Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд <адрес> в составе:
председательствующегоМалоедовой Н.В.
при секретареСеленских С.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокушева Л.В. к ИФНС по <адрес> о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, признании права собственности на квартиру за умершим и включении имущества в наследственную массу,
У С Т А Н О В И Л:
Прокушева Л.В. обратилась в суд с иском к ИФНС по <адрес> о признании права собственности на квартиру с учетом самовольной реконструкции, за умершим и включении в наследственную массу. В обоснование своих требований указала, что ее муж Прокушевым В.А. являлся собственником 1\2 доли на праве собственности на <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ муж умер, при обращении к нотариусу в выдаче свидетельства о праве на наследство ей было отказано, в связи с тем, что имеется самовольная перепланировка.
В последствии истец уточнила исковые требования, просила: сохранить <адрес> в перепланированном (переустроенном) состоянии, общей площадью <адрес>,40 кв.м. Признать за Прокушевым В.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершим ДД.ММ.ГГГГ, как возникшее при жизни право собственности на квартиру общей площадью 74,40 кв.м., с учетом самовольной перепланировки (переустройства) плановой пристройки литера а1, и включить это имущество в наследственную массу.
Истец Прокушева Л.В. в судебном заседании настаивала на исковых требованиях, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Ответчики – ИФНС по <адрес> в судебное заседание не явились, извещены.
Третьи лица- Управление Росреестра по <адрес>, нотариус ГЛП, Прокушев А.В. в судебное заседание не явились, извещены.
Суд, выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что Прокушевым В.А. и Прокушева Л.В. являются собственниками <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (по 1\2 в праве собственности за каждым) (л.д.10).
Согласно технического паспорта ОГУП «Обл. ЦТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> состоит их 4-х комнат, общей площадью 74,4 кв.м, расположена в одноэтажном доме приусадебного типа. В результате реконструкции квартиры, произведено увеличение габаритов пристроя литера а1. Постройка (лит.а1) выполнена в соответствии с требованиями действующих нормативных документов, обеспечивающими надежность и устойчивость строительных конструкций ( л.д.25)
Согласно ст. 25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
На основании п.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что жилое помещение с учетом изменения габаритов пристроя литера а1, может быть сохранено в перепланированном виде, поскольку техническое и конструктивное состояние конструкций соответствует строительным нормам и правилам. Каких-либо нарушений пожарных и санитарных норм не установлено, размещение пристроя литера а1, соответствует разрешенному использованию земельного участка.
Данные обстоятельства подтверждаются заключением ГУАиГ <адрес> (л.д.23), заключением ФГУ «Центра гигиены и эпидемиологии в <адрес>» (л.д.24),заключением ОАО «Челябгипромез» (л.д.25).
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что указанная выше перепланировка жилого помещения не нарушает прав и законных интересов других лиц, не угрожает здоровью и безопасности граждан и может быть сохранена судом.
В силу ч. 1 ст. 131, ч. 2 ст. 223 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации и возникают с момента такой регистрации.
При рассмотрении дела было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер Прокушевым В.А. После его смерти открылось наследство в виде 1\2 доли в праве собственности на <адрес>. Наследниками по закону являются Прокушева Л.В. и Прокушев А.В. Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о смерти Прокушевым В.А. (л.д.14), копиями наследственного дела (л.д. 36-39).
В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Судом установлено, что Прокушевым В.А. при жизни получил свидетельство о государственной регистрации права на 1\2 доли в праве собственности на <адрес>, однако произведенные самовольные постройки не зарегистрировал в установленном законом порядке.
На момент рассмотрения дела Прокушевым В.А. умер, следовательно, по независящим причинам лишен возможности соблюсти все правила оформления своего права на указанную выше долю в квартире, в чем ему не могло быть отказано при жизни, право собственности на указанную долю в квартире никем из заинтересованных лиц не оспорено.
Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца в полном объеме и признать за Прокушевым В.А. право собственности на 1\2 долю в праве собственности на <адрес>, возникшее при его жизни и включить указанное имущество в наследственную массу.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Прокушева Л.В. к ИФНС по <адрес> о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, признании права собственности на квартиру за умершим и включении имущества в наследственную массу - удовлетворить.
Сохранить <адрес> в перепланированном состоянии.
Считать общую площадь квартиры, расположенной по адресу; <адрес> равной 74,4 кв.м.
Признать за Прокушевым В.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершим ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 1\2 долю в праве собственности на <адрес>, возникшее при его жизни и включить указанное имущество в наследственную массу.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Ленинский районный суд <адрес>.
ПредседательствующийН.В. Малоедова