Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Ленинский районный суд г. Челябинска в составе
Председательствующего Лычагиной С.В.
При секретаре Ладыгиной И.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковенко А.В., Яковенко З.В. к Мазайкиной Г.А. о признании договора дарения недействительным, признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л :
Яковенко А.В., Яковенко З.В. обратились в Ленинский районный суд г. Челябинска с иском к Мазайкиной Г.А. о признании договора дарения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ недействительным, признании за Яковенко А.В., Яковенко Зоей Васильевной право совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование требований указали, что по предложению ответчицы согласились заключить указанный договор дарения под условием, что Мазайкина Г.А., которая является их дочерью, будет оказывать материальную помощь, оплачивать дорогостоящее лечение, лекарства, коммунальные платежи, договоренность была устной, в договоре не отражена. Истцы считают, что дочь их обманула, так как в настоящее время не оказывает материальную помощь, к тому же намерена продать спорную квартиру. Просят признать сделку купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ недействительной, как заключенной под влиянием обмана со стороны ответчицы, возвратить квартиру в собственность истцов.
Истец – Яковенко А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с участием представителя.
Истец – Яковенко З.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с участием представителя.
Представитель истцов – Назаренко О.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснив суду, что договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ заключен истцами под влиянием обмана со стороны ответчицы, которая при заключении договора дарения в устной форме взяла на себя обязательства по оказанию материальной помощи истцам, оплате дорогостоящего лечения, лекарств, коммунальных платежей. В настоящее время Мазайкина Г.А. данные обязательства не исполняет.
Ответчик - Мазайкина Г.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, оценив юридически значимые обстоятельства дела, суд считает требования истцов не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что на основании договора безвозмездной передачи квартиры в совместную собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ Яковенко А.В. и Яковенко З.В. на праве общей совместной собственности принадлежала квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л/д 10), договором от ДД.ММ.ГГГГ (л/д 9), договором от ДД.ММ.ГГГГ (л/д 32).
На основании договора дарения квартиры по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Яковенко А.В., Яковенко З.В. передали в дар Мазайкиной Г.А. указанную квартиру, а Мазайкина Г.А. принял дар. Из п. 3 указанного договора следует, что Яковенко А.В. и Яковенко З.В. сохраняют право пожизненного пользования и проживания в данной квартире. В п. 7 договора указано, что содержание ст. 209,292 ГК РФ сторонам понятно, смысл и значение договора сторонам ясны. А в п. 5 договора указано, что стороны по договору подтвердили, что не лишены дееспособности, под опекой и попечительством не состоят, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть подписываемого договора, у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить сделку на крайне невыгодных для себя условиях (л/д 9).
Указанный договор от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Челябинской области ДД.ММ.ГГГГ за №, о чем свидетельствует штамп на договоре (л/д 9).
Согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л/д 13) собственником квартиры по адресу: <адрес> является Мазайкина Г.А. , что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л/д 11).
Согласно справке ООО УК Ленинского района-1 № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы Яковенко А.В. и Яковенко З.В. (л/д 12).
Согласно ст. 179 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.
Обман представляет собой умышленное введение стороны в заблуждение. Он приобретает юридическое значение тогда, когда к нему прибегают как к средству склонить другую сторону к совершению сделки. Заинтересованная в совершении сделки сторона преднамеренно создает у потерпевшего не соответствующее действительности представление о характере сделки, ее условиях, личности участников, предмете, других обстоятельствах, влияющих на его решение. Обман может заключаться и в утверждениях об определенных фактах и в умолчании, намеренном сокрытии фактов и обстоятельств, знание о которых отвратило бы потерпевшего от совершения сделки.
Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами дела являются: намеренное введение в заблуждение Яковенко А.В., Яковенко З.В., виновное поведение Мазайкиной Г.А., под влиянием каких существенных моментов истцы подарили квартиру Мазайкиной Г.А. квартиру, а ответчица создала не соответствующее действительности представление о характере сделки, ее условиях, личности участников, предмете, других обстоятельствах, влияющих на заключение договора дарения квартиры.
Представитель истцов Назаренко О.А. в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснила, что при заключении оспариваемого договора истцы понимали, что заключают договор дарения, понимали последствия заключения данного договора, но с ответчицей при заключении договора была достигнута устная договоренность, которая не отражена в договоре дарения, о том, что Мазайкина Г.А. будет оказывать материальную помощь своим родителям, оплачивать дорогостоящее лечение, лекарства, коммунальные платежи.
В доказательство представили документы, которые свидетельствуют о том, что истцы нуждаются в материальной помощи ответчицы, а именно: справки УПФР Ленинского района г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ о размере пенсии Яковенко А.В., Яковенко З.В.(л/д 14,15), справки об инвалидности (л/д 18,19), выписные эпикризы (л/д 40-41,42).
Представитель истцов также пояснила, что ответчица намерена продать спорную квартиру и перевести родителей в г. Оренбург, где Мазайкина Г.А. фактически проживает. Истцы на продажу квартиры и переезд не согласны, так как спорная квартира является их единственным местом жительства, Яковенко З.В. имеет заболевание ХРБС, оперированный митральный стеноз, не желает менять лечебное учреждение и лечащего врача-кардиолога.
Таким образом, истцами не представлено суду доказательств того, что Мазайкина Г.А. при заключении оспариваемого договора своим виновным поведением ввела в заблуждение истцов относительно характера сделки, ее условиях, предмете сделки, так как сам представитель истцов подтвердила в судебном заседании, что Яковенко А.В. и Яковенко З.В. на момент заключения договора были понятны последствия заключения договора дарения квартиры. То обстоятельство, что Мазайкина Г.А. намерена продать квартиру и перевести родителей для совместного проживания к себе не является основанием для признании сделки недействительной, а свидетельствует о том, что Мазайкина Г.А. проявляет заботу о своих родителях.
Учитывая недоказанность истцами оснований для признания договора недействительным по пункту 1 статьи 179 Гражданского кодекса Российской Федерации, так как истцами не представлены доказательства того, что они являются лицами, потерпевшим вследствие заключения оспариваемого договора дарения квартиры, исходя из смысла названной статьи, а также того, что договор заключен вследствие обмана, то есть умышленного введения стороны в заблуждение относительно обстоятельств, имеющих значение для заключения сделки, с целью склонить другую сторону к ее совершению, суд не находит правовых оснований для удовлетворения исковых требований Яковенко А.В., Яковенко З.В. о признании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ недействительным.
Требование о признании за истцами права собственности на квартиру по адресу: <адрес> также не подлежит удовлетворению, поскольку данное требования производно от требования о признании договора дарения недействительным.
На основании изложенного и руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Отказать Яковенко А.В., Яковенко Зое Васильевне в удовлетворении исковых требований к Мазайкина Г.А. о признании договора дарения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ недействительным, признании за Яковенко А.В., Яковенко З.В. право совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Челябинский областной суд путем подачи кассационной жалобы в Ленинский районный суд г. Челябинска.
Председательствующий Судья Лычагина С.В.