Дело № 2-1408/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 мая 2011 года Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего Чернецова С.М.,
при секретаре: Григорьевой И.В.,
рассмотрев, в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Быкова В.П., Быкова С.С. к <адрес>, Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,
У С Т А Н О В И Л:
Быкова В.П., Быкова С.С. обратились в суд с иском о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> перепланированном виде.
В обоснование своих требований указали, что являются собственниками указанной квартиры. Договором безвозмездной передачи квартиры в совместную собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира была предоставлена в совместную собственность Быкова В.П., Быкова С.С., а также Быкову С.К., умершему ДД.ММ.ГГГГ. В установленный законом срок истцы обратились к нотариусу ТСВ с заявлением о принятии наследства, но им было отказано в связи с тем, что в соответствии с выпиской из технического паспорта общая площадь квартиры изменилась в результате перепланировки, проведенной собственниками без разрешающих документов. Истцы считают, что жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, так как этим не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни и здоровью.
Истцы - Быкова В.П., Быкова С.С. в судебном заседании поддержали исковые требования, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Ответчики - <адрес>, Администрация <адрес> в судебное заседание не явились, извещены.
Третье лицо - Управление Росреестра по <адрес>, нотариус ТСВ в судебное заседание не явились, извещены.
Выслушав пояснения истцов, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования Быкова С.С. подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что Быкова В.П., Быкова С.С., Быкову С.К. являются собственниками <адрес> на основании договора безвозмездной передачи квартиры в совместную собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Быкову С.К. умер.
Указанные обстоятельства, подтверждаются письменными материалами дела: копией договора безвозмездной передачи квартиры в совместную собственность граждан (л.д.8), свидетельством о смерти (л.д.13), копией плана (л.д. 15), техническим паспортом.
В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Как следует из технического паспорта, <адрес>, общей площадью 56,10 кв.м. состоит из трех комнат. Собственниками квартиры проведена перепланировка <адрес>. В ходе перепланировки произведена закладка дверного проема между помещениями поз. 2 и 1; произведено устройство дверного проема в перегородке между помещениями поз.2 и 1.
Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из пояснений истцов следует, что указанная перепланировка не нарушает прав и законные интересы граждан и соответствует требованиям действующего законодательства. Не доверять указанным пояснениям у суда не имеется оснований, поскольку они не противоречивы и подтверждаются письменными доказательствами.
Из материалов дела следует, что собственники и наниматели смежных квартир под № №,103 <адрес> не возражают против произведенной перепланировки.
Согласно техническому заключению ОГУП «Обл. ЦТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> произведена закладка дверного проема между помещениями поз. 2 и 1; произведено устройство дверного проема в перегородке между помещениями поз.2 и 1. Перепланировка квартиры соответствует действующим строительным нормам и правилам, не затрагивает и не влияет на конструктивные характеристики надежности и безопасности здания (л.д.11).
Таким образом, в судебном заседании установлено, что самовольная перепланировка в <адрес> не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Быкова В.П., Быкова С.С. о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> перепланированном виде, согласно выкопировке из плана на ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Быкова В.П., Быкова С.С. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 56,1 кв.м., в перепланированном виде, согласно выкопировке из плана на ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий: С.М. Чернецова