Дело 2-1487/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего Беляевой Т.А.,
при секретаре Куруленко Я.А.,
рассмотрев, в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Москалева Г.А. к ООО <данные изъяты>» о признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Москалева Г.А. обратилась в суд с иском о признании права собственности на <адрес>, общей площадью 59 кв.м. В обоснование своих требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком был заключен договор об инвестировании строительства объекта недвижимости, в соответствии с которым она оплатила 1 550 000 рублей для строительства указанного жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ согласно акта приема-передачи указанная квартира была ей передана, условия по оплате, предусмотренные договором она выполнила. Однако, до сих пор не может зарегистрировать свое право собственности, так как отсутствует надлежаще оформленные документы застройщиком.
Истец Москалева Г.А., в судебном заседании поддержала заявленные требования, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Представитель истца, К.Т.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании на заявленных требованиях настаивали.
Ответчик ООО «<данные изъяты> в судебное заседание не явились, извещены.
Третьи лица Управление Росреестра по <адрес>, Администрация <адрес>, КУИЗО <адрес>, в судебное заседание не явились, извещены.
Выслушав пояснения истца, представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
При рассмотрении дела было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Москалева Г.А. и ООО «<данные изъяты> был заключен договор № об инвестировании строительства объекта недвижимости, по условиям которого ООО «<данные изъяты> являясь инвестором, осуществляет инвестирование строительства <адрес>. После окончания строительства объекта инвестор получает жилое помещение – <адрес>, общей площадью 59 кв.м. Общий объем инвестиций инвестора составлял 1 550000 рублей.
Москалева Г.А. выполнены условия по договору об инвестировании строительства объекта недвижимости в полном объеме, денежные средства в размере 1 550000 рублей внесены Москалева Г.А. Во исполнение договора ООО «<данные изъяты> передал Москалева Г.А. по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>.
В соответствии с кадастровым паспортом помещения от ДД.ММ.ГГГГ, квартира состоит из двух комнат, общей площадью 59 кв.м.
Указанные обстоятельства подтверждаются: договором об инвестировании (л.д.6), актом приема-передачи квартиры (л.д.7).
Согласно ст. 218 ч. 1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона, иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Положениями ст. ст. 16 и 17 ФЗ "О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним" предусмотрено, что регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лиц. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании вступившего в силу решения суда, вынесенного по требованию другой стороны и являющееся одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Поскольку Москалева Г.А. в полном объеме исполнены обязательства по договору от ДД.ММ.ГГГГ год, денежные средства переданы в полном объеме, претензий по ненадлежащему исполнению или неисполнению обязательств ООО «<данные изъяты> не предъявлял, суд приходит к выводу о возникновении у Москалева Г.А. право на указанную выше квартиру.
При рассмотрении дела, суд принимает во внимание, что в настоящее время жилой дом по адресу: <адрес> сдан в эксплуатацию, спорная квартира передана истцу в пользование. Истец пользуется указанным жилым помещением, производит оплату коммунальных платежей.
Указанные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами: Уставом ООО «<данные изъяты> договором УЗ №-К-2008 краткосрочной аренды земли <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ; разрешением на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ; разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, суд считает, что исковые требования Москалева Г.А. о признании права собственности на <адрес>, общей площадью 59 кв.м. подлежат удовлетворению.
В силу ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Москалева Г.А. удовлетворить.
Признать за Москалева Г.А. право собственности на двухкомнатную <адрес>, общей площадью 59 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения путем подачи кассационной жалобы через Ленинский районный суд <адрес>.
Председательствующий Т.А. Беляева