Дело НОМЕР
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДАТА Ленинский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего: Малоедовой Н.В.
при секретаре: Башировой Д.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иониной И. М. к <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Ионина И.М. обратилась с иском о сохранении квартиры АДРЕС <адрес> в перепланированном состоянии. В обоснование своих исковых требований указала, что является наследницей по завещанию Терещенковой М. А., умершей ДАТА, которая являлась собственником вышеуказанной квартиры на основании договора безвозмездной передачи квартиры в общую (совместную) собственность граждан НОМЕР от ДАТА. В период пользования указанной квартирой, была произведена перепланировка. Ионина И.М. считает, что указанная перепланировка не нарушает прав и законных интересов других лиц. В связи с изложенным просит сохранить помещение квартиры АДРЕС <адрес>, общей площадью НОМЕР, в перепланированном состоянии, согласно технического паспорта.
Истец – Ионина И.М. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, на удовлетворении исковых требований настаивала.
Ответчик – представитель <адрес> в судебное заседание не явился, извещен.
Третье лицо – представитель Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Третье лицо – Чувашова Т.Р. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования Иониной И.М., подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что квартира АДРЕС <адрес> находилась в собственности Терещенковой М.А., умершей ДАТА., на основании договора безвозмездной передачи квартиры в общую (совместную) собственность граждан от ДАТА НОМЕР, наследниками по завещания являются Ионина И.М. и Чувашова Т.Р.
Указанные обстоятельства, подтверждаются письменными материалами дела: копией свидетельства о смерти (л.д.9), копией договора безвозмездной передачи квартиры в общую (совместную) собственность граждан от ДАТА НОМЕР (л.д. 10), копией завещания (л.д.11), копией наследственного дела (л.д. 25-28).
В соответствие с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Как следует из плана ОГУП Обл. ЦТИ, на момент рассмотрения дела в суде, в квартире АДРЕС <адрес> была произведена перепланировка, которая заключается в следующем:
- произведен демонтаж перегородки с дверным проёмом между помещениями поз.6 и 4;
- произведён демонтаж перегородки между помещениями поз. 6 и 5;
- произведён демонтаж части перегородки между помещениями поз. 5 и 4;
- произведён монтаж перегородки с дверным проёмом между помещениями поз. 4 и 7;
- произведён монтаж перегородки между помещениями поз. 5 и 7
за счет чего, площадь квартиры изменилась (л.д.13-14).
Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из пояснений истца следует, что указанная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и соответствует требованиям действующего законодательства. Не доверять указанным пояснениям у суда не имеется оснований, поскольку они не противоречивы и подтверждаются письменными доказательствами.
Из материалов дела следует, что собственники и наниматели смежных квартир под НОМЕР дома АДРЕС <адрес> не возражают против произведенной перепланировки (л.д.24).
Согласно технического заключения НОМЕР ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по <адрес> от ДАТА перепланировка квартиры выполнена в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, не затрагивает и не влияет на конструктивные характеристики надёжности и безопасности здания (л.д. 7).
В соответствии с экспертным заключением НОМЕР от ДАТА ФГУЗ «*» выполненная перепланировка квартиры АДРЕС <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 с изменениями « 1 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.12).
Таким образом, в судебном заседании установлено, что самовольная перепланировка жилого помещения по адресу: <адрес>, АДРЕС, в виде: демонтажа перегородки между помещениями поз. 6 и 5; демонтажа части перегородки между помещениями поз. 5 и 4; монтажа перегородки с дверным проёмом между помещениями поз. 4 и 7; монтажа перегородки между помещениями поз. 5 и 7, без предоставления документов, не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Иониной И.М. о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, АДРЕС, в перепланированном виде, согласно выкопировке из плана по состоянию на ДАТА.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Иониной И. М. - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, АДРЕС, общей площадью НОМЕР кв.м, в перепланированном виде согласно выкопировке из плана по состоянию на ДАТА.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения.
Председательствующий Н.В. Малоедова