Дело НОМЕР
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДАТА Ленинский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего Малоедовой Н.В.,
при секретаре Башировой Д.А.,
с участием прокурора Осадчего Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергеевой Е. А., Сергеевой А. А. к Сергееву А. И. о признании утратившим право пользования жилым помещение и выселении без предоставления другого жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Сергеева Е.А., Сергеева А.А. обратились в суд с иском к Сергееву А.И. о признании его утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС. В обоснование заявленных требований указали, что ответчик в ДАТА выехал из спорного жилого помещения, длительное время в нём не проживает, не вносит плату за жилищно-коммунальные услуги. Впоследствии Сергеева Е.А., Сергеева А.А. дополнили исковые требования, просят выселить Сергеева А.И. из квартиры АДРЕС <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Истцы Сергеева Е.А., Сергеева А.А. в судебном заседании заявленные требования поддержали, ссылаясь на обстоятельства изложенные в исковом заявлении.
Представитель истцов Мотов Ю.В., действующий по доверенности (л.д.9), в судебном заседании считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.
Ответчик – Сергеев А.И. в судебном заседании заявленные исковые требования не признал, пояснив, что не проживает в квартире с ДАТА, выехал добровольно, забрал вещи, желает сохранить регистрацию, чтобы дети не смогли распорядиться квартирой.
Третье лицо – УФМС России по <адрес> в судебное заседание не явились, извещены, просят рассмотреть гражданское дело без их участия.
Выслушав пояснения сторон, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
При рассмотрении дела судом установлено, что нанимателем квартиры АДРЕС на основании ордера НОМЕР от ДАТА являлась Сергеева О.А. В ДАТА в указанную квартиру в качестве члена семьи нанимателя вселен супруг Сергеевой (Ильченко) О.А. – Сергеев А.И. ДАТА Сергеева О.А. умерла. На момент рассмотрения дела в квартире АДРЕС зарегистрированы Сергеев А.И., а также его дочери Сергеева Е.А. и Сергеева А.А., которые фактически проживают в спорном жилом помещении.
Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела: свидетельством о смерти (л.д.10), копией ордера (л.д.32), справкой о составе семьи (л.д.33), сведениями из Росреестра (л.д.34), поквартирной карточкой (л.д.93), справкой ОГУП «Обл.ЦТИ» (л.д.98).
Поскольку правоотношения возникли до ДД.ММ.ГГГГ, то при рассмотрении данного дела, суд считает необходимым руководствоваться не только нормами ЖК РФ, а также нормами ЖК РСФСР.
В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на то письменное согласие всех совершеннолетних членов семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст. 53 ЖК РСФСР) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители (ч. 2 ст. 53 ЖК РСФСР). Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица, могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Аналогичные нормы права содержит и действующее жилищное законодательство РФ (ст. ст. 69, 70 ЖК РФ).
Как следует из материалов дела, пояснений сторон, Сергеева О.А. и Сергеев А.И. состояли в зарегистрированном браке. Сергеев А.И. был вселен в квартиру АДРЕС в ДАТА как член семьи нанимателя Сергеевой О.А. В качестве членов семьи нанимателя в спорную квартиру были вселены и их дети Сергеева Е.А. и Сергеева А.А.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что стороны – Сергеева Е.А., Сергеева А.А. и Сергеев А.И. приобрели самостоятельное право пользования квартирой АДРЕС.
Из объяснений ответчика следует, что он не проживает в квартире АДРЕС с лета ДАТА, выехал из указанного жилого помещения добровольно из-за непонимания, сложившегося с супругой, забрал необходимые вещи, оставил ключи, попыток ко вселению в спорную квартиру не предпринимал, бремя содержания спорного жилого помещения не нёс, участия в ремонте квартиры не принимал, проживал на производстве по <адрес> в <адрес>.
В соответствии со ст. 89 ЖК РСФСР, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Аналогичные нормы содержит и ч. 3 ст. 83 ЖК РФ.
Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма. Поэтому лицо, оставшееся проживать в жилом помещении, в отношении иного лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, может обратиться в суд с требованием о признании его утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства. В этом случае трата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма.
Оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, в том числе пояснения лиц, участвующих в деле, показания свидетеля Чумаковой В.В. о не проживании ответчика в спорном жилом помещении, суд приходит к выводу о том, что Сергеев А.И. отказался от пользования спорным жилым помещением по договору социального найма, поскольку в ДАТА году добровольно оставил спорное жилое помещение, выехал в другое место жительство, вселиться не пытался, интереса к жилью не проявлял, оплату за жилье и коммунальные услуги, ремонт жилья не производил, то есть в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма, его отсутствие в жилом помещении на протяжении более 10 лет не носило временного характера, препятствий к пользованию жилым помещением и проживанию в нём ему не чинились.
В нарушение ст. 56 ГПК РФ Сергеевым А.И. не представлено доказательств внесения коммунальных платежей за спорную квартиру, также не представлено доказательств, свидетельствующих о то, что Сергеевой О.А. и его детьми Сергеевой Е.А. и Сергеевой А.А. чинились препятствия для его проживания в жилом помещении и пользовании им.
Учитывая, что судом установлены обстоятельства, свидетельствующие о добровольности выезда Сергеева А.И. из спорного жилого помещения, его отказе от права пользования указанной квартирой, то в силу положений ч. 3 ст. 83, ч. 4 ст. 69 ЖК РФ ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением и подлежит выселению из него.
То обстоятельство, что у ответчика отсутствует надлежащим образом оформленное право пользование жилым помещением по договору социального найма или право собственности на иное жилое помещение само по себе в силу закона не является основанием для признания отсутствия Сергеева А.И. в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
В силу п. 1 ст. 20 ГК РФ, ст. 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает, местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, в котором гражданин постоянно либо преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Из объяснений ответчика Сергеева А.И. следует, что другим местом жительства для него является производство по АДРЕС, где у него оборудовано спальное место, имеются условия для проживания и питания, проживать и вселяться в спорную квартиру он не намерен, желает сохранять регистрацию, чтобы дети не смогли не правильно распорядиться квартирой.
Сам по себе факт регистрации ответчика в спорной квартире является административным актом, не свидетельствует о наличии либо отсутствии каких-либо прав на эту жилую площадь.
Таким образом, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Сергеевой Е.А., Сергеевой А.А. и признать Сергеева А.И. утратившим право пользования квартирой АДРЕС, а также выселить его из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Сергеевой Е. А., Сергеевой А. А. к Сергееву А. И. удовлетворить.
Признать Сергеева А. И. утратившим право пользования квартирой АДРЕС.
Выселить Сергеева А. И. из квартиры АДРЕС без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Н.В.Малоедова