Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего:Малоедовой Н.В.
при секретаре:Селенских С.М.
с участием прокурораОсадчего Е.В.
и адвокатаКрамлих М.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗОА к АНА о признании утратившей право пользования жилым помещением, признании права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
ЗОА обратилась в суд с иском к АНА о признании права пользования комнатой № в <адрес>. Кроме того, просила признать АНА утратившей право пользования комнатой № в <адрес>. В обоснование своих требований ссылалась на то, что ей в 1999 году от ГП «Сигнал» предоставлено общежитие по адресу: <адрес> (в настоящее время комната № <адрес>) на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ Она была вселена в комнату № в <адрес> До настоящего времени проживает в указанной комнате, несут бремя содержания имущества.
Истец ЗОА в судебное заседание не явилась, извещена. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием представителя Каюнова С.В.
Представитель истца – Каюнов С.В. в судебном заседании на заявленных требованиях настаивал.
Ответчик - представитель Администрации <адрес>, в судебное заседание не явились, извещены.
Ответчик – АНА в судебное заседание не явилась, была извещена по последнему известному месту жительства. По месту регистрации не проживает.
В порядке ст. 50 ГПК РФ к участию в деле привлечена адвокат Крамлих М.В., которая в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что мнение ответчика по существу иска не известно.
Третье лицо - <адрес> в судебное заседание не явились, извещены.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования ЗОА, подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что <адрес> являлся общежитием, на момент рассмотрения дела <адрес> передан для обслуживания в ООО УК «Южуралстройсервис». Постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п "Об изменении статуса муниципальных общежитий" статус общежития, расположенного по адресу: <адрес> изменен на статус жилого дома без каких-либо исключений.
ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера Кудряшовой (Захаровой) О.А. было предоставлено койко – место в <адрес>. Кудряшова (Захарова) О.А. была вселена в комнату №, на ее имя открыт лицевой счет. ФИО8 2010 года рождения был вселен в комнату № <адрес> в качестве членов семьи ФИО8 (Кудряшовой) О.А.
После изменения нумерации комната № общежития по адресу: <адрес>, является комнатой № <адрес>.
Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела: копией паспорта (л.д. 17), свидетельством о заключении брака (л.д. 18), свидетельством о рождении (л.д. 19), копией ордера (л.д. 20,33), актом (л.д.21-22, 34), сведениями КУИЗО <адрес> (л.д. 23,39,53), копией трудовой книжки (л.д. 47-50), справкой о составе семьи (л.д. 51), постановлением (л.д. 54,55-58), копиями квитанций (л.д. 60-116), справкой ОГУП ОЦТИ (л.д. 144,145,146), поквартирной карточкой (л.д. 147,149,150), копией лицевого счета (л.д. 148,151,152), справками (л.д.153,154), копией технического паспорта (л.д.155- 157).
Исходя из смысла Постановления Главы Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п "Об изменении статуса муниципальных общежитий" (п.1 ч. 2), право на получение ордеров в связи с переводом общежития имеют лица, которые фактически проживают в жилом помещении и имеют для проживания все законные основания.
Таким образом, для разрешения вопроса о наличии у ЗОА права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, комната №, следует руководствоваться нормами жилищного законодательства, регулирующими порядок предоставления общежитий.
Поскольку правоотношения возникли до ДД.ММ.ГГГГ, то суд считает необходимым при рассмотрении дела руководствоваться не только нормами ЖК РФ, но и ЖК РСФСР.
Согласно действовавшего жилищного законодательства (ст. 109 ЖК РСФСР, п. 10 Примерного положения об общежитиях, утвержденного Постановлением СМ РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № (с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ), общежития предоставлялись рабочим, служащим, студентам, учащимся и другим гражданам на период работы или учебы по совместному решению Администрации и профсоюзного комитета, на основании которого выдавался ордер.
