Дело № 2-1260/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20мая 2011 года Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего Чернецовой С.М.
при секретаре Григорьевой И.В.
с участием прокурора Осадчего Е.В.
рассмотрев, в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вавилкина С.С. к Талалаеву Е.А. о выселении без предоставления другого жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Вавилкина С.С. обратился с иском о выселении Талалаеву Е.А. из <адрес> без предоставления другого жилого помещения. В обоснование своих требований ссылался на то, что является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Талалаеву Е.А. зарегистрирована в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. В квартиру не вселялась, не проживала, членом семьи собственников не являлась.
Истец – Вавилкина С.С. в судебном заседании на исковых требованиях настаивал.
Ответчица – Талалаеву Е.А. в судебное заседание не явилась, извещена по последнему месту жительства, не проживает. В порядке ст. 50 ГПК РФ к участию в деле для защиты интересов Талалаеву Е.А. привлечена адвокат Белкина Е.В., которая исковые требования не признала.
Исследовав письменные материалы дела, выслушав пояснения истца, заключение прокурора, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствие со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При рассмотрении дела было установлено, что <адрес> находится в собственности Вавилкина С.С. на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На момент рассмотрения дела в суде в указанном жилом помещении зарегистрированы: Вавилкина С.С., Талалаеву Е.А.
Изложенные обстоятельства дела подтверждаются письменными доказательствами: копией свидетельства о государственной регистрации права собственности (л.д. 6), копией справки о составе семьи (л.д. 7).
Из пояснений истца, письменных материалов дела следует, что Талалаеву Е.А. была зарегистрирована в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчица никогда не вселялась и не проживала в указанном жилом помещении. Соглашения о сохранении права пользования жилым помещением между сторонами не достигнуто.
Тот факт, что Талалаеву Е.А. не вселялась и не проживала в <адрес> подтверждается актом о не проживании, подписанный соседями и заверенный в ЖЭУ, показаниями свидетелей ЛНА, МЕЛ
Не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется оснований, поскольку они не противоречивы и подтверждены письменными материалами дела.
Исходя из смысла действовавшего законодательства (ст. 31 ЖК РФ), для признания права пользования за лицом, необходимо фактическое вселение в жилое помещение, ведение совместного хозяйства. Факт регистрации является лишь административным актом, который не свидетельствует сам по себе о наличии либо отсутствии каких-либо прав на жилое помещение.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что на основании ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, Талалаеву Е.А. не приобрела право пользования квартирой № <адрес> и подлежит выселению на основании ст. 304 ГК РФ, ч. 1 ст. 35 ЖК РФ без предоставления другого жилого помещения.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Вавилкина С.С., удовлетворить.
Выселить Талалаеву Е.А. из <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения.
Председательствующий С.М. Чернецова