Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ<адрес>
Ленинский районный суд <адрес> в составе:
председательствующегоМалоедовой Н.В.
при секретареСеленских С.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Короед И.Г. к <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Короед И.Г. обратился в суд с иском к <адрес> о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии. В обоснование требований истец указал, что он является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Указанная квартира продавалась без отделки и в свободной перепланировке. За счет собственных средств им были смонтированы межкомнатные перегородки, оборудован санузел и кухню. За счет монтажа общая площадь квартиры уменьшена, и составляет 47,3 кв.м.
Истец Короед И.Г. в судебном заседание поддержал исковые требования, настаивал на их удовлетворении.
Ответчики – представитель <адрес>, не явились в судебное заседание, извещены о времени и месте рассмотрения дела.
Третьи лица- Управление Росреестра по <адрес>, не явились в судебное заседание, извещены о времени и месте рассмотрения дела.
Суд, выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Короед И.Г. является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>
В <адрес>В по <адрес> в <адрес> произведена перепланировка в виде: демонтажа внутренней перегородки между санузлом и ванной комнатой и оборудование совмещенного санузла, где установлена ванна, унитаз, раковина, монтажа перегородок и оборудование коридора, двух комнат площадью 12,5 кв.м. и 17,2 кв.м. и кухни площадью 6,4 кв.м. Инженерные сети и коммуникации жилого дома остались без изменения. Согласование на данную перепланировку отсутствует. Указанная перепланировка соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям к жилым зданиям и помещениям.
Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела: исковым заявлением (л.д.4-5), копиями технических паспортов (л.д.6-7), свидетельством (л.д.8), договором (л.д. 9), выпиской из ЕГРП (л.д.10), заключением отдела государственного пожарного надзора <адрес> (л.д. 12), экспертным заключением Центра гигиены и эпидемиологии в <адрес> (л.д. 13), письмом (л.д. 14), справкой (л.д. 15).
В соответствие с ч.1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с ч. 4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из пояснений истца следует, что указанная перепланировка не нарушает прав и законных интересов граждан и соответствует требованиям действующего законодательства. Не доверять указанным пояснениям у суда оснований не имеется, поскольку они не противоречивы и подтверждаются письменными материалами дела.
Из материалов следует, что соседи (собственники жилых помещений) КВИ, ТОЕ, НСС, ПКГ, не возражают против произведенной перепланировки (л.д.19).
Согласно техническому заключению № от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Челябгипромез» перепланировка в указанной квартире произведена в соответствии с требованиями действующих нормативных документов, обеспечивающими надежность и устойчивость конструкций. Вентиляция кухни, ванны и санузла не переделывалась и осуществляется через вентиляционные отверстия в стене между помещениями поз.2-3 и соседней квартирой (л.д.11).
Таким образом, установлено, что самовольная перепланировка жилого помещения по адресу: <адрес> в виде демонтажа внутренней перегородки между санузлом и ванной комнатой и оборудование совмещенного санузла, где установлена ванна, унитаз, раковина, монтажа перегородок и оборудование коридора, двух комнат площадью 12,5 кв.м. и 17,2 кв.м. и кухни площадью 6,4 кв.м., согласно плану квартиры, не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Короед И.Г. и сохранить в перепланированном состоянии двух комнатную <адрес> общей площадью 47,30 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> <адрес>
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Короед И.Г. к <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии двухкомнатную <адрес> общей площадью 47,30 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> <адрес> согласно плану квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения.
Председательствующий:Н.В. Малоедова