Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:
Председательствующего Лычагиной С.В.,
При секретаре Ладыгиной И.В.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Промсвязьбанк» к Волошину А.В. об обращении взыскания на имущество должника, взыскании судебных расходов,
У С Т А Н О В И Л:
ОАО «Промсвязьбанк» обратилось в суд с исковым заявлением к Волошин А.В. об обращении взыскания на земельный садовый участок, жилое строение без права регистрации проживания, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, взыскании судебных расходов в размере 4000 рублей. В обоснование требований истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ Ленинским районным судом г. Челябинска вынесено решение о взыскании в солидарном порядке с ООО «Торговый дом»Феникс», ФИО3, Волошина А.В., ФИО4 3876419 руб. 53 коп. Истец просит обратить взыскание на указанный земельный участок, а также на расположенное на нем жилое строение, поскольку иного имущества, на которое можно обратить взыскание у должника не имеется, должник уклоняется от исполнения денежных обязательств.
Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске. Суду пояснил, что ответчик имеет право пользования жилым помещением по месту регистрации, жилое строение, находившееся в СНТ не признано жилым помещением, пригодным для проживания.
Ответчик Волошин А.В. с иском не согласился, пояснив, что при расторжении брака с ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ было заключено соглашение о разделе имущества, по которому квартира по адресу <адрес> передана в пользование жене и детям, а земельный участок и находившийся на нем фундамент жилого дома- Волошину А.В. Волошин А.В. проживает в указанном жилом доме с 2005 года постоянно, поскольку иного жилого помещения у него нет. В настоящее время дом пригоден для проживания, ответчик обратился в суд с заявлением об установлении факта пригодности жилого помещения для проживания.
Выслушав истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, допросив свидетелей, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению.
Из материалов дела усматривается, что решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ взыскано солидарно с ООО «Торговый дом»Феникс», Волошина Н.А., Волошина А.В., Феникс Н.А. сумма задолженности по кредитному договору в размере 3876419 руб. 53 коп.
Из справки Ленинского РОСП <адрес> (л.д.40) следует, что денежных средств по исполнительному листу от должника не поступало, на земельный участок и жилое строение без права регистрации, находившиеся в СНТ «Трубопрокатчик-3», наложен арест.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права и кадастрового паспорта (л.д.37, 48) Волошину А.В. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1464 кв.м., расположенного в <адрес> Право собственности на указанный земельный участок возникло у Волошина А.В. на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Волошиной И.А. (л.д.46)
Кроме того, Волошину А.В. принадлежит на праве собственности жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке площадью 130 кв.м. Назначение: нежилое (л.д.49).
Их технического паспорта на садовый дом (л.д.41-44) следует, что садовый дом имеет подвал, два этажа, 2 комнаты площадью 9,8 кв.м. и 12.2 кв.м., помещения, коридор, туалет, душевую.
Из справки СНТ «Трубопрокатчик-3» (л.д.45) следует, что Волошин А.В. проживает в садовом доме с 2004 года круглогодично, садовый дом пригоден для проживания: имеется электричество, водоснабжение, газовое отопление, 2 туалета, мусор вывозится централизованно, дороги зимой чистятся.
Из паспорта следует, что Волошин А.В. был зарегистрирован по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ.
Свидетель ФИО5 пояснил, что является соседом по садовому участку с Волошиным А.В., проживает в СНТ «Трубопрокатчик-3» постоянно и круглогодично более 20 лет, Волошин А.В. также проживает в садовом доме постоянно круглый год, они собирают документы для обращения в суд с заявлениями об установлении возможности проживания и регистрации в доме.
Свидетель ФИО6 пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ при расторжении брака они заключили с Волошиным А.В. соглашение о разделе имущества, по которому Волошин А.В. отказался от права пользования и приватизации квартиры по адресу <адрес> пользу бывшей жены и детей, обязался сняться с регистрационного учета по первому требованию, а ФИО6 обязуется передать Волошину А.В. в собственность земельный участок, находившийся в СНТ «Трубопрокатчик-3».
Из ордера на квартиру по адресу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Волошин А.В. не включен в ордер.
Волошин А.В. пояснил в судебном заседании, что начал строить садовый дом для всей семьи за два года до расторжения брака, в ДД.ММ.ГГГГ у него имелся лишь фундамент и стены, впоследствии садовый дом достроил, проживает в доме с гражданской женой и ребенком двух лет, в двухкомнатной квартире по месту регистрации проживает сын с женой и двумя детьми, за коммунальные услуги он не платит, так как в квартире не проживает.
ДД.ММ.ГГГГ Волошин А.В. обратился в УФМС России в Ленинском районе г. Челябинске с заявлением о регистрации по адресу <адрес> однако, ему рекомендовано обратиться в суд для установления факта пригодности жилого строения для проживания.
