Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ<адрес>
Ленинский районный суд <адрес> в составе:
председательствующегоМалоедовой Н.В.
при секретареГригорьевой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крылова Л.А., Крылов В.Ф. к <адрес> о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Крылова Л.А. обратились в суд с иском к <адрес> о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии. В обоснование требований истцы указали, что они являются собственниками трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Они самовольно произвели перепланировку квартиры, произведен демонтаж перегородки между помещениями №, согласно плану квартиры (приложение2) и произведена закладка дверного проема между помещениями № №, согласно плану квартиры. В результате перепланировки площадь квартиры не изменилась, технические и инженерные сети квартиры не переустраивались. Просят сохранить в перепланированном состоянии <адрес>.
Истцы Крылов В.Ф., Крылова Л.А. в судебном заседании, исковые требования поддержали в полном объеме, настаивали на их удовлетворении.
Ответчики – представитель <адрес>, не явились в судебное заседание, извещены о времени и месте рассмотрения дела.
Суд, выслушав пояснения истцов, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ Крылова Л.А. являются собственниками трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>45.
В <адрес> произведена перепланировка в виде объединения комнаты с кладовкой, а именно: произведен демонтаж перегородки между помещениями 2 и 9 и произведена закладка дверного проема между помещениями 10 и 9, согласно плана квартиры. Инженерные сети и коммуникации жилого дома остались без изменения. Согласование на данную перепланировку отсутствует. Указанная перепланировка соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям к жилым зданиям и помещениям.
Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела: исковым заявлением (л.д.6-7), договором № (л.д. 8), копиями технических паспортов (л.д.9-11), техническим заключением (л.д. 12), ответом (л.д.13)актом согласования (л.д. 18), выпиской из ЕГРП (л.д.19), справкой ОГУП «Обл.ЦТИ» (л.д.20).
В соответствие с ч.1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с ч. 4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из пояснений истца следует, что указанная перепланировка не нарушает прав и законных интересов граждан и соответствует требованиям действующего законодательства. Не доверять указанным пояснениям у суда оснований не имеется, поскольку они не противоречивы и подтверждаются письменными материалами дела.
Из материалов следует, что соседи (собственники жилых помещений) ИБА, ДВП, не возражают против произведенной перепланировки (л.д.18).
Согласно техническому заключению ОГУП «Обл.ЦТИ» <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ перепланировка в указанной квартире произведена в соответствии с требованиями действующих нормативных документов, обеспечивающими надежность и устойчивость конструкций (л.д.12_.
Таким образом, установлено, что самовольная перепланировка жилого помещения по адресу: <адрес> в виде демонтажа перегородки между помещениями 2 и 9 и произведена закладка дверного проема между помещениями 10 и 9, согласно плана квартиры, не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Крылова Л.А. и сохранить в перепланированном состоянии трехкомнатную <адрес> общей площадью 78,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Крылова Л.А., Крылов В.Ф. к <адрес> о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии - удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии трехкомнатную <адрес> общей площадью 78,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в виде демонтажа перегородки между помещениями 2 и 9 и закладки дверного проема между помещениями 10 и 9, согласно плана квартиры.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения.
Председательствующий:Н.В. Малоедова