Дело № – 843/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Ленинский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего: Рудаковой Л.А.
при секретаре: Котляровой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Агалакова 40» к Вещинская О.Н., Вещинская Д.Е. о взыскании задолженности за жилое помещение, коммунальные услуги и пени
УСТАНОВИЛ:
Товарищество Собственников Жилья «Агалакова 40» (далее ТСЖ «Агалакова 40») обратилось в суд с иском к Вещинская О.Н., Вещинская Д.Е. о взыскании задолженности за жилое помещение, коммунальные услуги и пени.
В обосновании заявленных требований указали, что Вещинская О.Н., действующая за себя и в интересах своей несовершеннолетней дочери Вещинская О.Н. Дарьи, 1994 года рождения, являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> -109, общей площадью 65,10 кв.м. Ответчик является членом ТСЖ «Агалакова 40», созданного в 2006 году. Ответчик не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность в размере 51 005,94 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Ответчику о наличии задолженности известно из квитанций на оплату технического содержания жилья и коммунальных услуг предоставляемых каждый месяц. В связи с несвоевременной оплатой были начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что составляет 6 677,59 руб. Просят взыскать сумму задолженности в размере 51 005,94 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за просрочку внесения платы – 6 677 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, представительские услуги – 1 000 руб., расходы по оплате госпошлины – 1 930,51 руб.
Впоследствии исковые требования были уточнены. Просят взыскать с ответчика пени в размере 7 981,03 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
Судом в качестве соответчика привлечена Вещинская Д.Е.
Представитель истца ТСЖ «Агалакова 40» - Целярицкая Л.Н., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании на уточненном исковом заявлении настаивает, ссылается на обстоятельства, изложенные в иске. Пояснила, что Вещинская О.Н. была частично произведена оплата в размере 18 178,13 руб. Просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке сумму основного долга в размере 51 005,94 руб., пени – 7 981,03 руб., судебные издержки – 1 000 руб., госпошлину – 1 930,51 руб.
Ответчики Вещинская О.Н., Вещинская Д.Е. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении иска частично.
В судебном заседании установлено, что Вещинская О.Н. является собственником ? доли <адрес> на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15). По данному адресу зарегистрирована Вещинская О.Н. - мать, Вещинская Д.Е. - дочь 1994 года рождения (л.д.14).
Согласно Устава, предметом деятельности Товарищества является обеспечение домовладельцев полным набором соответствующих коммунальных услуг в пределах жилых домов, построенных на собственные средства и для эксплуатации и управлением этими домами (л.д. 7-9).
Во исполнение обязательств, ТСЖ «Агалакова 40» заключили договор энергоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ, договор № № от ДД.ММ.ГГГГ на вывоз ТБО, договор № Т-3125 от ДД.ММ.ГГГГ на теплоснабжение, которые являются действующими в связи с их пролонгацией (л.д.23-27,29-30,32-37).
Согласно ст. 153 ЖК РФ, собственник или наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Ответчики не своевременно и не в полном объеме вносят платежи за обслуживание. Свои обязанности по оплате услуг не исполняют, в результате чего образовалась задолженность. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме 51 005,94 руб. Согласно выписки из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ Вещинская О.Н. погасила часть долга в размере 18 178,13 руб., данный факт представителем истца не оспаривался. В связи с этим, суд считает возможным требование о взыскании долга удовлетворить в размере 32 827,81 руб., в остальной части заявленных требований отказать.
Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактического оплаты включительно.
Судом достоверно установлен факт несвоевременной оплаты ответчиками коммунальных услуг. Поэтому суд приходит к выводу, что истец в силу закона имеет право на начисление пени в течение всего срока задержки внесения платы за коммунальные услуги.
Принимая во внимание изложенное, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования ТСЖ «Агалакова 40» о взыскании солидарно с Вещинская О.Н., Вещинская Д.Е. суммы долга в размере 32 827,81 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 981,03 руб. Данные требования правомерны и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.ст. 98, 100 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчиков расходы по оплате госпошлины – 1 930,51 руб., представительские услуги в размере 1 000руб., всего 2 930,51 руб. в равных долях, то есть по 1 465, 255 руб. ( 2930,51:2) с каждого.
Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 98, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Товарищества Собственников Жилья «Агалакова 40» к Вещинская О.Н., Вещинская Д.Е. о взыскании задолженности за жилищно - коммунальные услуги – удовлетворить.
Взыскать солидарно с Вещинская О.Н., Вещинская Д.И. в пользу Товарищества Собственников Жилья «Агалакова 40» оплату за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 32 827,81 руб., неустойку – 7 981,03 руб., всего взыскать 40 808 (сорок тысяч восемьсот восемь) рублей 84 копейки.
Взыскать с Вещинская О.Н., Вещинская Д.Е. в пользу Товарищества Собственников Жилья «Агалакова 40» расходы по оплате госпошлины – по 965,255 руб., расходы на услуги представителя – по 500 руб. Всего взыскать по 1 465 (одна тысяча четыреста шестьдесят пять) рублей 255 коп. с каждого.
В остальной части заявленных требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.
Председательствующего: Л.А. Рудакова