Дело № 2-1261/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 мая 2011 года Ленинский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе:
председательствующего: Чернецовой С.М.
при секретаре: Григорьевой И.В.
рассмотрев, в открытом судебном заседании гражданское дело Тагирова Р.Б. к <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,
У С Т А Н О В И Л:
Тагирова Р.Б. обратилась с иском о сохранении двух комнат, жилой площадью 37 к.в.м., <адрес> <адрес> в перепланированном виде.
В обоснование своих исковых требований указала, что является собственником комнат <адрес> (1/3 доли в праве). В период проживания в квартире, ею была произведена перепланировка. Тагирова Р.Б. считает, что указанная перепланировка не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Истец – Тагирова Р.Б. в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала.
Ответчик – представитель <адрес> в судебное заседание не явился, извещен.
Третье лицо – ПОА в.В., ПОА, В судебное заседание не явились, извещены.
3-е лицо - Б.Р.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала.
Выслушав пояснения истицы, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования Тагирова Р.Б., подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что комнаты № и №, общей площадью 37 кв.м., в <адрес>, общей площадью 290,9 кв.м., находятся в долевой собственности Тагирова Р.Б., Б.Р.Г., Т.Р.Р. на основании договора безвозмездной передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ за №, по 1\3 доле за каждым.
Указанные обстоятельства, подтверждаются письменными материалами дела: копией технического паспорта (л.д. 15-19), копией договора безвозмездной передачи квартир в собственность граждан (л.д. 9).
В соответствие с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Как следует из плана ОГУП Обл. ЦТИ, на момент рассмотрения дела в суде, в <адрес> в комнате № ( по плану помещение №) демонтирован встроенный шкаф, произведена установка водопровода; в санитарном узле (помещение по плану №) произведен демонтаж ненесущих перегородок.
Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из пояснений истицы следует, что указанная перепланировка не нарушает прав и законные интересы граждан и соответствует требованиям действующего законодательства. Не доверять указанным пояснениям у суда не имеется оснований, поскольку они не противоречивы и подтверждаются письменными доказательствами.
Из материалов дела следует, что собственники и наниматели <адрес> не возражают против произведенной перепланировки (л.д. 36-41).
Согласно технического заключения № МУП «АПЦ» от ДД.ММ.ГГГГ, перепланировка и переустройство жилого помещения предусматривает частичное изменение существующих объемно-планировочных решений, без нарушения общей конструктивной схемы здания. Перепланировка квартиры выполнена в соответствии с требованиями действующих нормативных документов, обеспечивающими надежность и устойчивость строительных конструкций (л.д. 14).
Из экспертного заключения ФГУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>" за № от ДД.ММ.ГГГГ следует что, выполненная перепланировка <адрес> комнаты <адрес> соответствует требованиям Сан-ПиН 2.1.2.2645-10 с изменениями № «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Таким образом, в судебном заседании установлено, что самовольная перепланировка жилого помещения по адресу: <адрес> <адрес> в виде: демонтажа ненесущих перегородок в санузле (помещение №); демонтажа встроенной мебели и оборудования водопровода в жилой комнате № (помещение по плану №) без предоставления документов, не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Тагирова Р.Б. о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> комнаты № и №, в перепланированном виде, согласно выкопировке из плана по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Тагирова Р.Б. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комнаты № и №, жилой площадью 37 кв.м., совмещенный санитарный узел по указанному адресу (помещение № по плану), в перепланированном виде согласно выкопировке из плана по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения.
Председательствующий С.М. Чернецова