Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд <адрес> в составе:
председательствующегоМалоедовой Н.В.,
при секретареБашировой Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кондрашиной О.И., действующей за себя и недееспособного Ерошкина П.А. к Муратов А.В. о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Кондрашину О.И., действующая за себя и недееспособного Ерошкина П.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Муратов А.В. о признании его действий незаконными, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, передать комплект ключей от <адрес> и её вселении в указанное жилое помещение. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что она является собственником 1/6 доли однокомнатной квартиры по адресу: <адрес>. Собственник 1/3 доли квартиры Ерошкина П.А. находится в местах лишения свободы. Она назначена опекуном Ерошкина П.А., признанного недееспособным по решению Ленинского районного суда <адрес>. Ответчик Муратов В.А. обманным образом забрал у Ерошкина П.А. ключи и вселил в спорную квартиру посторонних людей. Истец намерена вселиться и проживать в спорном жилом помещении. В добровольном порядке Муратов А.В. передать ключи и не препятствовать в пользовании квартирой отказывается.
Истец Кондрашину О.И., действующая за себя и недееспособного Ерошкина П.А., в судебном заседании уточнила заявленные требования, просит обязать Муратов А.В. не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, передать комплект ключей от <адрес> и вселить её в указанное жилое помещение. На уточненных требованиях настаивает.
Ерошкина П.А., находящийся в местах лишения свободы, о месте и времени рассмотрения гражданского дела извещен.
Ответчик Муратов А.В. в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что является братом Ерошкина П.А. С его разрешения сдает квартиру внаём, денежные средства использует для приобретения вещей Ерошкина П.А., который возражает против вселения и проживания Кондрашиной О.И. в жилом помещении.
Третье лицо – представители Управления социальной защиты <адрес> в судебное заседание не явились, извещены.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из материалов дела, собственниками <адрес> в <адрес> на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ и договора передачи жилых квартир в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ являются Кондрашину О.И. (1/6 доля в праве собственности) и Ерошкина П.А. (1/3 доля в праве собственности). Право собственности Кондрашиной О.Н. зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ.
На момент рассмотрения дела в <адрес> общей площадью 32 кв.м. зарегистрирован Ерошкина П.А., отбывающий наказание в местах лишения свободы, который по решению Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признан недееспособным.
Распоряжением Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Кондрашину О.И. назначена опекуном над недееспособным Ерошкина П.А.
Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами гражданского дела: свидетельствами о праве на наследство по закону (л.д.10,66), свидетельством о государственной регистрации права (л.д.11), выпиской из ЕГРП (л.д.15), договором (л.д.17), справкой о составе семьи (л.д.17), решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18), распоряжением об установлении опеки (л.д.19), справкой ОГУП «Обл.ЦТИ» (л.д.43), копией поквартирной карточки (л.д.44), копией приговора Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.80-87). а также пояснениями Кондрашиной О.Н.
Как следует из пояснений истца Кондрашиной О.И., ответчик Муратов А.В. препятствует ей в пользовании жилым помещением, заменил замки, заселил в квартиру посторонних лиц.
Суд не имеет оснований не доверять пояснениям истца, поскольку они подтверждаются следующими доказательствами:
- постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ из которого следует, что Кондрашину О.И. обращалась с заявлением о привлечении Муратов А.В. к уголовной ответственности за использование квартиры в целях наживы и хищение её личных вещей (л.д.39);
- сведениями из ОМ-1 УВД по <адрес>, согласно которым Муратов А.В. сдал внаём квартиру ПТ (л.д.42);
- показаниями свидетелей Володченко Т.П., ГТА, согласно которым Кондрашину О.И. не имеет доступа в квартиру;
- а также пояснениями Муратов А.В., подтвердившего в судебном заседании, что он сдаёт квартиру другим лицам с согласия брата Ерошкина П.А.
Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что Кондрашину О.И. являясь собственником 1/6 доли <адрес> имеет право вселиться в указанное жилое помещение и требовать от Муратов А.В., не являющегося законным владельцем <адрес> устранения нарушений её прав по владению и пользованию жилым помещением.
Ссылка ответчика Муратов А.В. на то, что его брат Ерошкина П.А. возражает против вселения и проживания Кондрашиной О.И. в <адрес> является несостоятельной.
Являясь опекуном недееспособного Ерошкина П.А., Кондрашину О.И. является его законным представителем и в силу ст. ст. 31,32 ГК РФ представляет его интересы, совершает от имени Ерошкина П.А. и в его интересах необходимые сделки, обязана защищать его права от действий иных лиц.
Поскольку право на предоставление жилого помещения по договору найма принадлежит его собственникам, ответчик Муратов А.В. не вправе вселять в <адрес> для проживания иных лиц, удерживать комплект ключей от квартиры, а также чинить Кондрашиной О.И. как собственнику жилого помещения и законному представителю Ерошкина П.А. препятствия в осуществлении прав владения и пользования квартирой.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что заявленные Кондрашиной О.И. требования об обязании Муратов А.В. не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, передать комплект ключей от <адрес> и вселить её в указанное жилое помещение подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Кондрашиной О.И., действующей за себя и недееспособного Ерошкина П.А. удовлетворить.
Обязать Муратов А.В. не чинить Кондрашиной О.И. препятствий в пользовании квартирой № <адрес>.
Обязать Муратов А.В. передать Кондрашиной О.И. комплект ключей от <адрес>.
Вселить Кондрашину О.И. в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
ПредседательствующийН.В.Малоедова