Из материалов дела следует, что ФИО8 (Кудряшова) О.А. была вселена в общежитие по адресу: <адрес>, в 1999 году на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ на койко – место в комнату №. ФИО8 (Кудряшова) О.А. была зарегистрирована в указанной комнате, на ее имя был открыт лицевой счет (после изменения нумерации комната № в <адрес>). На момент рассмотрения дела ордер на имя ФИО8 (Кудряшовой) О.А. на право вселения не оспорен, недействительным не признан. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ФИО8 (Кудряшова) О.А. приобрела право пользования комнатой № в <адрес>.
Согласно ч. 1 ст. 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей, родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.
В соответствие с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Из материалов дела следует, что на момент рассмотрения дела в суде в комнате № <адрес> зарегистрированы ЗОА, ФИО8 (л.д. 51). Кроме семьи истца в спорном жилом помещении зарегистрирована на койко – месте АНА, что подтверждается поквартирной карточкой (л.д. 152).
Из пояснений представителя истца, показаний свидетелей ФИО13 КЯС, ВСА, следует, что АНА не проживает в комнате № <адрес> (после изменения нумерации комната № <адрес>) с 2002 года. Не доверять указанным пояснениям и показаниям свидетелей у суда не имеется оснований, поскольку они не противоречивы и подтверждаются письменными материалами дела: актом о не проживании (л.д. 22), распиской судебной повестки (л.д. 130).
Из письменных материалов дела следует, что АНА была вселена в общежитие по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ в комнату №. После изменения статуса дома лицевой счет на АНА открыт на койко – место по адресу: <адрес>3\2 (л.д. 150).
Из материалов дела следует, что на момент изменения статуса общежития в комнате № (комната № <адрес>) проживала ЗОА При этом АНА в комнате № не проживает. При таких обстоятельствах, суд считает, что на момент изменения статуса общежития на статус жилого дома АНА право пользования спорной комнатой не приобрела, является временным жильцом и подлежит выселению на основании ч. 5 ст. 80 ЖК РФ без предоставления другого жилого помещения.
Постановление Главы Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ об изменении статуса муниципальных общежитий на статус жилых домов социального использования, не содержало каких-либо изъятий по дому № по <адрес>.
Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ <адрес> утратил статус общежития. Данный факт подтверждается также и тем обстоятельством, что комната № была включена в жилую <адрес>, и не использовалась как общежитие: отсутствовал обслуживающий персонал – комендант, кастелянши, не предоставлялась мебель и т.д.
То обстоятельство, что в данной комнате продолжали проживать граждане на койко-местах, не свидетельствует об использовании данной комнаты как общежития.
На момент издания Постановления Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, комната № <адрес> являлась фондом социального использования, права истца на указанную комнату не были оспорены. Данная комната не являлась свободной, фактически она использовалась истцом по договору социального найма, т.к. ЗОА проживала в указанной комнате. АНА утратила право пользования комнате № <адрес>.
Тот факт, что АНА зарегистрирована в комнате № <адрес>, не свидетельствует о наличии у нее права на спорную комнату, поскольку регистрация является лишь административным актом. Утрата права пользования жилым помещением, как и возникновение, связано с волеизъявлением лица, фактом проживания, а не регистрации.
В соответствие со ст. 7 Федерального Закона "О введении в действие Жилищного Кодекса РФ", к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного законодательства РФ о договоре социального найма.
Поскольку <адрес> был передан в муниципальную собственность в 2005 году, то с указанного времени жилые помещения в <адрес> в силу ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» используются гражданами на условиях договора социального найма.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ЗОА о признании права пользования и признать АНА утратившей право пользования комнатой № в <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ЗОА, удовлетворить.
Признать АНА утратившей право пользования комнатой № в <адрес>.
Признать за ЗОА право пользования комнатой № в <адрес> (ранее комната № <адрес>) на условиях социального найма.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения.
ПредседательствующийН.В. Малоедова