Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд <адрес> в составе:
Председательствующего:Малоедовой Н.В.
при секретаре:Григорьевой И.В.
с участием прокурора:Сидоровой М.В.
с участием адвокатаКрамлих М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лобанова Е.В. к Муродов О.Т. о выселении без предоставления другого жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Лобанова Е.В. обратилась в суд с иском к Муродов О.Т. о выселении из <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником указанного жилого помещения в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик зарегистрирован в этой квартире с ДД.ММ.ГГГГ. Однако в спорную квартиру не вселялся, не проживал, членом ее семьи не являлся. Регистрация была необходима для трудоустройства. Ответчик не оплачивает коммунальные услуги, которые начисляются с учетом его регистрации.
Истец Лобанова Е.В. настаивала на исковых требованиях в судебном заседании, поддержала изложенные в иске обстоятельства.
Ответчик – Муродов О.Т., в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства.
В порядке ст. 50 ГПК РФ к участию в деле привлечен адвокат Крамлих М.В., которая в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, пояснив, что мнение ответчика по существу иска неизвестно, просит отказать в удовлетворении исковых требований.
Третье лицо – представитель ООО УК «Ремжилзаказчик» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Исследовав письменные материалы дела, выслушав пояснения истца, заключение прокурора, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При рассмотрении дела судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> принадлежит Лобанова Е.В.
На момент рассмотрения дела в суде в спорной квартире по месту жительства зарегистрирована Лобанова Е.В. Муродов О.Т. зарегистрирован в квартире по месту пребывания на срок до ДД.ММ.ГГГГ.
Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела: выпиской из ЕГРП (л.д.8), копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.11), справкой о составе семьи (л.д.12), копией поквартирной карточки (л.д.26).
Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).
Как следует из пояснений Лобанова Е.В. она зарегистрировала ответчика для устройства на работу, ответчик в <адрес> не вселялся, членом её семьи не является, в квартире не проживает.
Суд не имеет оснований не доверять пояснениям истца Лобанова Е.В. поскольку они не противоречивы, подтверждаются показаниями свидетелей МСА, ГВД, из которых следует, что Муродов О.Т. не вселялся и не проживал в <адрес>, актом (л.д.9), согласно которого ответчик не проживал и не проживает в <адрес>.
Не доверять указанным доказательствам у суда оснований не имеется, поскольку они согласуются между собой, не опровергаются иными письменными материалами дела.
Факт регистрации ответчика является лишь административным актом, сам по себе о наличии либо отсутствии каких-либо прав на жилое помещение не свидетельствует.
По смыслу действующего законодательства (ст. 31 ЖК РФ) право пользования жилым помещением имеет член семьи собственника, фактически проживающий в жилом помещении.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что Муродов О.Т. не приобрел право пользования квартирой № <адрес>, его регистрация нарушает права собственника жилого помещения, в связи с чем, Муродов О.Т. в соответствии со ст. 304 ГК РФ, ст. 31, ч. 1 ст. 35 ЖК РФ подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Лобанова Е.В. удовлетворить.
Выселить Муродов О.Т. из <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
ПредседательствующийН.В.Малоедова