Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего:Малоедовой Н.В.,
при секретаре:Селенских С.М.,
с участием прокурора:Осадчего Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хабисламова Т.А. к Хабисламову Ф.Р. о признании утратившим право пользования, выселении без предоставления другого жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Хабисламова Т.А. обратилась в суд с иском к Хабисламову Ф.Р. о признании утратившим право пользования комнатой площадью 17,6 кв.м. в 3-х комнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, выселении его из указанного жилого помещения, снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что она и её несовершеннолетняя дочь Хабисламова Н.Ф. являются собственниками комнаты площадью 17,6 кв.м. в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> В 2006 году ответчик выехал из указанной комнаты и проживает в соседней комнате коммунальной квартиры, принадлежащей его брату. В 2008 году брак расторгнут. Ответчик не является членом её семьи, соглашения относительно порядка пользования спорной комнатой не имеется, не проживает с 2006 года, не производит оплату жилья и коммунальных услуг.
Истец Хабисламова Т.А. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивает.
Представитель истца Орлова Е.Г. в судебном заседании заявленные требования поддержала.
Ответчик Хабисламову Ф.Р. в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что совместно с Хабисламова Т.А. и Хабисламовой Н.Ф. не проживает, желает сохранить регистрацию в спорной комнате.
Третье лицо – Хабисламова Н.Ф. исковые требования поддержала.
Третье лицо - ООО «Коммунальный сервис-1» в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени рассмотрения гражданского дела надлежащим образом.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 40 Конституции РФ и ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из материалов дела, Хабисламова Т.А., Хабисламова Н.Ф. и Хабисламову Ф.Р. на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения (комнаты) в коммунальной квартире в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ являлись собственниками комнаты площадью 17,6 кв.м., расположенной в <адрес> по <адрес>.
По договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ Хабисламову Ф.Р. подарил Хабисламова Т.А. 1/3 долю в праве собственности на указанную комнату.
На момент рассмотрения дела собственниками комнаты площадью 17,6 кв.м. <адрес> по <адрес> являются Хабисламова Т.А. (2/3 доли в праве собственности) и Хабисламова Н.Ф. (1/3 доля в праве собственности). В указанной комнате зарегистрированы: Хабисламова Т.А., ответчик Хабисламову Ф.Р., и их дочь – Хабисламова Н.Ф., фактически проживают Хабисламова Т.А. и Хабисламова Н.Ф.
Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела: свидетельством о рождении (л.д.10), свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.12,13,15), договором дарения (л.д.14), выпиской из ЕГРП (л.д.16), справкой о составе семьи (л.д. 17), копией поквартирной карточки (л.д. 49), а также пояснениями сторон.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).
Из материалов дела следует, что Хабисламову Ф.Р. являлся собственником 1/3 доли в праве собственности на комнату площадью 16,6 кв.м. в <адрес>-а по <адрес> на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения (комнаты) в коммунальной квартире в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, следовательно имел право пользования указанной комнатой. В связи с отчуждением по договору дарения 1/3 доли в праве собственности на комнату супруге Хабисламова Т.А., ответчик, являясь членом семьи собственников комнаты площадью 17,6 кв.м. <адрес>-<адрес> по <адрес> – Хабисламова Т.А. и Хабисламовой Н.Ф. сохранил право пользования жилым помещением.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).
По смыслу ч.1 и ч. 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, между родителями и детьми прекращением семейных отношений следует понимать их совместное непроживание в жилом помещении.
В судебном заседании установлено, что брак между Хабисламова Т.А. и Хабисламову Ф.Р. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9). Как следует из пояснений истца, Хабисламову Ф.Р. не проживает в спорном жилом помещении, семейные отношения между ним и дочерью Хабисламовой Н.Ф. прекращены, совместное хозяйство не ведётся, общий бюджет отсутствует, расходы по оплате коммунальных услуг Хабисламову Ф.Р. не несёт.
Суд не имеет оснований не доверять указанным пояснениям, поскольку они подтверждаются пояснениями ответчика Хабисламову Ф.Р. о его проживании в комнате брата Хабисламову Ф.Р. Фаниса совместно с отцом, показаниями свидетелей ХТВ, ГАМ, ЗКА, подтвердивших проживание Хабисламова Т.А. и Хабисламову Ф.Р. отдельными семьями в разных комнатах коммунальной квартиры.
Поскольку, Хабисламову Ф.Р. членом семьи собственников не является, в комнате площадью 17,6 кв.м. <адрес> по <адрес> не проживает, доказательств наличия соглашения о сохранении за ним права пользования спорным жилым помещением суду не представлено, при таких обстоятельствах суд считает, что Хабисламову Ф.Р. утратил право пользования комнатой площадью 17,6 кв.м. в <адрес> по <адрес>, в связи с чем, исковые требования Хабисламова Т.А. о выселении ответчика из комнаты площадью 17,6 кв.м. в <адрес> по <адрес> подлежат удовлетворению в силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ.
Рассматривая вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи собственника право пользования жилым помещением, суд исходит из того, что ответчик Хабисламову Ф.Р. в силу своего возраста является трудоспособным, не проживая в спорном жилом помещении реализовал свое право выбора на постоянное проживание в другом месте жительства. В связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчик имеет реальную возможность самостоятельно обеспечить себя иным жилым помещением.
Отсутствие права пользования каким-либо иным жилым помещением по договору социального найма либо права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для сохранения за Хабисламову Ф.Р. как за бывшим членом семьи собственников, права пользования жилым помещением.
Каких-либо заслуживающих внимание обстоятельств, свидетельствующих о необходимости сохранения за ответчиком на определенный срок права пользования жилым помещением, судом не установлено.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что заявленные Хабисламова Т.А. требования о признании Хабисламову Ф.Р. утратившим право пользования и его выселении из комнаты площадью 17,6 кв.м. <адрес> по <адрес> подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Хабисламова Т.А. к Хабисламову Ф.Р. - удовлетворить.
Признать Хабисламову Ф.Р. утратившим право пользования комнатой площадью 17,6 кв.м. <адрес>-<адрес> по <адрес>.
Выселить Хабисламову Ф.Р. из комнаты площадью 17,6 кв.м. <адрес>-а по <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Ленинский районный суд <адрес>.
ПредседательствующийН.В.Малоедова