Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд <адрес> в составе:
председательствующегоМалоедовой Н.В.,
при секретареБашировой Д.А.
с участием прокурораОсадчего Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации <адрес> к Мальцевой (Сикорской) Кристине Игоревне, ММА о выселении без предоставления другого жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Истец - Администрация <адрес> обратилась в суд с исковыми требованиями к Сикорская К.И о выселении из комнаты жилой площадью 15,0 кв.м., общей площадью 22,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения. В обоснование заявленных требований ссылаются на то, что спорную комнату на основании обменного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ занимал Пудовкин В.В., 1949 г.р. ДД.ММ.ГГГГ Пудовкин В.В. был снят с регистрационного учета, в связи со смертью. Сикорская К.И спорная комната в установленном законом порядке не предоставлялась, ответчик зарегистрирована по месту жительства в <адрес> в <адрес>.
Впоследствии Администрация <адрес> дополнила исковые требования, просит выселить без предоставления другого жилого помещения из комнаты жилой площадью 15,0 кв.м., общей площадью 22,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> супруга Сикорской (Мальцевой) К.И. - ММА
В судебном заседании представитель истца Администрации <адрес> Огай В.Ю., действующая по доверенности, заявленные требования поддержала.
Ответчики – Мальцева (Сикорская) К.И., ММА в судебном заседании исковые требования признали.
Третье лицо Сикорский И.Н. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражает, суду пояснил, что не может быть признан малоимущим для получения освободившейся комнаты по договору социального найма, продажная стоимость комнаты являлась завышенной, в связи с чем не имел возможности приобрести комнату по договору купли-продажи, в комнате Пудовкина В.В. был пожар, она долгое время пустовала, после его смерти за свой счет сделал ремонт, заменил окно.
Третье лицо МГЗ в судебном заседании считает исковые требования Администрации <адрес> не подлежащими удовлетворению.
Третье лицо - представитель <адрес> Огай В.Ю., действующая по доверенности, исковые требования Администрации <адрес> поддержала.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Администрации <адрес> подлежащими удовлетворению.
При рассмотрении дела судом установлено, что <адрес> находится в муниципальной собственности.
ДД.ММ.ГГГГ комната жилой площадью 15,0 кв.м. общей площадью 22,7 кв.м в трехкомнатной коммунальной <адрес> была предоставлена Пудовкину В.В. на основании обменного ордера №. В феврале 2007 года Пудовкин В.В. умер, снят с регистрационного учета в связи со смертью. На момент рассмотрения дела в суде в указанной комнате никто не зарегистрирован, лицевой счет не закрыт.
Нанимателем двух комнат жилой площадью 24,3 кв.м. общей площадью 36,7 кв.м. на основании обменного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ является Сикорский И.Н. В указанных комнатах совместно с Сикорским И.Н. зарегистрированы его сын - Сикорский А.И., 1996 года рождения и МГЗ
Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела: выпиской из реестра муниципальной собственности (л.д.6), справкой (л.д.7), поквартирными карточками (л.д. 8, 26), справками (л.д. 10, 48,), актом (л.д.11), копией лицевого счета (л.д.25), копией обменного ордера (л.д.38), записью акта о смерти (л.д.48).
Учитывая, что правоотношения возникли после ДД.ММ.ГГГГ, то при рассмотрении данного дела, суд считает необходимым руководствоваться нормами ЖК РФ.
Поскольку Пудовкин В.В. являлся нанимателем комнаты в <адрес> на основании обменного ордера, порядок вселения Пудовкина В.В. в указанную комнату нарушен не был, то суд считает, что Пудовкин В.В. в установленном законом порядке приобрел право пользования комнатой площадью 15,0 кв.м. в <адрес>. В силу ч.5 ст. 83 ЖК РФ договор найма на указанную комнату прекращен в связи со смертью нанимателя, и указанная комната является освободившейся и подлежит заселению в порядке ст. 59 ЖК РФ.
Согласно ч. 1 ст. 59 ЖК РФ освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в ч. 1 ст. 59 ЖК РФ, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления (ч. 2 ст. 59 ЖК РФ).
Из пояснений ответчика Мальцевой К.И. следует, что она вселилась в спорную комнату с разрешения отца Сикорского И.Н., в настоящее время проживает в комнате совместно с мужем ММА, зарегистрирована в <адрес>, является собственником 1/3 доли в праве собственности на указанную квартиру.
Суд не имеет оснований не доверять пояснениям Мальцевой (Сикорской) К.И., поскольку они подтверждаются письменными материалами гражданского дела: договором безвозмездной передачи квартиры в совместную собственность граждан (л.д.9), актом осмотра жилого помещения (л.д.11), копией поквартирной карточки (л.д.27), справкой ОГУП «Обл.ЦТИ» (л.д.51), а также пояснениями третьего лица Сикорского И.Н.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Учитывая, что комната, освободившаяся после смерти Пудовкина В.В., по договору социального найма либо по договору купли-продажи Сикорскому И.Н. в установленном порядке не предоставлялась, нанимателем указанной комнаты он не является, Сикорский И.Н. не имел права вселять в спорную комнату свою дочь Мальцеву (Сикорскую) К.И. и её супруга ММА, в связи с чем, ответчики не приобрели самостоятельного права пользования жилым помещением и подлежат выселению из комнаты жилой площадью 15,0 кв.м., общей площадью 22,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
На основании ст. 39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиками Мальцевой (Сикорской) К.И. и ММА, поскольку признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия признания иска разъяснены ответчикам в судебном заседании.
При таких обстоятельствах требования Администрации <адрес> о выселении Мальцевой К.И. и ММА из комнаты жилой площадью 15,0 кв.м., общей площадью 22,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению.
Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Учитывая, что в силу ст. 333.35 НК РФ Администрация <адрес> освобождена от уплаты государственной пошлины при предъявлении иска, суд считает необходимым взыскать с Мальцевой К.И. и ММА в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 200 руб. с каждого.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 103, 194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Администрации <адрес> удовлетворить.
Выселить Мальцеву (Сикорскую) Кристину Игоревну, ММА из комнаты жилой площадью 15,0 кв.м., общей площадью 22,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Мальцевой (Сикорской) Кристины Игоревны в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 200 (двести) руб.
Взыскать с ММА в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 200 (двести) руб.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
ПредседательствующийН.В.Малоедова