Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд <адрес> в составе:
председательствующегоМалоедовой Н.В.,
при секретареБашировой Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Изместьев А.М. к Администрации <адрес>, Изместьевой О.А., Изместьев С.М., Изместьев А.М, Осокиной А.И. о расторжении договора приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Изместьев А.М. обратился в суд с исковым заявлением к Изместьевой О.А., Изместьев С.М., Изместьев А.М. о расторжении договора приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований ссылался на то, что был вселен в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по решению Ленинского районного суда <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира была приватизирована ответчиками без его участия.
В судебном заседании Изместьев А.М. заявленные требования поддержал, представил дополнение к исковому заявлению в котором указал, что брат Изместьев А.М. подарил ему 1/4 долю в квартире, однако в связи с конфликтными отношениями с ответчиками решил отказаться от 1/4 доли в квартире и расторгнуть договор приватизации (л.д.34).
Ответчик Изместьевой О.А. в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.
Ответчик Изместьев А.М. в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что поскольку истец не участвовал в приватизации <адрес>, он подарил ему 1/4 долю указанной квартиры, кроме того, не принимая участия в заключении договора, истец не имеет права требовать его расторжения.
Ответчик Изместьев С.М. в судебном заседании возражения Изместьев А.М. поддержал.
В соответствии с ч. 3 ст. 40 ГПК РФ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Осокиной А.И., Администрация <адрес>, которые в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Третье лицо – представители МУП «Центр по приватизации жилья» в судебное заседание не явились, извещены, просят рассмотреть гражданское дело без их участия.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает требования Изместьев А.М. не подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> была передана в собственность Изместьев А.М., Осокиной А.И., Изместьев С.М. и Изместьевой О.А. в равных долях каждому (по 1/4 доле в праве собственности на жилое помещение).
По договору дарения доли в праве собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ Осокиной А.И. подарила брату истца Изместьев А.М. 1/4 долю в праве собственности на спорную квартиру. Впоследствии по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ брат истца Изместьев А.М., подарил указанную долю в праве собственности на квартиру истцу Изместьев А.М.
На момент рассмотрения гражданского дела собственниками спорного жилого помещения являются Изместьевой О.А., Изместьев С.М., Изместьев А.М. и истец Изместьев А.М. в равных долях каждый. В <адрес> зарегистрировано 5 человек: истец Изместьев А.М., его мать Изместьевой О.А., братья Изместьев С.М. и Изместьев А.М., а также несовершеннолетний сын истца Изместьев В.А., 2005 года рождения.
Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела: договором безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан (л.д.13), справкой (л.д.15), свидетельствами о государственной регистрации прав (л.д.21,22), договорами дарения (л.д.23,24), копиями документов по приватизации квартиры (л.д.35-39), копией поквартирной карточки (л.д.41), справкой о содержании правоустанавливающих документов (л.д.43).
Согласно ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством (ст. 7 указанного Закона).
В соответствии с п.п. 1,2 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Из содержания указанной статьи следует, что договор может быть расторгнут в судебном порядке по требованию одной из сторон договора либо по соглашению сторон.
По смыслу ст. 3 ГПК РФ обращение за судебной защитой прав, свобод и законных интересов допускается только при наличии нарушенных прав, свобод и законных интересов.
Из материалов дела следует, что договор безвозмездной передачи <адрес> в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ заключен между Администрацией <адрес> и Изместьев А.М., Осокиной А.И., Изместьев С.М. и Изместьевой О.А. (л.д.13). Истец Изместьев А.М. является собственником 1/4 доли в праве собственности на указанную квартиру на основании договора дарения доли в праве собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, участником сделки по приватизации <адрес> не являлся. Право собственности на 1/4 долю истца Изместьев А.М. зарегистрировано в УФРС по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21), договор дарения сторонами не оспорен, недействительным не признан.
При таких обстоятельствах, суд считает, что истец Изместьев А.Н., не вправе требовать расторжения договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного ответчиками по иску, ввиду отсутствия субъективного права требовать расторжения договора, стороной которого он не являлся, в связи с чем, заявленные Изместьев А.М. исковые требования о расторжении договора приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес> удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Изместьев А.М. к Администрации <адрес>, Изместьевой О.А., Изместьев С.М., Изместьев А.М, Осокиной А.И. о расторжении договора приватизации отказать.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
ПредседательствующийН.В.Малоедова