Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующегоЛычагиной С.В.,
прис е к р е т а р еЛадыгиной И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крюкова Н.С. к Садоводческому некоммерческому товариществу «Челябинский механический завод» о выделении земельных участков из коллективно-долевой собственности, признании права собственности на садовые земельные участки,
У С Т А Н О В И Л:
Крюков Н.С. обратился в суд с иском к Садоводческому некоммерческому товариществу «Челябинский механический завод» о выделении из коллективно-долевой собственности СНТ земельного участка № площадью 623 кв.м., с кадастровым номером №, № площадью 450 кв.м., с кадастровым номером №, № площадью 426 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>; о признании права собственности на указанные садовые земельные участки. В обоснование своих требований истец указал, что она с 2009 года является членом садоводческого товарищества «Челябинский механический завод», пользуется спорными земельными участками, регулярно оплачивает членские взносы, решением общего собрания садоводческого товарищества ему были выделены указанные земельные участки в пользование. Но в связи с тем, что на момент выдела земельных участков в натуре правление садоводческого товарищества не оформило надлежащим образом документы на спорные земельные участки, истец не имеет возможности зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на данные земельные участки.
Истец – Крюков Н.С. в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске.
Ответчик – представитель СНТ «Челябинский механический завод» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Третьи лица – представитель Управления Росреестра по Челябинской области, Закиров А.Н., Петренко М.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
В силу ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии неявившихся лиц.
Суд, выслушав истца, изучив письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.В судебном заседании установлено, что Крюков Н.С. является членом СНТ «Челябинский механический завод» с ДД.ММ.ГГГГ, за ним закреплены земельные участки № площадью 623 кв.м., № площадью 450 кв.м., № площадью 426 кв.м., что подтверждается исковым заявлением (л/д 5-6), справками СНТ (л/д 113,114,115), сообщением от ДД.ММ.ГГГГ (л/д 24-25, 71-72,73-74), членской книжкой (л/д 26), межевыми планами от ДД.ММ.ГГГГ (л/д 27-37,38-47,48-58), списками членов СНТ (л/д 75-76, 84-97), выпиской из протокола отчетно-выборной конференции СНТ от ДД.ММ.ГГГГ (л/д 116).
Земельный участок, на котором расположены, в том числе, и спорные земельные участки №, №, № предоставлен СНТ «Челябинский механический завод» на основании Решений горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ и решения № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сообщением Управления Росреестра по Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ (л/д 24-25, 71-72,73-74). Выданы свидетельства на право собственности на землю №, № (л/д 68,69,70).
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст. 252 ГК РФ предусмотрено, что выдел доли из общего имущества осуществляется по соглашению между всеми участниками долевой собственности, а при не достижении соглашения, в судебном порядке.
Согласно справкам СНТ «Челябинский механический завод» № от ДД.ММ.ГГГГ (л/д 113,114,115) Крюкову Н.С., как члену садоводческого некоммерческого товарищества «Челябинский механический завод» были предоставлены земельный участки под № площадью 623 кв.м., № площадью 425 кв.м., № площадью 450 кв.м., что также подтверждается выпиской из протокола отчетно-выборной конференции СНТ от ДД.ММ.ГГГГ (л/д 116).
Спорный земельный участок № поставлен на кадастровый учет под номером №, его площадь составляет 623 кв.м., что подтверждается кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ (л/д 59-61).
Спорный земельный участок № поставлен на кадастровый учет под номером №, его площадь составляет 450 кв.м., что подтверждается кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ (л/д 62-64).
Спорный земельный участок № поставлен на кадастровый учет под номером №, его площадь составляет 426 кв.м., что подтверждается кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ (л/д 65-67).
Согласно Уведомлений Управления Росреестра по Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ (л/д 107,108,109) в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав на спорные земельные участки под № отсутствуют.
В соответствии с п.п. 1,2 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ. Граждане и юридические лица имеют равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом, другими федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии с п. 1 ст. 28 Федерального закона № 66-ФЗ от 15.04.1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», садоводам и их садоводческим объединениям, получившим земельные участки из государственных и муниципальных земель на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды или срочного пользования, не может быть отказано в приватизации таких земельных участков, кроме установленных законом случаев.
В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат право собственности, право хозяйственного ведения и иные права в случаях, предусмотренных законом.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Крюкова Н.С., поскольку право пользования истцом спорными земельными участками никем не оспорено, земельные участки находятся в коллективно-долевой собственности СНТ «Челябинский механический завод», истец является членом садоводческого товарищества и имеет право ставить вопрос о выделении его доли в натуре, следовательно, имеет право на приватизацию спорных земельных участков.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 218, 252 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Крюков Н.С. к Садоводческому некоммерческому товариществу «Челябинский механический завод» о выделении земельных участков из коллективно-долевой собственности, признании права собственности на садовые земельные участки, - удовлетворить.
Выделить Крюков Н.С. из коллективно-долевой собственности Садового некоммерческого товарищества «Челябинский механический завод» земельный участок № площадью 623 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г. Челябинск, Ленинский район, СНТ «Челябинский механический завод», улица №.
Выделить Крюков Н.С. из коллективно-долевой собственности Садового некоммерческого товарищества «Челябинский механический завод» земельный участок № площадью 450 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г. Челябинск, Ленинский район, СНТ «Челябинский механический завод», улица №.
Выделить Крюков Н.С. из коллективно-долевой собственности Садового некоммерческого товарищества «Челябинский механический завод» земельный участок № площадью 426 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г. Челябинск, Ленинский район, СНТ «Челябинский механический завод», улица №.
Признать за Крюков Н.С. право собственности на садовый земельный участок под № площадью 623 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г. Челябинск, Ленинский район, СНТ «Челябинский механический завод», улица №.
Признать за Крюков Н.С. право собственности на садовый земельный участок № площадью 450 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г. Челябинск, Ленинский район, СНТ «Челябинский механический завод», улица №.
Признать за Крюков Н.С. право собственности на садовый земельный участок № площадью 426 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г. Челябинск, Ленинский район, СНТ «Челябинский механический завод», улица №.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней через суд, вынесший решение.
ПредседательствующийС.В. Лычагина