Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд <адрес> в составе:
председательствующегоБеляевой Т.А.
при секретареКуруленко Я.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новикова В.А. к ИФНС России по <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество за умершим, возникшее при его жизни, включении имущества в наследственную массу, суд,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Новикова В.А. обратилась в суд с иском о признании права собственности за Н.В.М., умершим ДД.ММ.ГГГГ на <адрес> возникшее при его жизни и включении указанной квартиры в наследственную массу. В обоснование своих требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер Н.В.М. После его смерти открылось наследство в виде указанной квартиры. При жизни Н.В.М. в квартире была выполнена реконструкция: присоединена часть лестничной клетки запасного черного хода для переоборудования под жилые помещения. В результате реконструкции общая площадь квартиры увеличилась, число комнат изменилось. Н.В.М. при жизни не успел в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности. Нотариус письмом разъяснила ей право на обращение в суд с заявлением.
В судебном заседании истец Новикова В.А., поддержала исковые требования, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в заявлении.
Представитель истца Ф.Д.Е., участвующий в судебном заседании по устному ходатайству, поддержал исковые требования, ссылаясь на обстоятельства, изложенные вы исковом заявлении.
Ответчик ИФНС России по <адрес>, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Третьи лица Управление Росреестра по <адрес>, нотариус М.Е.А., Е.Г.В., Е.П.В., в судебное заседание не явились, извещены.
Суд, выслушав пояснения истца, представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В силу ч. 1 ст. 131, ч. 2 ст. 223 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.
При рассмотрении дела было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер Н.В.М. После его смерти открылось наследство в виде <адрес>. Наследниками по закону являются Новикова В.А. – жена, Н.А.В.- сын, Е.Г.В. –дочь. Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о смерти Н.В.М., письмом нотариуса.
После смерти Н.В.М. к нотариусу обратились Новикова В.А. -жена, Н.А.В.- сын, Е.Г.В. –дочь с заявлением о принятии наследства, однако нотариусом им разъяснено право на обращение в суд, поскольку право собственности не зарегистрировано в установленном законом порядке.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Судом установлено, что Н.В.М. при жизни являлся собственником <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный договор поставлен на учет в ОГУП «Обл. ЦТИ ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии с ч.1 ст. 40 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме при приобретении в собственность помещения, смежного с принадлежащим ему на праве собственности помещением в многоквартирном доме, вправе объединить эти помещения в одно помещение в порядке, установленном главой 4 настоящего Кодекса. Границы между смежными помещениями могут быть изменены или эти помещения могут быть разделены на два и более помещения без согласия собственников других помещений в случае, если подобные изменение или раздел не влекут за собой изменение границ других помещений, границ и размера общего имущества в многоквартирном доме или изменение долей в праве общей собственности на общее имущество в этом доме.
Согласно ч.1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
В соответствии с ч.1 ст. 28 ЖК РФ, завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.
При жизни Н.В.М. в квартире была выполнена реконструкция: присоединена часть лестничной клетки запасного черного хода для переоборудования под жилые помещения. В результате реконструкции общая площадь квартиры увеличилась до 70,60 кв.м., число комнат изменилось.
Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № помещения на первом и втором этажах в <адрес> переведены из нежилого в жилое для использования присоединения под проживанием граждан при выполнении работ по реконструкции помещения (л.д.6).
Согласно акту приемки объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение <адрес> принадлежащая Н.В.М. принята в эксплуатацию. Акт поставлен на учет в ОГУП «Обл.ЦТИ» по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).
Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу о том, что Н.В.М. выполнена реконструкция жилого помещения в соответствии с требованиями жилищного законодательства, однако при жизни Н.В.М. не внес изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество, в чем ему не могло быть отказано.
Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истцов в полном объеме и признать за Н.В.М. право собственности на <адрес>, возникшее при его жизни и включить указанное имущество в наследственную массу.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Новикова В.А. - удовлетворить.
Сохранить <адрес>, общей площадью 70,6 кв.м. в реконструированном виде, признать за Н.В.М., умершим ДД.ММ.ГГГГ, право собственности<адрес>, общей площадью 70,6 кв.м., возникшее при его жизни и включить указанное имущество в наследственную массу.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Ленинский районный суд <адрес>.
ПредседательствующийТ.А. Беляева