№
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд <адрес> в составе:
Председательствующего:Малоедовой Н.В.
при секретаре:Селенских С.М.
с участием прокурора:Осадчего Е.В.
с участием адвокатаКрамлих М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пестряков М.И. к Абдулаев А.М. о выселении без предоставления другого жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Пестряков М.И. обратился в суд с иском к Абдулаев А.М. о выселении из <адрес> по <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником указанного жилого помещения в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик зарегистрирован в этой квартире с ДД.ММ.ГГГГ. Однако в спорную квартиру не вселялся, не проживал, членом его семьи не являлся. Регистрация была необходима для трудоустройства. Ответчик не оплачивает коммунальные услуги, которые начисляются с учетом его регистрации.
Истец Пестряков М.И. в суд не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель истца Никитина А.В.- настаивала на исковых требованиях в судебном заседании, поддержала изложенные в иске обстоятельства.
Ответчик – Абдулаев А.М., в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства.
В порядке ст. 50 ГПК РФ к участию в деле привлечен адвокат Крамлих М.В., которая в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, пояснив, что мнение ответчика по существу иска неизвестно, просит отказать в удовлетворении исковых требований.
Исследовав письменные материалы дела, выслушав пояснения истца, заключение прокурора, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При рассмотрении дела судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> по <адрес> принадлежит ПЕА
На момент рассмотрения дела в суде в спорной квартире по месту жительства зарегистрированы Абдулаев А.М., Пестряков М.И., ПЕА
Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела: копией договора купли-продажи (л.д.6), справкой о составе семьи (л.д.7,20), копией поквартирной карточки (л.д.17, 21), ответом отдела УФМС (л.д.19), справкой ОГУП «Обл. ЦТИ» (л.д. 22, 26), сведениями из ЕГРП (л.д. 25).
Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).
Как следует из пояснений представителя истца Никитиной А.В. ее доверитель зарегистрировал ответчика для устройства на работу, ответчик в <адрес> по <адрес> не вселялся, членом его семьи не является, в квартире не проживает.
Суд не имеет оснований не доверять пояснениям представителя истца Никитиной А.В. поскольку они не противоречивы, подтверждаются показаниями свидетелей ПЕА, Сотниковой Т.Н., из которых следует, что Абдулаев А.М. не вселялся и не проживал в <адрес> по <адрес>, актом (л.д.27), согласно которого ответчик не проживал и не проживает в <адрес> по <адрес>.
Не доверять указанным доказательствам у суда оснований не имеется, поскольку они согласуются между собой, не опровергаются иными письменными материалами дела.
Факт регистрации ответчика является лишь административным актом, сам по себе о наличии либо отсутствии каких-либо прав на жилое помещение не свидетельствует.
По смыслу действующего законодательства (ст. 31 ЖК РФ) право пользования жилым помещением имеет член семьи собственника, фактически проживающий в жилом помещении.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что Абдулаев А.М. не приобрел право пользования квартирой № <адрес> по <адрес>, его регистрация нарушает права собственника жилого помещения, в связи с чем, Абдулаев А.М. в соответствии со ст. 304 ГК РФ, ст. 31, ч. 1 ст. 35 ЖК РФ подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Пестряков М.И. удовлетворить.
Выселить Абдулаев А.М. из <адрес> по <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующийп\пН.В. Малоедова
Копия верна.
Решение не вступило в законную силу.
Судья:Н.В. Малоедова