Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего:Чернецовой С.М.
при секретаре:Григорьевой И.В.
рассмотрев, в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закирзянов Н.С., Закирзянова Р.Н., Закирзянов М.Н. к <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,
У С Т А Н О В И Л:
Закирзянов Н.С., Закирзянова Р.Н., Закирзянов М.Н. обратились с иском о сохранении <адрес> жилого <адрес> в перепланированном виде. В обоснование своих исковых требований указали, что являются собственником <адрес>. В период проживания в квартире ими была произведена перепланировка. Считают, что указанная перепланировка не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Истцы – Закирзянов Н.С., Закирзянов М.Н. в судебное заседание явились, извещены. Просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель истцов – Закирзянова Р.Н., в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала.
Ответчик – представитель <адрес> в судебное заседание не явился, извещен.
Третьи лица – УФСГР кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, извещены.
Выслушав пояснения представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования Закирзянова Р.Н. подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что <адрес> находится в общей долевой собственности Закирзянов Н.С., Закирзянова Р.Н., Закирзянова Р.Н. на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ б/н, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ, за №:01-36:063-2001:0129.
Указанные обстоятельства, подтверждаются письменными материалами дела: техническим паспортом (л.д. 17-19), договором купли- продажи (10,11), свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 12-14).
В соответствие с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Как следует из плана ОГУП Обл. ЦТИ, на момент рассмотрения дела в суде, в <адрес> жилого <адрес> была произведена перепланировка:
произведен монтаж перегородки с проемом между помещениями поз.1 и 5; произведен монтаж перегородки между помещениями поз. 1 и 6;
произведено устройство арочного проема в перегородке между помещениями поз. 2 и 6.
Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из пояснений представителя истцов следует, что указанная перепланировка не нарушает прав и законные интересы граждан и соответствует требованиям действующего законодательства. Не доверять указанным пояснениям у суда не имеется оснований, поскольку они не противоречивы и подтверждаются письменными доказательствами.
Из материалов дела следует, что собственники смежных квартир под №№ 40, 48, 33, 42 <адрес> не возражают против произведенной перепланировки.
Согласно технического заключения № ОГУП «ОЦТИ» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, перепланировка и переустройство жилого помещения предусматривает частичное изменение существующих объемно-планировочных решений, без нарушения общей конструктивной схемы здания. Переустройство и перепланировка жилого помещения выполнена в соответствии с требованиями действующих нормативных документов, обеспечивающими надежность и устойчивость строительных конструкций (л.д. 9).
Из экспертного заключения ФГУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>" от ДД.ММ.ГГГГ следует что, выполненная перепланировка <адрес> жилом <адрес> соответствует требованиям Сан-ПиН 2.1.2.2645-10 с изменениями № «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Таким образом, в судебном заседании установлено, что самовольная перепланировка жилого помещения по адресу: <адрес>44, в виде: монтажа внутренних перегородок с проемом между помещениями поз.1 (коридор) и 5 (коридор), и поз. 1(коридор) и 6 (кухня); устройства арочного проема в перегородке между помещениями поз. 2 (жилая комната) и 6 (кухня), без предоставления документов, не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Закирзянов Н.С., Закирзянова Р.Н., Закирзянова Р.Н. о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>44, в перепланированном виде, согласно выкопировке из плана на ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Закирзянов Н.С., Закирзянова Р.Н., Закирзянов М.Н. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>44, в перепланированном виде согласно выкопировке из плана на ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения.
ПредседательствующийС.М. Чернецова