Дело № г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего : Беляевой Т.А.
при секретаре : Куруленко Я.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галеев М.Г. к <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку,
У С Т А Н О В И Л:
Галеев М.Г. обратился в Ленинский районный суд <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенное строение: пристрой ( литера А2), общей площадью 30,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований указал, что он является собственником 1\2 доли указанного жилого дома на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ За период проживания на территории земельного участка без соответствующих разрешений им было возведено указанное самовольно возведенное строение. Постройка возведена за счет собственных средств, они добросовестно и открыто пользовались указанным имуществом.
Истец Галеев М.Г. в судебном заседании поддержала исковые требования, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Ответчики - <адрес>, в судебное заседание не явились, извещены.
Третьи лица З.В.Н., П.Т.Ф., в судебном заседании поддержали исковые требования.
Третье лицо У.Т.С., в судебное заседание не явилась, извещена.
Выслушав объяснения истца, исследовав письменые материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Галеев М.Г. являлся собственником 1\2 доли жилого дома, расположенного по адресу <адрес>.
Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> был разделен в натуре, в собственность Галеев М.Г. передана часть жилого дома площадью 32,3 кв.м.
Согласно выписке из Адресного Реестра части жилого дома, переданного в собственность Галеев М.Г. присвоен адрес: <адрес> –д (л.д.17).
За период проживания без соответствующих разрешений им было возведено самовольное строение: пристрой (литера А2), общей площадью 30,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни или здоровью граждан.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что право собственности на самовольные постройки может быть признано за Галеев М.Г., поскольку они расположены в пределах земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Их размещение соответствует правовому зонированию территории <адрес>. Техническое и конструктивное состояния строительных конструкций соответствует требованиям СниП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные». Каких-либо нарушений пожарных и санитарных норм судом не установлено.
Данные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6), заключением ФГУЗ «центр гигиены и эпидемиологии в <адрес> (л.д.16), сообщением ГУАГ <адрес> (л.д.15), техническим паспортом (л.д.18-22), актом согласования границ земельного участка с собственниками домов на смежных участках (л.д.13), техническим заключением «АПЦ» (л.д.17).
При таких обстоятельствах, суд считает установленным, что самовольно возведенные постройки под литерой А2 не противоречат санитарным и техническим требованиям, не нарушают прав и законных интересов других лиц, не угрожают здоровью и безопасности граждан.
Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Галеев М.Г. о признании за ним права собственности на самовольные постройки под литерой А2 площадью 30, 8 кв.м., при этом считать общую площадь части жилого <адрес>-д по <адрес>, принадлежащей Галеев М.Г. равной 63,1 кв.м.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Галеев М.Г. право собственности на пристрой ( под литерой А2 на плане земельного участка) площадью 30,8 кв.м., расположенного по адресу <адрес>.
Считать общую площадь части жилого <адрес>-д по <адрес>, принадлежащей Галеев М.Г., равной 63,1 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Ленинский районный суд <адрес>.
Председательствующий Т.А. Беляева