Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд <адрес> в составе:
председательствующегоМалоедовой Н.В.,
при секретареБашировой Д.А.,
с участием прокурораОсадчего Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Першиной Евы Исаковны к Солодовников А.А., Солодовников А.А. о признании не приобретшими право пользования и выселении; по встречному иску Солодовников А.А., Солодовников А.А. к Першиной Еве Исаковне о вселении, возложении обязанности передать ключи,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Першина Е.И. обратилась в суд с исковыми требованиями к Солодовников А.А., Солодовников А.А. о признании их не приобретшими право пользования квартирой по адресу: <адрес>, и выселении их из указанной квартиры.
В обоснование заявленных требований ссылается на то, что является нанимателем <адрес> «А» по <адрес>. С 1996 года в квартире проживал её сын Солодовников А.В., который зарегистрировал своих детей - Солодовников А.А. Андрея и Солодовников А.А. Александра. Ответчики проживают со своей матерью по адресу: <адрес>, в спорной квартире не проживали, попыток вселиться не предпринимали, препятствий к проживанию никто им не чинил. В течении 10 лет не платят за жилую площадь и коммунальные услуги, не принимают участия в ремонте.
Истец Першина Е.И. в судебном заседании на заявленных требованиях настаивает.
Представитель истца Першина Е.И. – Трофимова И.В., действующая по доверенности (л.д.16) в судебном заседании считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.
Ответчики – Солодовников А.А. и Солодовников А.А. в судебном заседании исковые требования Першина Е.И. не признали. Предъявили встречные исковые требования о вселении в <адрес> «А» по <адрес>, возложении обязанности передать ключи от квартиры. В обоснование своих требований ссылаются на то, что Солодовников А.А. Андрей зарегистрирован в спорном жилом помещении отцом Солодовниковым А.В. в качестве члена семьи нанимателя в 1996 году, Солодовников А.А. Александр зарегистрирован по данному адресу в качестве члена семьи нанимателя с 2000 года. Позже, в 2001 году Солодовников А.В. вселил и зарегистрировал свою мать Першина Е.И. До совершеннолетия истцы проживали по адресу: <адрес>. Их отсутствие по адресу регистрации носит временный характер. Начиная с 2004 года, у них имелись реальные намерения вселиться в спорную квартиру, где проживает их бабушка Першина Е.И., но доступ в спорную квартиру у истцов отсутствовал, Першина Е.И. препятствует в пользовании жилым помещением, не пускает в квартиру. В период с 2004 по 2010 годы оплачивали коммунальные услуги, в связи с чем, сохранили право пользования квартирой.
Представитель ответчиков – Безгодов И.А. в судебном заседании на заявленных встречных требованиях настаивает.
Истец Першина Е.И. в судебном заседании встречные исковые требования Солодовников А.А. не признала по основаниям, изложенным в обоснование первоначальных исковых требований.
Третье лицо – Солодовников А.В. в судебном заседании считает исковые требования Першина Е.И. не подлежащими удовлетворению, с иском Солодовников А.А. о вселении согласен.
Третье лицо – представители <адрес> в судебное заседание не явились, извещены.
Выслушав пояснения сторон, показания свидетелей, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения встречных исковых требований Солодовников А.А.. Исковые требования Першина Е.И. суд считает обоснованными.
При рассмотрении дела судом установлено, что <адрес> «А» по <адрес> находится в муниципальной собственности. Нанимателем <адрес> «А» по <адрес> на основании обменного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ № является Солодовников А.В.
ДД.ММ.ГГГГ Солодовников А.В. зарегистрировал в <адрес> «А» по <адрес> несовершеннолетнего сына Солодовников А.А. Андрея, 1986 года рождения. ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире зарегистрирован его младший сын – Солодовников А.А. Александр, 1989 года рождения. В 2000 году в <адрес> «А» по <адрес> вселена мать Солодовникова А.В. – Солодовникова (Першина) Е.И., которая зарегистрирована в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.
На момент рассмотрения дела в суде в <адрес> «А» по <адрес> зарегистрировано 4 человека: Солодовников А.В. - наниматель, Солодовников А.А. - сын, Солодовников А.А. - сын и Першина (Солодовникова) Е.И. - мать. Фактически проживают Солодовников А.В., Першина Е.И. и её муж Першин В.А.
Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела: копией ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6), свидетельством о рождении (л.д.12), свидетельством о заключении брака (л.д.13), справкой о составе семьи (л.д.15), копией лицевого счета (л.д.39), поквартирной карточкой (л.д.88), сведениями из Росреестра (л.д.40), а также пояснениями сторон.
Учитывая, что удовлетворение первоначального иска исключает удовлетворение встречного иска, суд считает необходимым первоначально рассмотреть исковые требования Першина Е.И. к Солодовников А.А. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и выселении.
Поскольку правоотношения возникли до вступления в силу ЖК РФ, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ, то при разрешении вопроса о возникновении у ответчиков права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> «А» - 43, суд считает необходимым руководствоваться нормами ЖК РСФСР.
В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на то письменное согласие всех совершеннолетних членов семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст. 53 ЖК РСФСР) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители (ч. 2 ст. 53 ЖК РСФСР). Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица, могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Аналогичные нормы права содержит и действующее жилищное законодательство РФ (ст. ст. 69, 70 ЖК РФ).
Как следует из материалов дела, пояснений сторон, Першина (Солодовникова) Е.И. была вселена Солодовниковым А.В. в <адрес> «А» по <адрес> для постоянного проживания, является членом его семьи, с 2000 года и до настоящего времени проживает в спорном жилом помещении.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Першина Е.И. приобрела самостоятельное право пользования квартирой № <адрес> «А» по <адрес>.