ДД.ММ.ГГГГ Волошин А.В. обратился в суд с заявлением об установлении факта пригодности проживания в садовом доме.
Согласно выписки из ЕГРП у Волошина А.В. отсутствует недвижимое имущество в собственности, кроме земельного участка и жилого строения без права регистрации проживания, расположенные в СНТ «Трубопрокатчик-3».
Условия и порядок принудительного исполнения актов судов общей юрисдикции, которым при осуществлении установленных законом полномочий предоставлено право возлагать на граждан, организации обязанности по передаче другим гражданам, организациям или в соответствующие бюджеты денежных средств и иного имущества либо совершению в их пользу определенных действий или воздержанию от совершения этих действий, закреплены в Федеральном законе "Об исполнительном производстве".
Согласно ст. 68 ФЗ «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу.
В соответствии с п. 4 ст. 69 ФЗ «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
Согласно ч. 1 ст. 69 ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.
Согласно ч. 1 ст. 237 ГК РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 446 ГПК РФ, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание и на земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.
Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, а также порядок признания жилого помещения непригодным для проживания устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (части 3, 4 статьи 15 ЖК РФ). В настоящее время действует Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденное Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47.
Из дела следует, что согласно свидетельству о государственной регистрации права садовый дом является жилым строением без права регистрации проживания и имеет назначение - нежилое помещение.
Согласно ст. 1 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" определено, что садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений).
Согласно Постановлению Конституционного Суда Российской Федерации от 14 апреля 2008 г. N 7-П, абзац второй статьи 1 указанного Федерального закона признан не соответствующим Конституции РФ в той части, в какой им ограничивается право граждан на регистрацию по месту жительства в пригодном для постоянного проживания жилом строении, расположенном на садовом земельном участке, который относится к землям населенных пунктов.
Таким образом, строение в садовом товариществе должно отвечать ряду условий:
а) располагаться на садовом земельном участке, который находится в черте населенного пункта;
б) быть признано жилым строением, пригодным для постоянного проживания.
Конституционный Суд Российской Федерации отметил, что до внесения соответствующих изменений в Федеральное законодательство, субъекты Российской Федерации вправе в опережающем порядке осуществить надлежащее правовое регулирование, определив порядок признания жилых строений на садовых земельных участках пригодными для постоянного проживания, а органы местного самоуправления - утвердить правила землепользования и застройки.
До принятия соответствующих нормативных актов признание жилых строений пригодными для постоянного проживания может осуществляться судами общей юрисдикции в порядке установления фактов, имеющих юридическое значение.
Однако, Волошин А.В. обратился в суд с заявлением об установлении факта признания садового дома пригодным для проживания лишь ДД.ММ.ГГГГ.
Учитывая, что в техническом паспорте указано, что имеются комнаты, вспомогательные помещения, туалет, душевая, то есть те помещения, которые должны иметься в жилом доме, в свидетельстве о регистрации права объект указан как жилое строение, председатель правления указал, что имеется в доме электричество, водоснабжение, отопление, Волошин А.В. проживает в садовом доме с 2005 года постоянно, другого жилого помещения, пригодного для проживания ответчик не имеет. Доказательствами отсутствия другого пригодного для проживания жилого помещения является соглашение с ФИО6 о разделе имущества, договор купли-продажи земельного участка, факт постоянного проживания в садовом доме в течение 5 лет круглогодично. Сама по себе регистрация Волошина А.В. по адресу <адрес> в жилом помещении не свидетельствует о том, что это жилое помещение является его постоянным местом жительства.
Показания ФИО6 и соглашение, заключенное между супругами, свидетельствует о том, что совместно нажитое имущество разделено между супругами и Волошин А.В. отказался от права пользования квартирой.
СНТ «Трубопрокатчик-3» расположен в Ленинском районе города Челябинска, о чем свидетельствует технический паспорт и кадастровый паспорт земельного участка.
Согласно ст. 278 ГК РФ, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
Поскольку садовой дом-жилое строение, расположенное в СНТ «Трубопрокатчик-3» является единственно пригодным для проживания помещением для ответчика, который расположен на земельном участке, оснований для обращения взыскания на указанные объекты суд не усматривает и не находит законных оснований для удовлетворения исковых требований, а также ходатайства о взыскании судебных расходов.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 446 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Отказать ОАО «Промсвязьбанк» в удовлетворении требований к Волошин А.В. об обращении взыскания на земельный участок №, расположенный по адресу <адрес> <адрес> и жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на земельном участке по адресу <адрес>, взыскании судебных расходов в сумме 4000 руб.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Челябинский областной суд.
Председательствующий Судья Лычагина С.В.