Дело НОМЕР
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДАТА Ленинский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего: Малоедовой Н.В.
при секретаре: Башировой Д.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тюкачевой Е. Н. к <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Тюкачева Е.Н. обратилась с иском о сохранении квартиры АДРЕС <адрес> в перепланированном состоянии. В обоснование своих исковых требований указала, что является собственником вышеуказанной квартиры на основании договора мены от ДАТА о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДАТА сделана запись регистрации и выдано свидетельство о государственной регистрации права серии НОМЕР. В период пользования указанной квартирой, была произведена перепланировка. Тюкачева Е.Н. считает, что указанная перепланировка не нарушает права и законные интересы других лиц. В связи с изложенным просит сохранить помещение квартиры АДРЕС <адрес>, общей площадью НОМЕР кв.м., в перепланированном состоянии, согласно технического паспорта.
Истец – Тюкачева Е.Н. в судебном заседании не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без своего участия, но с участием своего представителя Началовой А.Х.
Представитель истца – Началова А.Х. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, на удовлетворении исковых требований настаивала.
Ответчик – представитель <адрес> в судебное заседание не явился, извещен.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования Тюкачевой Е.Н., подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что квартира АДРЕС <адрес> находится в собственности Тюкачевой Е.Н., на основании договора мены ДАТА, на основании которого было выдано свидетельство о праве собственности от ДАТА. НОМЕР.
Указанные обстоятельства, подтверждаются письменными материалами дела: копией свидетельства о праве собственности (л.д.7), копией договора мены от ДАТА (л.д. 8-9).
В соответствие с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Как следует из плана ОГУП Обл. ЦТИ, на момент рассмотрения дела в суде, в квартире АДРЕС <адрес> была произведена перепланировка, которая заключается в следующем:
- демонтаж перегородок (демонтаж встроенного шкафа)
- демонтаж, монтаж проема в помещениях №,5,4
в результате чего площадь жилой комнаты изменилась с НОМЕР кв. м (л.д.13-14, 15-17).
Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из пояснений представителя истца следует, что указанная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и соответствует требованиям действующего законодательства. Не доверять указанным пояснениям у суда не имеется оснований, поскольку они не противоречивы и подтверждаются письменными доказательствами.
Из материалов дела следует, что собственники и наниматели смежных квартир под НОМЕР дома АДРЕС <адрес> не возражают против произведенной перепланировки (л.д.21).
Согласно технического заключения НОМЕР МУП «*» от ДАТА перепланировка квартиры выполнена в соответствии с требованиями действующих нормативных документов, обеспечивающими надежность и устойчивость строительных конструкций (л.д. 18).
В соответствии с экспертным заключением НОМЕР от ДАТА ФГУЗ «*» выполненная перепланировка квартиры АДРЕС <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 с изменениями « 1 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.19).
Таким образом, в судебном заседании установлено, что самовольная перепланировка жилого помещения по адресу: <адрес>, АДРЕС в виде: демонтажа перегородок (демонтажа встроенного шкафа); демонтажа, монтажа проема в помещениях №,5,4, без предоставления документов, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Тюкачевой Е.Н. о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, АДРЕС, в перепланированном виде, согласно выкопировке из плана по состоянию на ДАТА.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Тюкачевой Е. Н. - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, АДРЕС, общей площадью НОМЕР кв.м, в перепланированном виде согласно выкопировке из плана по состоянию на ДАТА.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения.
Председательствующий Н.В. Малоедова