Дело № 2-1438/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 мая 2011 года Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:
Председательствующего: Чернецовой С.М.
при секретаре: Григорьевой И.В.
с участием прокурора: Осадчего Е.В.
рассмотрев, в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рахматуллиной Г.А. к Бегунов Д.В. о выселении без предоставления другого жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Рахматуллиной Г.А. обратилась с иском к Бегунов Д.В. о выселении из <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование своих исковых требований указала, что является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли–продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик является бывшими собственником указанного жилого помещения. Согласно договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента подписания указанного договора. Однако, до настоящего времени Бегунов Д.В. зарегистрирован в спорной квартире по адресу: <адрес>.
Истец – Рахматуллиной Г.А. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала.
Ответчик – Бегунов Д.В. в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства.
В порядке ст. 50 ГПК РФ к участию в деле для защиты интересов Бегунов Д.В. привлечен адвокат Белкина Е.В., которая исковые требования не признала.
Выслушав пояснения истицы, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При рассмотрении дела было установлено, что однокомнатная <адрес> находится в собственности Рахматуллиной Г.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На момент рассмотрения дела в суде в спорном жилом помещении зарегистрированы: Бегунов Д.В., КХЗ
Указанные обстоятельства дела подтверждаются письменными доказательствами: копией договора купли-продажи (л.д.10), копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.9), копией справки о составе семьи (л.д. 8).
Согласно п. 8 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, снятие с регистрационного учета производится в течение 14 календарных дней со дня подписания договора купли-продажи (л.д. 10).
В соответствии с ч. 2 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Поскольку у ответчика Бегунов Д.В. право собственности прекращено в связи с заключением договора купли – продажи, он подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения на основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ и ст. 304 ГК РФ.
Оснований для сохранения права пользования спорной квартирой за Бегунов Д.В. у суда не имеется, так как членом семьи нового собственника ответчик не являлся, совместного хозяйства не вели, общего бюджета не имели.
Тот факт, что Бегунов Д.В. не проживает в <адрес> после отчуждения квартиры подтверждается пояснениями сторон, а также актом о не проживании, подписанный соседями и заверенный в ЖЭУ (л.д. 7).
Также не представлены в суд доказательства того, что между сторонами состоялось соглашение о сохранении права пользования квартирой за Бегунов Д.В.. после отчуждения квартиры.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Рахматуллиной Г.А. удовлетворить.
Выселить Бегунов Д.В. из <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения.
Председательствующий С.М. Чернецова