Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего:Малоедовой Н.В.,
при секретаре:Селенских С.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филиппов Н.Ф., Филиппов В.Н., Филипповой Т.В., Филиппова П.В., Филиппов И.В., Филиппова С.В. к Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы Филиппов Н.Ф., Филиппов В.Н., Филипповой Т.В., Филиппова П.В., Филиппов И.В., Филиппова С.В. обратились в Ленинский районный суд <адрес> с иском к Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии общей площадью 55,2 кв.м. В обоснование требований указали, что на основании ордера Филиппов Н.Ф. была предоставлена квартира, площадью 24,8 кв.м, в <адрес> в <адрес>. В 1996 году указанное жилое помещение передано в муниципальную собственность. За время проживания своими силами в жилом помещении были возведены самовольные пристрои литера А 1, а. Указанная перепланировка и переустройство не угрожает жизни и здоровью соседей, не нарушает их прав и интересов. Истцы просят сохранить жилые помещения, в переустроенном и перепланированном виде.
Истцы Филиппов Н.Ф., Филиппов В.Н., Филипповой Т.В., Филиппова П.В., Филиппов И.В., Филиппова С.В. в судебное заседание не явились, извещены.
Представитель истцов Вистунов Р.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.
Ответчик - представитель Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, извещен.
Третье лицо- представитель МУП «Центр приватизации жилья» в судебное заседание не явился, извещен.
Выслушав пояснения лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковое заявление Филиппов Н.Ф., Филиппов В.Н., Филипповой Т.В., Филиппова П.В., Филиппов И.В., Филиппова С.В. подлежащим удовлетворению.
В соответствие с п. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого решения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменений в технический паспорт (п. 2 ст. 25 ЖК РФ).
В силу п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, реконструкция – это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (количества помещений, высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.
В судебном заседании установлено, что Филиппов Н.Ф. на основании ордера были предоставлены две комнаты, площадью 24,8 кв.м, в квартире б/н <адрес>. На момент рассмотрения гражданского дела в квартире б/н <адрес> зарегистрированы и проживают Филиппов И.В., Филиппова П.В., Филиппов В.Н., Филиппов Н.Ф., Филиппова С.В., Филиппов К.С.
Указанные обстоятельства, подтверждаются письменными материалами дела: копией ордера от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20), справкой из ООО УК «Южуралстройсервис» (л.д.29).
В период проживания в квартире б/н <адрес> в целях благоустройства жилого помещения были возведены самовольные строения литера А 1- пристройка общей площадью 17,8 кв.м., литера а- пристройка, общей площадью 5,40 кв.м.
Согласно заключению «Центра гигиены и эпидемиологии в <адрес>» установлено, что самовольно возведенные строения литеры: А1, а, расположенные по адресу: <адрес>, окон жилых помещений не затеняют, требованиям новой редакции СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно- защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278- 03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий», СанПиН 2.1.4.1074- 01 «Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем водоснабжения. Контроль качества», соответствуют (л.д. 27).
Из заключения ООО «ЮК- Студия» № от ДД.ММ.ГГГГ о самовольной перепланировке квартиры без изменения ее функционального назначения и без изменения в целом габаритов квартиры по адресу: <адрес>, самовольная перепланировка и переустройство квартиры не нарушает конструктивную целостность здания (л.д. 20).
В соответствие с п. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
По заключению ГУАиГ <адрес> следует, что пристрои в квартире б/н – литеры А1, «а» в жилом доме приусадебного типа, по техническому паспорту ОГУП «Обл.ЦТИ» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № расположены по адресу: <адрес>, но их размещение не соответствует разрешенному виду использования земельного участка в соответствии с «Правовым зонированием территории <адрес>», утвержденным решением Челябинской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №.
Однако, заключение ГУАиГ <адрес> не может служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку решение Челябинской городской думы, на которое имеется ссылка в заключение, было принято без учета прав и законных интересов нанимателя и членов его семьи, после предоставления жилого помещения.
Из материалов дела следует, что соседи РЮН, ОТА не возражают против произведенной перепланировки.
В соответствие с СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» основными типами жилища для муниципального строительства следует принимать дома многоквартирные, блокированные, секционного типа с приквартирными участками или двориками перед частью квартир.
Согласно п. 4 Постановления Совета Министров СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О жилищно-строительной кооперации», в целях дальнейшего улучшения жилищных условий населения предусмотрено осуществление в сельских населенных пунктах, городах и поселках городского типа наряду с многоквартирными жилыми домами строительства одноквартирных и двухквартирных жилых домов усадебного типа, а также многоквартирных блокированных жилых домов с надворными постройками для ведения личного подсобного хозяйства (за исключением населенных пунктов, в которых в соответствии с действующим законодательством не отводятся земельные участки под индивидуальное строительство).
Из технического паспорта на <адрес> усматривается, что во владении и пользовании истцов находится квартира с приквартирным земельным участком, предназначенным для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.22-26).
При таких обстоятельствах, считать, что расположением самовольной пристройки литера «А1», «а» на земельном участке при квартире истцов, нарушены имущественные и земельные права администрации <адрес>, оснований не имеется.
Пристрои литера «А1», «а» являются капитальными строениями, имеют фундамент и прочно связаны с землей.
В соответствии со ст. 558 ГК РФ объектом недвижимости является дом или его часть, т.е. постройки, обозначенные литерой «А1», «а» являются конструктивной частью здания, и подлежит государственной регистрации в установленном законом порядке, его площадь подлежит включению в общую площадь квартиры, в связи с чем общая площадь квартиры составляет 55,20 кв.м.
Таким образом в судебном заседании установлено, что самовольная перепланировка жилого помещения по адресу: <адрес>, в виде: самовольных строений литера А1- пристройка, литера а- пристройка, не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Филиппов Н.Ф., Филиппов В.Н., Филипповой Т.В., Филиппова П.В., Филиппов И.В., Филиппова С.В. о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в перепланированном виде.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Филиппов Н.Ф., Филиппов В.Н., Филипповой Т.В., Филиппова П.В., Филиппов И.В., Филиппова С.В. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 55,2 кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно выкопировке из плана, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения.
ПредседательствующийН.В.Малоедова
Дело №
Резолютивная часть
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего:Малоедовой Н.В.,
при секретаре:Селенских С.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филиппов Н.Ф., Филиппов В.Н., Филипповой Т.В., Филиппова П.В., Филиппов И.В., Филиппова С.В. к Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения перепланированном состоянии,
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Филиппов Н.Ф., Филиппов В.Н., Филипповой Т.В., Филиппова П.В., Филиппов И.В., Филиппова С.В. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 55,2 кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно выкопировке из плана, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения.
ПредседательствующийН.В.Малоедова