Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего Лычагиной С.В.,
присекретареЛадыгиной И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гомзяков А.А. к Администрации Ленинского района г. Челябинска, Антошкину П.В., Гарафутдинова О.Р. о выделе доли жилого дома в натуре, прекращении права общей долевой собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Гомзяков А.А. обратился в Ленинский районный суд г. Челябинска с требованиями к Администрации Ленинского района г. Челябинска, Антошкину П.В., Гарафутдиновой О.Р. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>. Также истец просил ему выделить в собственность в натуре помещения: под литерой А - № площадью 8,0 кв.м., № площадью 12,3 кв.м., под литерой А1 - № площадью 10,7 кв.м., под литерой а1 - № площадью 2,4 кв.м., № площадью 8,4 кв.м., а также надворные постройки под литерами Г (сарай) площадью 24,4 кв.м., Г1 (навес) площадью 20,3 кв.м., Г6 (уборная) площадью 1,8 кв.м., Г10 (баня) площадью 14,9 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> В обоснование требований указал, что является собственником 5/16 доли дома, расположенного по указанному адресу. На протяжении длительного времени между сторонами сложился определенный порядок пользованиями помещениями в доме, согласно которому истец пользуется помещениями: под литерой А - № площадью 8,0 кв.м., № площадью 12,3 кв.м., под литерой А1 - № площадью 10,7 кв.м., под литерой а1 - № площадью 2,4 кв.м., № площадью 8,4 кв.м., а также надворные постройки под литерами Г, Г1, Г6, Г10. Ответчикам принадлежит другая часть дома. Жилой дом имеет два раздельных входа. В связи с тем, что в пользовании ответчиков находятся самовольно возведенные строения и объект незавершенного строительства у сторон отсутствует возможность заключить соглашение в установленном законом порядке об условиях и способе выдела доли в праве на жилой дом в натуре.
Истец – Гомзяков А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель истца – Забродина Л.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске.
Ответчик – представитель Администрации Ленинского района г. Челябинска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствии.
Ответчик – Гарафутдинова О.Р. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствии.
Ответчик – Антошкин П.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Третье лицо – представитель Управления Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Третье лицо – Чимитов Б.Ш. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает возможным удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.
Судом установлено, что Гомзяков А.А. является собственником 5/16 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Челябинском МПТИ ДД.ММ.ГГГГ Собственниками второй половины дома являются ответчики, Антошкину П.В. на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, решения РИК Ленинского района от ДД.ММ.ГГГГ №, решения Мирового судьи судебного участка № 1 Ленинского района г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ? доля в праве собственности на указанный дом, а Гарафутдиновой О.Р. принадлежит 3/16 доли в праве собственности на дом на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ
Указанные обстоятельства дела подтверждаются письменными доказательствами: исковым заявлением (л/д 5-6), свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л/д 8), справкой ОГУП Обл ЦТИ от ДД.ММ.ГГГГ (л/д 9), выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ (л/д 10), техническим паспортом (л/д 13-17).
В соответствии с ч. ч. 1-3 ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
В силу ч. 4 ст. 252 ГК РФ, несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности его доли в праве собственности устраняется путем выплаты соответствующей денежной суммы или иной компенсации.
Из материалов дела и пояснений истца следует, что между истцом и ответчиками сложился порядок пользования жилым домом, согласно которого в пользовании истца находятся следующие жилые помещения: под литерой А - № площадью 8,0 кв.м., № площадью 12,3 кв.м., под литерой А1 - № площадью 10,7 кв.м., под литерой а1 - № площадью 2,4 кв.м., № площадью 8,4 кв.м., а также надворные постройки под литерами Г (сарай) площадью 24,4 кв.м., Г1 (навес) площадью 20,3 кв.м., Г6 (уборная) площадью 1,8 кв.м., Г10 (баня) площадью 14,9 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
В пользовании Антошкина П.В. и Гарафутдиновой О.Р. находятся следующие помещения: № площадью 9,1 кв.м., № площадью 14,1 кв.м., № площадью 8,0 кв.м., № площадью 8,7 кв.м., № площадью 8,7 кв.м., № площадью 11,0 кв.м., № площадью 11,5 кв.м., № площадью 2,7 кв.м., а также надворные постройки под литерами Г 11, Г 12, Г 13, Г 14, Г 15, Г 16, Г 17, расположенные по адресу: <адрес>.
Указанный в иске вариант раздела жилого дома № по адресу: <адрес> соответствует варианту пользования данным домом сторонами и не оспаривается ответчиком. Из технического паспорта ОГУП «Обл. ЦТИ» (л/д 31-17), составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что помещения, находящиеся в пользовании сторон изолированы друг от друга и не сообщаются, имеют отдельные входы, находятся на земельных участках, принадлежащих каждой из сторон соответственно.
Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Гомзяков А.А. и выделить ему в натуре в собственность жилые помещения: под литерой А - № площадью 8,0 кв.м., № площадью 12,3 кв.м., под литерой А1 - № площадью 10,7 кв.м., под литерой а1 - № площадью 2,4 кв.м., № площадью 8,4 кв.м., а также надворные постройки под литерами Г (сарай) площадью 24,4 кв.м., Г1 (навес) площадью 20,3 кв.м., Г6 (уборная) площадью 1,8 кв.м., Г10 (баня) площадью 14,9 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. При этом право общей долевой собственности подлежит прекращению.
Удовлетворяя исковые требования Гомзякова А.А., суд также учитывает и то обстоятельство, что передаваемые в собственность сторонам жилые помещения находятся на их земельных участках и соразмерны их долям в праве собственности.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковые требования Гомзяков А.А. к Администрации Ленинского района г. Челябинска, Антошкину П.В., Гарафутдинова О.Р. о выделе доли жилого дома в натуре, прекращении права общей долевой собственности.
Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>.
Выделить в собственность Гомзяков А.А. в натуре следующие помещения: под литерой А - № площадью 8,0 кв.м., № площадью 12,3 кв.м., под литерой А1 - № площадью 10,7 кв.м., под литерой а1 - № площадью 2,4 кв.м., № площадью 8,4 кв.м., а также надворные постройки под литерами Г (сарай) площадью 24,4 кв.м., Г1 (навес) площадью 20,3 кв.м., Г6 (уборная) площадью 1,8 кв.м., Г10 (баня) площадью 14,9 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
Считать общую площадь части жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>, переданного Гомзяков А.А. равной 41,8 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней через Ленинский районный суд г. Челябинска.
Судья:С.В. Лычагина