Дело №- /11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Ленинский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего: Рудаковой Л.А.
при секретаре: Котляровой А.В.,
рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новоселов Н.И. к Мухамадеева Е.Н., Новоселов В.Н., ООО УК «Ремжилзаказчик», ОАО «Челябэнергосбыт», ООО «Уральская теплосетевая компания», МУП «Горэкоцентр», МУП «ПОВВ» о взыскании денежных средств, установление порядка оплаты за жилое помещение
УСТАНОВИЛ:
Новоселов Н.И. обратился в суд к Мухамадеева Е.Н., Новоселов В.Н., ООО УК «Ремжилзаказчик», ОАО «Челябэнергосбыт», ООО «Уральская теплосетевая компания», МУП «ПОВВ» о взыскании денежных средств в порядке регресса, установление порядка оплаты за жилое помещение.
В обоснование исковых требований истец указал, что Новоселов Н.И. является собственником 1/3 доли в праве собственности на квартиру по адресу <адрес>130, на основании договора безвозмездной передачи жилых квартир в совместную собственность № от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО УК «Ремжилзаказчик», в указанной квартире зарегистрированы: Новоселов Н.И., Мухамадеева Е.Н., ФИО5, Новоселов В.Н. С 2009 г. по настоящее время коммунальные услуги Мухамадеева Е.Н. и Новоселов В.Н. не оплачивают. Согласно квитанций, представленных истцом в период с 2009 г. по декабрь 2010 г. Новоселов Н.И., за жилое помещение и коммунальные услуги оплатил платежи на общую сумму 70 019руб. Просит взыскать с Новоселов В.Н. расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг в порядке регресса в сумме 17 504 руб. Взыскать с Мухамадеева Е.Н. действующей за себя и несовершеннолетнюю дочь ФИО5 расходы по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг в порядке регресса в сумме 35 009,74 руб. Распределить между ними судебные издержки. А так же просит обязать ООО УК «Ремжилзаказчик», ОАО «Челябэнергосбыт», ООО «Уральская теплосетевая компания», МУП «ПОВВ», МУП «Горэкоцентр», произвести разделение лицевого счета по <адрес> на отдельные лицевые счета: на его имя, на имя - Новоселов В.Н., на имя - Мухамадеева Е.Н. и производить начисление платы за жилое помещение и предоставляемые с декабря 2010 г. услуги на каждый лицевой счет отдельно.
В судебное заседание истец Новоселов Н.И. не явился о дне, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.
Ответчик ФИО6 (добрачная Новоселов В.Н.) в судебном заседании с требованиями согласилась, не отрицает, что ни она ни её сестра коммунальные услуги не оплачивают, в силу сложившихся неприязенных отношений с отцом.
Ответчик Мухамадеева Е.Н. в судебное заседание не явилась о дне, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, сведений о причине неявки не предоставила.
Представители ответчиков ООО УК «Ремжилзаказчик», ОАО «Челябэнергосбыт», ООО «Уральская теплосетевая компания», МУП «Горэкоцентр», МУП «ПОВВ» в судебное заседание не явились о дне, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.
В судебном заседании установлено, что Новоселов Н.И., Мухамадеева Е.Н. (добрачная Новоселова), Новоселов В.Н. являются собственниками, по 1/3 доле каждый, в праве собственности на квартиру по адресу <адрес>130, на основании договора безвозмездной передачи жилых квартир в совместную собственность № от ДД.ММ.ГГГГ
Право собственности на указанную квартиру в установленном законом порядке не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРП по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО УК «Ремжилзаказчик», в квартире зарегистрированы: Новоселов Н.И., Мухамадеева Е.Н., ФИО5 (дочь ФИО5) и Новоселов В.Н. (после смены фамилии ФИО6, что подтверждается свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ).
С 2009 г. по настоящее время коммунальные услуги ответчиками Новоселов Н.И. (Елистратовой) В.Н., Мухамадеева Е.Н. за себя и несовершеннолетнюю дочь, не оплачиваются. Согласно квитанций, представленных истцом, Новоселов Н.И. в период с 2009 г. по декабрь 2010г. заплатил за жилое помещение и коммунальные услуги 70 019,48руб.
Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела: договором № (л.д. 17), справкой № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18), уведомлением из ЕГРП (л.д.19), копией чеков, квитанций (л.д. 20-64), свидетельством о заключении брака (л.д.116), копиями документов по приватизации (л.д. 76-80).
Согласно ст. 153 ЖК РФ – граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Те же нормы действовали и до введение в действие нового жилищного кодекса.
В судебном заседании установлено, и подтверждается представленными истцом квитанциями, что задолженности по уплате коммунальных услуг в рассматриваемый период не имеется. Ответчики зарегистрированы в вышеназванном жилом помещении.
В силу ст. 325 ч.2 п. 1 ГК РФ – должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого. Поэтому требования истца по взысканию денежных средств с ответчиков Мухамадеева Е.Н. и Новоселов В.Н. (Елистратовой) являются правомерными. Расчет проверен судом, является верным (70 019,48руб./4=17 504,87руб.).
В соответствии со ст. 249 ГК РФ - каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в оплате издержек, связанных с содержанием имущества.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определен ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за коммунальные услуги предоставляются собственнику помещения.
Следовательно, если жилое помещение находится в общей собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из собственников имеет право в зависимости от своей доли требовать от управляющей организации заключить с ним отдельные договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Закон не содержит запрета на внесение платы одним платежным документом, по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия – в порядке, установленным судом.
Поэтому каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачи соответствующего платежного документа.
Из искового заявления и обращения истца в соответствующие организации видно, что требуя разделить лицевые счета, Новоселов Н.И. имел в виду заключение отдельного договора, о чем указано в иске.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным исходить из характера правоотношений, требования удовлетворить, обязать заключить с управляющими организациями отдельные договора, что не является выходом за пределы заявленных требований.
В связи с равными долями истца и ответчиков в праве собственности на квартиру, с каждым из них должен быть заключен договор в отношении содержания и обслуживания 1/3 доли в праве собственности на квартиру, независимо от площади фактически занимаемых ими помещений, так как статьёй 249 ГК РФ размер расходов собственника на содержание жилого помещения связан только с размером доли в праве.
Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчиков необходимо взыскать оплаченную госпошлину, пропорционально удовлетворенным требованиям, которая подтверждена платежным поручением. Тогда как требования о взыскании представительских услуг удовлетворению не подлежат, в связи с тем, что не представлены доказательства её оплаты.
Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Новоселов Н.И. – удовлетворить.
Взыскать с Мухамадеева Е.Н. в пользу Новоселов Н.И. денежные средства в порядке регресса – 35 009,74руб., оплаченную госпошлину - 1250,27руб., всего взыскать 36 260 (тридцать шесть тысяч двести шестьдесят)руб.01коп.
Взыскать с ФИО6 (добрачная Новоселова) Валерии Николаевны в пользу Новоселов Н.И. денежные средства в порядке регресса – 17 504,87руб., оплаченную госпошлину – 700,20руб., всего взыскать 18 205 (восемнадцать тысяч двести пять)руб.07коп.
Обязать ООО УК «Ремжилзаказчик», ОАО «Челябэнергосбыт», ООО «Уральская теплосетевая компания», МУП «Горэкоцентр», МУП «ПОВВ» заключить с Новоселов Н.И., Мухамадеева Е.Н., ФИО6 (добрачная Новоселова) Валерией Николаевной отдельные договора, и производить начисление оплаты содержания жилья и коммунальных услуг в отношении 1/3 доли в праве собственности на <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий: Л.А. Рудакова