№
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего:Малоедовой Н.В.
при секретаре:Башировой Д.А.
с участием прокурора:Осадчего Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лепчинской Г.А. к Лепчинская Ю.В., Лепчинской Г.А. ФИО11 о выселении без предоставления другого жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Лепчинской Г.А. обратилась в суд с иском к Лепчинская Ю.В., Лепчинская А.В. о выселении из <адрес> без предоставления другого жилого помещения. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником указанного жилого помещения. Квартира была предоставлена для проживания сына Лепчинского В.Ж., его жены Лепчинская Ю.В. и внучки Лепчинская А.В. С 1999 года ответчики проживают в <адрес>. В 2000 году брак между Лепчинским В.Ж. и Лепчинская Ю.В. расторгнут. ДД.ММ.ГГГГ Лепчинский В.Ж. умер, ответчики членами семьи собственника не являются, совместно не проживают, общее хозяйство не ведут.
Истец Лепчинской Г.А. в судебное заседание не явилась, извещена. Просила дело рассмотреть в ее отсутствие, с участием представителя Масаловой Л.Г.
Представитель истца Масалова Л.Г., действующая по доверенности, в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований.
Ответчик Лепчинская Ю.В. в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась.
Ответчик Лепчинская А.В. против удовлетворения исковых требований возражала.
Третьи лица Лепчинский Ж.И., УСЗН <адрес> в судебное заседание не явились, извещены.
Исследовав письменные материалы дела, выслушав пояснения сторон, заключение прокурора, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 40 Конституции РФ и ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При рассмотрении дела судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> принадлежит Лепчинской Г.А. на праве собственности.
На момент рассмотрения дела в суде в спорной квартире по месту жительства зарегистрированы Лепчинская Ю.В. – бывшая супруга сына Лепчинской Г.А., Лепчинская А.В. – внучка, Лепчинский Ж.И. – супруг. Сын Лепчинской Г.А. – Лепчинский В.Ж. снят с регистрационного учета в связи со смертью.
Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела: копией договора (л.д. 7), копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.8), справкой о составе семьи (л.д.9), свидетельством о расторжении брака (л.д. 11), свидетельством о смерти (л.д. 12), справкой ОГУП «Обл. ЦТИ» (л.д. 18), копией поквартирной карточки (л.д. 26), выпиской из ЕГРП (л.д. 28).
Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).
Таким образом, по смыслу указанной нормы права юридически значимыми по данному делу обстоятельствами являются наличие разрешения собственника на вселение иных лиц в принадлежащее собственнику жилое помещение, а также факт вселения и проживания в жилом помещении в качестве членов семьи собственника.
Как следует из материалов гражданского дела, пояснений лиц, участвующих в деле, сын Лепчинской Г.А. – Лепчинский В.Ж., и члены его семьи – супруга Лепчинская Ю.В. и дочь Лепчинская А.В. были вселены в <адрес> в 1998 году с согласия собственника жилого помещения Лепчинской Г.А.,зарегистрированы в указанной квартире по месту жительства, проживали в ней до 1999 года, при этом совместно с Лепчинской Г.А. одной семьей не проживали, членами её семьи не являлись, расходы по жилищно-коммунальным услугам не несут, брак Лепчинская Ю.В. и Лепчинского В.Ж. расторгнут в 2000 году.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Лепчинская Ю.В. и Лепчинская А.В. были вселены в спорное жилое помещение - <адрес> в качестве членов семьи сына собственника жилого помещения Лепчинского В.Ж., умершего ДД.ММ.ГГГГ, членами семьи Лепчинской Г.А. не являлись и не являются, право пользование Лепчинского В.Ж. спорным жилым помещением, в связи с чем, ответчики не имеют законного права на проживание в спорном жилом помещении.
Согласно п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
При рассмотрении дела судом установлено, что Лепчинская Ю.В. является одним из собственников <адрес> общей площадью 69,6 кв.м., в которой она с дочерью Лепчинская А.В. проживают с 1999 года и до настоящего времени. Указанное жилое помещение принадлежит Лепчинской Г.А. (Пономаревой) Ю.В. на праве общей совместной собственности на основании договора безвозмездной передачи квартиры в общую (совместную) собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.49).
Таким образом, суд считает, что несовершеннолетняя Лепчинская Ю.В. являясь членом семьи собственника жилого помещения по адресу: <адрес> приобрела право пользования жилым помещением по месту жительства матери Лепчинская Ю.В., поскольку длительное время (с 1999 года) проживает в указанном жилом помещении совместно с матерью Лепчинская Ю.В., её проживание в указанном жилом помещении не носит временного характера, право пользования указанным жилым помещением ею не утрачено.
Сам по себе факт регистрации Лепчинская А.В. в спорной квартире, в отсутствие права на жилое помещение одного из родителей, не порождает право несовершеннолетней на эту жилую площадь, является административным актом.
Поскольку ответчики не являлись бывшими членами семьи собственника, у суда отсутствуют основания для решения вопроса о сохранении права пользования жилым помещением в силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ.
Таким образом, суд считает необходимым удовлетворить требования Лепчинской Г.А. и на основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ выселить Лепчинская Ю.В., Лепчинская А.В. из <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Лепчинской Г.А. удовлетворить.
Выселить Лепчинская Ю.В., Лепчинской Г.А. ФИО10 из <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
ПредседательствующийН.В. Малоедова