Дело № 2-1326/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
19 мая 2011 года Ленинский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе:
председательствующего: Чернецовой С.М.
при секретаре: Григорьевой И.В.
рассмотрев, в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ховриной С.В., Ховрин А.И. к <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,
У С Т А Н О В И Л:
Ховрина С.В., Ховрин А.И. обратились с иском о сохранении комнат <адрес> <адрес> жилого <адрес>, в перепланированном виде.
В обоснование своих исковых требований указали, что являются нанимателями указанного жилого помещения. В период проживания в квартире ими была произведена перепланировка. Указанная перепланировка не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Истцы – Ховрина С.В., Ховрин А.И. в судебном заседании на заявленных требованиях настаивали.
Ответчик – представитель Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, извещен.
Третье лицо- представитель Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен.
Выслушав пояснения истцов, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования Ховриной С.В., Ховрин А.И. подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что комнаты <адрес> <адрес> состоящая из четырнадцати комнат, общей площадью 287,50 кв.м., жилой 29,4 кв.м., находится в муниципальной собственности, были предоставлены Ховриной С.В. в 2005 году на основании ордера № серии ЧО от ДД.ММ.ГГГГ.
На момент рассмотрения дела, в комнатах <адрес> <адрес> зарегистрированы и проживают: Ховрина С.В., Ховрин А.И.
Указанные обстоятельства, подтверждаются письменными материалами дела: копией ордера (л.д. 24), копией технического заключения (л.д. 9-22), копией технической характеристики ОГУП «Обл. ЦТИ» (л.д.15-17), копией справки о зарегистрированных (л.д. 25).
В соответствие с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Как следует из плана ОГУП Обл. ЦТИ, на момент рассмотрения дела в суде, в <адрес> <адрес> была произведена перепланировка:
- произведен демонтаж-монтаж внутренних перегородок санузла (помещение №);
- установлена мойка в помещении №.
Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из пояснений заявителей следует, что указанная перепланировка не нарушает прав и законные интересы граждан и соответствует требованиям действующего законодательства. Не доверять указанным пояснениям у суда не имеется оснований, поскольку они не противоречивы и подтверждаются письменными доказательствами.
Из материалов дела следует, что собственники смежных комнат <адрес> <адрес> не возражают против произведенной перепланировки.
Согласно технического заключения ООО «Инпроект» от апреля 2011года, технической характеристики ОГУП «Обл. ЦТИ» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, перепланировка и переустройство жилого помещения предусматривает частичное изменение существующих объемно-планировочных решений, без нарушения общей конструктивной схемы здания. Переустройство и перепланировка жилого помещения выполнена в соответствии с требованиями действующих нормативных документов, обеспечивающими надежность и устойчивость строительных конструкций. Выполненная перепланировка санитарно-технического узла не нарушает прочность ограждающих строительных конструкций и соответствует своему функциональному назначению (л.д. 9).
Из экспертного заключения ФГУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>" за № К 2/4-4691 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что выполненная перепланировка <адрес> <адрес> соответствует требованиям Сан-ПиН 2.1.2.2645-10 с изменениями № «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Таким образом, в судебном заседании установлено, что самовольная перепланировка жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес> в виде: демонтажа-монтажа внутренних перегородок санузла в помещении №; установки мойки в помещении №, без предоставления документов, не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Ховриной С.В., Ховрин А.И. о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в перепланированном виде, согласно выкопировке из плана на 18.03. 2011 года.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ховриной С.В., Ховрин А.И. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном виде согласно выкопировке из плана на ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения.
Председательствующий С.М. Чернецова