Оценив все представленные в суд доказательства в их совокупности, суд считает, что ответчики Солодовников А.А. не приобрели право пользования квартирой № <адрес> «А» по <адрес>, поскольку не вселялись в указанное жилое помещение и не проживали в нём.
Тот факт, что дети Солодовникова А.В. не вселялись для постоянного проживания в <адрес> «А» по <адрес> и не проживали в ней подтверждается:
- актом от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что Солодовников А.А. Андрей и Солодовников А.А. Александр не вселялись и не проживали в <адрес> «А» по <адрес> (л.д. 7,8);
- пояснениями третьего лица Солодовникова А.В. о том, что дети не проживали в квартире, были прописаны с целью сохранения квартиры;
- пояснениями ответчиков Солодовников А.А. Андрея и Солодовников А.А. Александра о том, что они не проживали в спорной квартире, проживали с мамой по <адрес>4;
- показаниями свидетелей Першина В.А., ШЛМ, НКА, согласно которым внуки Першина Е.И. в квартире не проживали (протокол судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ л.д.91-93).
Не доверять показаниям указанных свидетелей у суда оснований не имеется, поскольку свидетели в исходе дела не заинтересованы. Показания свидетелей последовательны, согласуются с другими доказательствами по делу, в том числе пояснениями истца Першина Е.И., ответчиков Солодовников А.А., третьего лица Солодовникова А.В.
Кроме того, суд считает, что Солодовников А.А. не приобрели право пользования квартирой № <адрес> «А» по <адрес> еще и по тем основаниям, что между их родителями состоялось соглашение о проживании несовершеннолетних детей с матерью Солодовниковой Е.Н.
В соответствии с ч. 2 ст. 20 ГК РФ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших возраста четырнадцати лет, признается место жительства - родителей, усыновителей, опекунов.
Как следует из материалов дела, пояснений истца, показаний свидетелей Солодовниковой Е.Н., ТАН, Солодовников А.А. с рождения проживали в <адрес> (протокол судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ л.д.101-103). Указанная квартира принадлежит на праве собственности матери ответчиков Солодовниковой Е.Н. (л.д. 112).
В силу ч. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Учитывая, что <адрес> «А» по <адрес> никогда не являлась для Солодовников А.А. Андрея и Александра местом постоянного или преимущественного жительства, с рождения состоялось соглашение об их проживании с матерью Солодовниковой Е.Н., на основании ч. 2 ст. 20 ГК РФ, местом их жительства является место жительство матери – <адрес>, то суд считает, что Солодовников А.А. не приобрели право пользования квартирой № <адрес> «А» по <адрес> и подлежат выселению на основании ч. 5 ст. 80 ЖК РФ без предоставления другого жилого помещения.
Тот факт, что Солодовников А.А. Андрей и Александр зарегистрированы в <адрес> «А» по <адрес>, не может являться достаточным доказательством приобретения права пользования жилым помещением в порядке ст.ст. 53,54 ЖК РСФСР.
Суд не принимает во внимание показания свидетелей АВН и АТП о том, что Солодовников А.А. постоянно приходили к бабушке, бабушка их не пускала, поскольку они противоречат пояснениям ответчиков по первоначальному иску.
Как следует из пояснений ответчиков Солодовников А.А. они хотели вселиться в <адрес> «А» по <адрес> в 2008 году (протокол судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ л.д.91-93), Солодовников А.А. Александр пояснял, что приходил к бабушке один раз, муж бабушки не пустил на порог (протокол судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ л.д.101-103).
Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии.
Учитывая, что Солодовников А.А. не приобрели самостоятельное право пользования квартирой № <адрес> «А» по <адрес>, поскольку не вселялись и не проживали в нём, регистрация является лишь административным актом, который сам по себе не свидетельствует о возникновении жилищных прав, суд считает, что их вселение в спорное жилое помещение в 2008 году в соответствии с требованиями ст. 70 ЖК РФ было возможным не только с согласия нанимателя Солодовникова А.В., но и с согласия члена его семьи Першина Е.И., которая против их вселения в спорное жилое помещение возражала.
Учитывая, что судом не установлены обстоятельства, необходимые для признания права пользования жилым помещением, суд считает, что оплата жилищно-коммунальных услуг за <адрес> «А» по <адрес> (л.д.62-87) производилась Солодовниковыми с целью оплаты имеющейся регистрации по месту жительства в указанной квартире. Для приобретения права пользования жилым помещением необходимо вселение в жилое помещение и постоянное проживание в нём. В данном случае, судом не было установлено совокупности обстоятельств, необходимых для признания права пользования жилым помещением.
Таким образом, суд считает необходимым удовлетворить требования Першина Е.И. и признать Солодовников А.А. Андрея и Александра не приобретшими право пользования квартирой № <адрес> «А» по <адрес>, выселить их из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения, а также отказать в удовлетворении встречных исковых требований Солодовников А.А. о вселении и возложении обязанности передать ключи от квартиры.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Першиной Евы Исаковны к Солодовников А.А., Солодовников А.А. удовлетворить.
Признать Солодовников А.А., Солодовников А.А. не приобретшими право пользования квартирой № <адрес> «А» по <адрес>.
Выселить Солодовников А.А., Солодовников А.А. из <адрес> «А» по <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
В удовлетворении встречных исковых требований Солодовников А.А., Солодовников А.А. к Першиной Еве Исаковне о вселении, возложении обязанности передать ключи от квартиры отказать.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
ПредседательствующийН.В.Малоедова