой собственности Шестаковой Н.В.
На момент рассмотрения дела брак между Пахомов А.В. и Пахомову О.В. расторгнут. Собственником спорного жилого помещения является Шестакова Н.В., при этом Пахомову О.В. совместно с Шестаковой Н.В. одной семьей не проживала, членом её семьи не являлась и не является, доказательств наличия соглашения о постоянном характере проживания Пахомову О.В. суду не предоставлено, в связи с чем, ответчик не имеет законного права на проживание в спорном жилом помещении и подлежит выселению из <адрес> без предоставления другого жилого помещения на основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ.
В соответствии с частью 2 статьи 38 Конституции Российской Федерации забота о детях, их воспитание является не только правом, но и обязанностью родителей. Каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно (часть 1 статьи 40 Конституции РФ).
Согласно статье 65 Семейного кодекса РФ обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.
В силу положений Семейного кодекса Российской Федерации об ответственности родителей за воспитание и развитие своих детей, их обязанности заботиться об их здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии расторжение брака родителей или их раздельное проживание не влияет на права ребенка (пункт 1 статьи 55, пункт 1 статьи 62 Семейного кодекса РФ), в том числе и на жилищные права.
Согласно п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
Из содержания ст. 20 ГК РФ однозначно следует, что жилищные права несовершеннолетних в возрасте до 14 лет производны от прав их законных представителей.
Как следует из материалов гражданского дела, несовершеннолетние дети Пахомов А.В. проживают в <адрес> с лета 2009 года, по указанному адресу наблюдаются в МУЗ ГКБ № (л.д.46 об.), посещают детские образовательные учреждения (л.д.44, 46, 47, 49).
Вступившим в законную силу решением Златоустовского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Пахомову О.В., Пахомов Д.А., Пахомова Т.А. выселены из жилого дома по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности отцу Пахомову О.В. Ломакину В.И. без предоставления другого жилого помещения (л.д.68,69).
При таких обстоятельствах, суд считает, что несовершеннолетние Пахомов Д.А. и Пахомова Т.А. являясь членами семьи бывшего собственника жилого помещения Пахомов А.В. и проживая в указанной квартире, приобрели право пользования спорным жилым помещением по адресу: <адрес>. В связи с отчуждением Пахомов А.В. по договору дарения ? доли в праве собственности на квартиру, его право пользование жилым помещением не прекращено, о чём свидетельствует п. 4 договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ о сохранении у Пахомов А.В. права проживания в <адрес> (л.д.10), в связи с чем, несовершеннолетние дети Пахомову О.В. и Пахомов А.В. имеют право пользования жилым помещением по месту проживания их отца Пахомов А.В. и не могут быть выселены по требованию собственника жилого помещения на основании ст. 304 ГК РФ.
Отсутствие факта регистрации Пахомов Д.А. и Пахомова Т.А. в спорной квартире, не свидетельствует об отсутствии прав несовершеннолетних на спорную жилую площадь, поскольку регистрация является административным актом, сама по себе прав на жилую площадь не порождает. В материалах гражданского дела не имеется доказательств о наличии соглашения между родителями несовершеннолетних об ином месте жительства детей.
Учитывая изложенное, исковые требования Шестаковой Н.В. о выселении Пахомов Д.А. и Пахомова Т.А. из <адрес> удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Шестаковой Натальи Владимировны удовлетворить частично.
Выселить Пахомову О.В. из <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
В удовлетворении исковых требований о выселении Пахомов Д.А., Пахомова Т.А. из <адрес> без предоставления другого жилого помещения
отказать.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
ПредседательствующийН.В.Малоедова