Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего Беляевой Т.А.

при секретаре Куруленко Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тычук Н.И. к <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку за умершим и включении имущества в наследственную массу,

У С Т А Н О В И Л:

Тычук Н.И. обратился в суд с иском к <адрес> о признании за Тычук Н.К., умершей ДД.ММ.ГГГГ права собственности на жилой пристрой лит. А2 площадью 11,10 кв.м., расположенный по адресу <адрес>. и включении указанного имущества в наследственную массу. В обоснование своих требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его жена Тычук Н.К. После ее смерти открылось наследство в виде указанного жилого дома. При оформлении наследства выяснилось, что имеются самовольно возведенные строения, на которые право собственности не зарегистрировано в установленном законом порядке.

Истец Тычук Н.И. в судебном заседании поддержал заявленные требования, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Представитель истца М.Н.К., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Администрация Ленинского <адрес> в судебное заседание не явились, извещены.

Третьи лица П.Т.Г., ФИО7К.В.И. в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, выслушав пояснения истца, представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что Тычук Н.К. на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником жилого дома, расположенный по адресу: г. <адрес> <адрес> За период проживания ей без соответствующих разрешений возведен самовольный пристрой под лит. А2, площадью 11.10 кв.м. Данное строение является самовольно возведенными, что подтверждается справкой ОГУП “Обл. ЦТИ”.

При обращении к нотариусу Тычук Н.И. разъяснено право на обращение в суд.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что право собственности на самовольные постройки: пристрой ( под лит. А2 на плане земельного участка), площадью 11,10 кв.м., может быть признано, поскольку они расположены в пределах земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. Их размещение соответствует правовому зонированию территории <адрес>. Техническое и конструктивное состояния строительных конструкций соответствует требованиям действующих нормативных документов, обеспечивающих надежность и устойчивость строительных конструкций. Каких-либо нарушений пожарных и санитарных норм судом не установлено.

Данные обстоятельства подтверждаются сообщением ГУАГ <адрес> (л.д.25), заключением ФГУ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» (л.д.26), заключением ООО «Инпроект»(л.д.30-36), актом согласования границ земельного участка (л.д.27).

Земельный участок, на котором расположено самовольное строение был предоставлен в бессрочное пользование для строительства индивидуальных жилых домов (л.д.19).

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что указанные выше самовольные постройки расположены на земельном участке не нарушают прав и законных интересов других лиц, не угрожают здоровью и безопасности граждан и на них может быть признано право собственности за Тычук Н.К., возникшее при ее жизни, и включить указанное имущество в наследственную массу.

В соответствии со ст. 558 ГК РФ, объектом недвижимости является жилой дом или часть жилого дома, общая площадь жилого дома без учета самовольных пристроек составляет 54,6 кв.м. Площадь пристроя под лит. А2 составляет 11,10 кв.м., общая площадь составляет 65,7 кв.м.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Поскольку при жизни Тычук Н.К. при жизни не зарегистрировала свое право собственности на указанное выше имущество, в чем ей не могло быть отказано, суд считает требования о включении данного имущества в наследственную массу обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Тычук Н.И. удовлетворить.

Признать за Тычук Ниной Константиновной, умершей ДД.ММ.ГГГГ право собственности на пристрой ( под литерой А2 на плане земельного участка), площадью 11,10 кв.м. расположенный по адресу: г. <адрес> <адрес>

Считать общую площадь жилого дома с учетом самовольных построек, равной 65,7 кв.м.

Включить пристрой под литерой А2, расположенный по адресу: г. <адрес> <адрес> в наследственную массу после смерти Тычук Нины Константиновны, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение 10 дней.

Председательствующий Т.А. Беляева