Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего:Малоедовой Н.В.
при секретаре:Селенских С.М.
с участием прокурораОсадчего Е.В.
и адвокатаКрамлих М.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Печеркина И.В к <адрес>, Администрации <адрес>, Левинской Н.А о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма,
У С Т А Н О В И Л:
Печеркина И.В обратилась в суд с иском к <адрес>, Администрации <адрес>, Левинской Н.А о признании права пользования комнатой № в <адрес>, о возложении обязанности заключить договор социального найма. Кроме того, просила признать Левинской Н.А утратившей право пользования комнатой № <адрес> и выселить ее без предоставления другого жилого помещения. В обоснование своих требований ссылалась на то, что она с 1996 года зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> Левинской Н.А в указанной комнате не проживает с 2004 года, вещей не имеет, оплату коммунальных услуг не производит.
Истец Печеркина И.В в судебное заседание не явилась, извещена. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием представителя Прищурова А.В.
Представитель истца – Прищуров А.В. действующий по доверенности, в судебном заседании на заявленных требованиях настаивал.
Ответчик - представитель Администрации <адрес> в судебное заседание не явились, извещены.
Ответчик – Левинской Н.А в судебное заседание не явилась, была извещена по последнему известному месту жительства. По месту регистрации не проживает.
В порядке ст. 50 ГПК РФ к участию в деле привлечена адвокат Крамлих М.В., которая в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что мнение ответчика по существу иска не известно.
Выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования Печеркина И.В, подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что <адрес> находится в муниципальной собственности, ранее являлся общежитием, находился на балансе МУП МЖКО "Станкострой". Распоряжением Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, здание было передано в оперативное управление МУП "УМО". На момент рассмотрения дела <адрес> передан для обслуживания в ООО УК <адрес> - 1. Постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п "Об изменении статуса муниципальных общежитий" статус общежития, расположенного по адресу: <адрес> изменен на статус жилого дома без каких-либо исключений. Постановлением №-п Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, внесены изменения в Постановление Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об изменении статуса муниципальных общежитий», об изменении статуса муниципального специализированного жилищного фонда – общежитий <адрес> на статус жилищного фонда социального использования, за исключением жилых помещений, в которых граждане зарегистрированы на койко-местах, согласно перечню (приложение №,2). В соответствие с указанным перечнем жилых помещений, отнесенных к специализированному жилищному фонду – общежитиям, комната № <адрес> отнесена к специализированному жилищному фонду. Распоряжением главы администрации города от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О внесении изменений в распоряжение Главы города от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об изменении статуса муниципальных общежитий» комната № в <адрес> переведена в муниципальный жилищный фонд социального использования.
На основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Прищуровой (Печеркиной) И.В. было предоставлено койко-место в комнате 46 жилой площадью 17,9 в общежитии по адресу: <адрес>. Прищурова (Печеркина) И.В. была вселена на койко-место в комнату №, где проживает до настоящего времени, на ее имя открыт лицевой счет.
После изменения нумерации комната № общежития по адресу: <адрес>, является комнатой № <адрес>.
Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела: актом обследования (л.д. 5),постановлением главы №-п (л.д.6), справкой о составе семьи (л.д.8), справкой ОГУП «Обл.ЦТИ» (л.д.9), копией лицевого счета (л.д. 10), выпиской из реестра муниципальной собственности (л.д. 11), ответом администрации и списком (л.д.18, 69-71), ордером (л.д.29), постановлением (л.д. 31-45), сведениями МУП «УМО» (л.д. 68), свидетельством о заключении брака (л.д.88), копией технического паспорта (л.д. 102-104),сведениями из ЕГРП (л.д.115), планом (л.д.117-118).
Исходя из смысла Постановления Главы Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п "Об изменении статуса муниципальных общежитий" (п.1 ч. 2), право на получение ордеров в связи с переводом общежития имеют лица, которые фактически проживают в жилом помещении и имеют для проживания все законные основания.
Таким образом, для разрешения вопроса о наличии у Печеркина И.В права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, комната №, следует руководствоваться нормами жилищного законодательства, регулирующими порядок предоставления общежитий.
Поскольку правоотношения возникли до ДД.ММ.ГГГГ, то суд считает необходимым при рассмотрении дела руководствоваться не только нормами ЖК РФ, но и ЖК РСФСР.
