Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего Малоедовой Н.В.,
при секретаре Григорьевой И.В.,
с участием прокурора Осадчего Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кулинченко Л.В., Толмачева Е.Ю., действующего с согласия Кулинченко Л.В. к Толмачева С.В., действующей за себя и за несовершеннолетнего ТИА о выселении,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы Кулинченко Л.В., Толмачева Е.Ю., действующий с согласия опекуна Кулинченко Л.В. обратились в суд с иском к Толмачева С.В., действующей за себя и за несовершеннолетнего ТИА о выселении из <адрес> по ул. <адрес>.
В обоснование заявленных требований ссылаются на то, что они являются собственниками <адрес>-б по ул. <адрес>. Кулинченко Л.В. назначена опекуном над несовершеннолетним Толмачева Е.Ю. В квартире по месту жительства зарегистрированы Толмачева Е.Ю., ТИА Ответчик Толмачева С.В. длительное время не производит оплату коммунальных услуг, несмотря на предупреждения собственников нарушения не устраняет.
Истец Кулинченко Л.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала.
Истец Толмачева Е.Ю., действующий с согласия опекуна Кулинченко Л.В. в судебное заседания не явился, извещён.
Ответчик Толмачева С.В., действующая за себя и за несовершеннолетнего ТИА в судебном заседании исковые требования не признала, суду пояснила, что не имеет возможности оплачивать коммунальные услуги ввиду тяжелого материального положения.
Третье лицо – представитель УСЗН <адрес> в судебное заседание не явились, извещены.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 40 Конституции РФ и ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.
Как следует из материалов дела, Кулинченко Л.В., Толмачева Е.Ю., являются собственниками <адрес> по ул. <адрес> в <адрес> на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №.
На момент оформления договора передачи жилых квартир в совместную собственность в квартире были зарегистрированы 3 человека: истцы Кулинченко Л.В., её внук Толмачева Е.Ю., 1996 года рождения, дочь Толмачева С.В., не принимавшая участия в приватизации квартиры.
На момент рассмотрения дела в <адрес> по ул. <адрес> общей площадью 41,5 кв.м. зарегистрированы и проживают Толмачева С.В. и её сын – ТИА, 2007 года рождения.
Кулинченко Л.В. на основании постановления Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ является опекуном несовершеннолетнего Толмачева Е.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Ответчик Толмачева С.В. заочным решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ лишена родительских прав в отношении Толмачева Е.Ю., 1996 года рождения.
Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами гражданского дела: свидетельством о государственной регистрации права (л.д.7, 8), копией договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9), постановлением об учреждении опеки (л.д.11), справкой о составе семьи (л.д.12), заочным решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15), копиями документов по приватизации квартиры (л.д.29-39), а также пояснениями сторон.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).
Как установлено судом, Кулинченко Л.В. с опекаемым Толмачева Е.Ю. совместно с Толмачева С.В. в <адрес> по ул. <адрес> не проживают, семейные отношения между ними прекращены, совместного хозяйства не ведется.
Из пояснений истца Кулинченко Л.В. следует, что она с внуком Толмачева Е.Ю. проживает в <адрес>, её дочь Толмачева С.В. в 2001 году лишена родительских прав в отношении Толмачева Е.Ю.
В связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчик Толмачева С.В. на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ перестала быть членами семьи собственников жилого помещения.
Исходя из положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
В силу ст. 19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещений указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Поскольку на момент оформления договора передачи <адрес> по ул. <адрес> в собственность, Толмачева С.В. имела равное с Кулинченко Л.В. и Толмачева Е.Ю. право пользования жилым помещением, отказавшись от участия в приватизации от права пользования жилым помещение не отказывалась, право пользования Толмачева С.В. спорным жилым помещением носит бессрочный характер.
Доказательств, свидетельствующих о наличии между Кулинченко Л.В. и Толмачева С.В. соглашения о временном характере проживания Толмачева С.В. и ТИА суду не представлено. Учитывая, что несовершеннолетний Толмачева Е.Ю. совместно с Толмачева С.В., лишенной родительских прав, в <адрес> по ул. <адрес> не проживают, требований о вселении не предъявляют, оснований для выселения Толмачева С.В. без предоставления другого жилого помещения на основании ч. 2 ст. 91 ЖК РФ у суда не имеется.
Неисполнение Толмачева С.В. обязанностей по оплате коммунальных услуг в силу действующего жилищного законодательства не является основанием для прекращения права пользования жилым помещением и выселения без предоставления другого жилого помещения. Суд отмечает, что Кулинченко Л.В. не лишена возможности обратиться в суд с иском о взыскании расходов понесенных по оплате жилищно-коммунальных услуг, приходящихся на ответчиков Толмачева С.В. и ТИА
Поскольку жилищные права несовершеннолетних детей производны от прав родителей на жилое помещение, несовершеннолетний ТИА также имеет право пользования спорным жилым помещением и не подлежит выселению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Кулинченко Л.В., Толмачева С.Ю., действующего с согласия Кулинченко Л.В. о выселении Толмачева С.В., ТИА из № <адрес> по ул. <адрес> без предоставления другого жилого помещения отказать.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
ПредседательствующийН.В.Малоедова