Дело № 2-1433/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 мая 2011 года Ленинский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе:
председательствующего: Чернецовой С.М.
при секретаре: Григорьевой И.В.
рассмотрев, в открытом судебном заседании гражданское дело Андрухненко В.Н. к <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,
У С Т А Н О В И Л:
Андрухненко В.Н. обратилась с иском о сохранении двух комнат, жилой площадью 25,3 кв.м., в <адрес> в перепланированном виде.
В обоснование своих исковых требований указала, что является собственником двух комнат, площадью 25,3 кв.м., в 4-х комнатной <адрес>. В период проживания в квартире, ею была произведена перепланировка. Андрухненко В.Н. считает, что указанная перепланировка не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Истец – Андрухненко В.Н. в судебное заседание не явилась, была извещена, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
Представитель истца – Гусева Н.М. в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала.
Ответчик – представитель <адрес> в судебное заседание не явился, извещен.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования Андрухненко В.Н., подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что комнаты, общей площадью 25,3 кв.м., в <адрес>, общей площадью 80,40 кв.м., находятся собственности Андрухненко В.Н. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.
Указанные обстоятельства, подтверждаются письменными материалами дела: копией технического паспорта (л.д. 15-19), копией договора дарения (л.д. 8,9), копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 10), копией плана (л.д. 11,12).
В соответствие с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Как следует из плана ОГУП Обл. ЦТИ, на момент рассмотрения дела в суде, в <адрес>, в двух комнатах, площадью 25,3 кв.м. была произведена перепланировка, в ходе которой устроен монтаж перегородки с дверным проемом в жилой комнате (поз.5), в результате чего площадь жилой комнаты изменилась с 12,9 кв.м. до 9,0 кв.м. и образовалось помещение коридора.
Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из пояснений истицы следует, что указанная перепланировка не нарушает прав и законные интересы граждан и соответствует требованиям действующего законодательства. Не доверять указанным пояснениям у суда не имеется оснований, поскольку они не противоречивы и подтверждаются письменными доказательствами.
Из материалов дела следует, что собственники и наниматели <адрес> не возражают против произведенной перепланировки.
Согласно технического заключения № МУП «АПЦ» от ДД.ММ.ГГГГ, перепланировка и переустройство жилого помещения предусматривает частичное изменение существующих объемно-планировочных решений, без нарушения общей конструктивной схемы здания. Перепланировка квартиры выполнена в соответствии с требованиями действующих нормативных документов, обеспечивающими надежность и устойчивость строительных конструкций (л.д. 13).
Из экспертного заключения ФГУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>" за № от ДД.ММ.ГГГГ следует что, выполненная перепланировка <адрес>, в виде монтажа перегородки с дверным проемом в жилой комнате (поз.5), в результате чего площадь жилой комнаты изменилась с 12,9 кв.м. до 9,0 кв.м. и образовалось помещение коридора, соответствует требованиям Сан-ПиН 2.1.2.2645-10 с изменениями № «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Таким образом, в судебном заседании установлено, что самовольная перепланировка квартиры по адресу: <адрес> (две комнаты, площадью 25,3 кв.м.) без предоставления документов, не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Андрухненко В.Н. о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (две комнаты, общей площадью 25,3 кв.м.) в перепланированном виде, согласно выкопировке из плана по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Андрухненко В.Н. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - две комнаты, общей площадью 25,3 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> перепланированном виде, согласно выкопировке из плана по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения.
Председательствующий С.М. Чернецова