Согласно действовавшего жилищного законодательства (ст. 109 ЖК РСФСР, п. 10 Примерного положения об общежитиях, утвержденного Постановлением СМ РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № (с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ), общежития предоставлялись рабочим, служащим, студентам, учащимся и другим гражданам на период работы или учебы по совместному решению Администрации и профсоюзного комитета, на основании которого выдавался ордер.
Из материалов дела следует, что Печеркина И.В была вселена в общежитие по адресу: <адрес>, в 1996 году на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ на койко – место в комнату №. Печеркина И.В была зарегистрирована в указанной комнате, на ее имя был открыт лицевой счет (после изменения нумерации комната № в <адрес>). На момент рассмотрения дела ордер на право вселения не оспорен, недействительным не признан. Кроме нее в спорном жилом помещении зарегистрирована на койко-место Левинской Н.А, что подтверждается поквартирной карточкой (л.д. 26). На имя Левинской Н.А открыт лицевой счет (л.д.134).
В соответствии со ст. 7 Федерального Закона "О введении в действие Жилищного Кодекса РФ", к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного законодательства РФ о договоре социального найма.
Поскольку <адрес> находится в муниципальной собственности, то с 2005 года жилые помещения в <адрес> в силу ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» используются гражданами на условиях договора социального найма.
Из пояснений представителя истца, показаний свидетелей РНВ, ТРН, следует, что Левинской Н.А не проживает в комнате № <адрес> (после изменения нумерации комната № <адрес>) с 2005 года. Не доверять указанным пояснениям и показаниям свидетелей у суда не имеется оснований, поскольку они не противоречивы и подтверждаются письменными материалами дела: актом о не проживании (л.д. 67), распиской судебной повестки (л.д. 120).
Из письменных материалов дела следует, что Левинской Н.А была вселена на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ в общежитие по адресу: <адрес>, в комнату №. После изменения статуса дома лицевой счет на Левинской Н.А открыт на койко – место по адресу: <адрес>, 3-15 (л.д. 27). При этом Левинской Н.А в комнате № не проживает, оплату коммунальных услуг не производит (л.д.125-134). При таких обстоятельствах, суд считает, что на момент изменения статуса общежития на статус жилого дома Левинской Н.А право пользования спорной комнатой не приобрела, является временным жильцом и подлежит выселению на основании ч. 5 ст. 80 ЖК РФ без предоставления другого жилого помещения.
Постановление Главы Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ об изменении статуса муниципальных общежитий на статус жилых домов социального использования, не содержало каких-либо изъятий по дому № по <адрес>.
Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ <адрес> утратил статус общежития. Данный факт подтверждается также и тем обстоятельством, что комната № была включена в жилую <адрес>, и не использовалась как общежитие: отсутствовал обслуживающий персонал – комендант, кастелянши, не предоставлялась мебель и т.д.
То обстоятельство, что в данной комнате продолжали проживать граждане на койко-местах, не свидетельствует об использовании данной комнаты как общежития.
На момент издания Постановления Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, комната № <адрес> являлась фондом социального использования, права истца на указанную комнату не были оспорены. Данная комната не являлась свободной, фактически она использовалась истцом по договору социального найма, т.к. Печеркина И.В проживала в указанной комнате. Левинской Н.А утратила право пользования комнате № <адрес>.
Тот факт, что Левинской Н.А зарегистрирована в комнате № <адрес>, не свидетельствует о наличии у нее права на спорную комнату, поскольку регистрация является лишь административным актом. Утрата права пользования жилым помещением, как и возникновение, связано с волеизъявлением лица, фактом проживания, а не регистрации.
В соответствии со ст. 62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
Комната № в <адрес> является изолированным жилым помещением. Следовательно, в силу ст. 62 ЖК РФ, может являться предметом договора социального найма.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Печеркина И.В о признании права пользования жилой комнатой на условиях социального найма, признать Левинской Н.А утратившей право пользования комнатой № в <адрес> и выселить ее из указанной комнаты без предоставления другого жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Печеркина И.В удовлетворить.
Признать Левинской Н.А утратившей право пользования комнатой № в <адрес>.
Выселить Левинской Н.А из комнаты № <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Признать за Печеркина И.В право пользования комнатой № в <адрес> на условиях социального найма.
Обязать <адрес> заключить с Печеркина И.В договор найма на комнату № в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения.
ПредседательствующийН.В. Малоедова