Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего:Малоедовой Н.В.,
при секретаре:Селенских С.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чуприна Н.А к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Южуралстройсервис» о разделении оплаты по коммунальным платежам, открытии отдельных лицевых счетов,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Чуприна Н.А обратилась в суд с иском к ООО УК «Южуралстройсервис» о возложении обязанности разделить оплату по коммунальным платежам на квартиру по адресу: <адрес> пропорционально размерам долей. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что является собственником 1/8 доли в праве собственности на двухкомнатную <адрес>. Порядок пользования спорной квартирой определен решением Ленинского районного суда <адрес>. Заключить соглашение о порядке оплаты коммунальных платежей пропорционально размерам долей в праве собственности другие собственники не желают.
Впоследствии истец уточнила заявленные исковые требования, просит обязать ООО УК «Южуралстройсервис» разделить оплату по коммунальным платежам на квартиру по адресу: <адрес> пропорционально размерам долей, а также открыть отдельные лицевые счета для оплаты коммунальных услуг на комнату 11,2 кв.м. за Чуприна Н.А и Чуприн А.С. в праве собственности ? доли <адрес>, а также на комнату 17 кв.м. за Чуприн А.Н, Чуприна Ю.В., Чуприна О.Н, Рудницкий Д.С в праве собственности ? долей указанной квартиры.
Истец Чуприна Н.А в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала.
Ответчик – ООО УК «Южуралстройсервис» в судебное заседание не явился, извещены.
Третье лицо – Чуприн А.Н в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражает.
Третьи лица – Чуприна Ю.В., Чуприна О.Н, Рудницкий Д.С Чуприн А.С. в судебное заседание не явились, извещены.
Выслушав пояснения лиц участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.
При рассмотрении дела судом установлено, что собственниками <адрес> на праве общей долевой собственности являются Чуприна Н.А, Чуприн А.С., Чуприна Ю.В. и Чуприн А.Н Чуприна Н.А и Чуприн А.С. принадлежат по 1/8 доле в праве общей долевой собственности на квартиру, Чуприна Ю.В. и Чуприн А.Н являются собственниками 3/4 долей в праве собственности на указанное жилое помещение.
Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела: свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.14,15), выпиской из ЕГРП (л.д.48,55).
Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, определен порядок пользования квартирой № <адрес>. В пользование Чуприна Ю.В., Чуприн А.Н, Чуприна О.Н передана комната жилой площадью 17 кв.м., в пользовании Чуприна Н.А и Чуприн А.С. комната жилой площадью 11,2 кв.м. <адрес>. Места общего пользования оставлены в совместном пользовании проживающих (л.д.9).
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, возлагается на собственников жилого помещения. Основание и порядок внесения платы за жилое помещение для собственников определены ст. 154 ЖК РФ.
Следовательно, если жилое помещение находится в общей собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, всеми собственниками на основании одного платежного документа. Указанный вывод следует из содержания ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд с требованиями об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения и требовать открытия разных лицевых счетов для выдачи отдельных платежных документов.
Из материалов гражданского дела, пояснений лиц, участвующих в деле, следует, что соглашение между участниками общей долевой собственности на <адрес> об оплате расходов за жилое помещение, содержание и ремонт жилья не достигнуто. Указанное обстоятельство подтверждается решением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в пользу ООО УК-3 «Южуралстройсервис» (л.д.51).
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что Чуприна Н.А вправе требовать от управляющей организации, осуществляющей обслуживание жилого дома разделения оплаты за жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес> пропорционально размерам долей в праве собственности на жилое помещение, с возложением обязанности открыть отдельные лицевые счета, по одному из которых Чуприна Н.А и Чуприн А.С. производить начисление оплаты за содержание жилого помещения в отношении 1/4 (1/8 + 1/8) доли в праве собственности на <адрес>, Чуприн А.Н и Чуприна Ю.В. – в отношении 3/4 долей в праве собственности на указанное жилое помещение. В удовлетворении требований об открытии лицевых счетов исходя из жилой пощади комнат, в том числе Чуприна О.Н, Рудницкий Д.Снеобходимо отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Чуприна Н.А удовлетворить частично.
Обязать Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания«Южуралстройсервис» разделить оплату за жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес> пропорционально размерам долей в праве собственности на жилое помещение – в размере 1/4 доли от начисляемой платы Чуприна Н.А и Чуприн А.С.; в размере 3/4 долей от начисляемой платы Чуприн А.Н и Чуприна Ю.В., открыв отдельные лицевые счета для оплаты жилого помещения Чуприна Н.А и Чуприн А.С. (1/4 доля в праве собственности на жилое помещение), Чуприн А.Н и Чуприна Ю.В. (3/4 доли в праве собственности на жилое помещение).
В удовлетворении исковых требований Чуприна Н.А об открытии лицевых счетов исходя из жилой пощади комнат отказать.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
ПредседательствующийН.В. Малоедова