Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего: Чернецовой С.М.
при секретаре: Григорьевой И.В.
рассмотрев, в открытом судебном заседании гражданское дело поиску Мананикова Н.Н. к Администрации Ленинского района г. Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,
У С Т А Н О В И Л:
Мананикова Н.Н. обратилась с иском о сохранении <адрес> в перепланированном виде. В обоснование своих исковых требований указала, что является собственником <адрес>. В период проживания в квартире, ею была произведена перепланировка. Мананикова Н.Н. считает, что указанная перепланировка не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Истец – Мананникова Н.Н. в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала.
Ответчик – представитель Администрации Ленинского района г. Челябинска в судебное заседание не явился, извещен.
Третье лицо – представитель Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен.
Выслушав пояснения истицы, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования Мананикова Н.Н., подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что <адрес> находится в собственности Мананниковой Н.Н. на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ за №.
Указанные обстоятельства, подтверждаются письменными материалами дела: копией технического паспорта (л.д. 8-10), копией договора безвозмездной передачи квартир в собственность граждан (л.д. 7).
В соответствие с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Как следует из плана ОГУП Обл. ЦТИ, на момент рассмотрения дела в суде, в <адрес> была произведена перепланировка: произведен демонтаж-монтаж внутренних перегородок; демонтированы встроенный шкаф и кладовка.
Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из пояснений истицы следует, что указанная перепланировка не нарушает прав и законные интересы граждан и соответствует требованиям действующего законодательства. Не доверять указанным пояснениям у суда не имеется оснований, поскольку они не противоречивы и подтверждаются письменными доказательствами.
Из материалов дела следует, что собственники и наниматели смежных квартир под № №, 23, 31 <адрес> не возражают против произведенной перепланировки.
Согласно технического заключения № МУП «АПЦ» от ДД.ММ.ГГГГ, перепланировка и переустройство жилого помещения предусматривает частичное изменение существующих объемно-планировочных решений, без нарушения общей конструктивной схемы здания. Перепланировка квартиры выполнена в соответствии с требованиями действующих нормативных документов, обеспечивающими надежность и устойчивость строительных конструкций (л.д. 11).
Из экспертного заключения ФГУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>" за № К 2/4-3348 от ДД.ММ.ГГГГ следует что, выполненная перепланировка <адрес> жилом <адрес> соответствует требованиям Сан-ПиН 2.1.2.2645-10 с изменениями № «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Таким образом, в судебном заседании установлено, что самовольная перепланировка жилого помещения по адресу: <адрес>27, в виде: демонтажа-монтажа внутренних перегородок; демонтированы встроенный шкаф и кладовка без предоставления документов, не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Мананикова Н.Н. о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>27, в перепланированном виде, согласно выкопировке из плана по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Мананикова Н.Н. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>27, общей площадью 40,2 кв.м., в перепланированном виде согласно выкопировке из плана по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения.
Председательствующий С.М. Чернецова